Käpytie 6

Käpylä, Tampere | Kerrostalo | 1h, kk

199,000 €
Debt-free price
43 m²
Living area
210.70 €/mo
Maintenance fee
1937
Year of construction

Tervetuloa unelmien asuntoon Tampereen Käpytielle, missä moderni eleganssi kohtaa historiallistenaikakausien charmikasta tunnelmaa!

Tämä neljännen kerroksen täysin remontoitu, vuonna 2024 viimeistelty kohde tarjoaa asukkaalleen täydellisen sekoituksen tyylikästä nykyaikaa ja ajattoman kauniita yksityiskohtia. Asunnon sisätilat on suunniteltu huolella, hyödyntäen mustavalkoisia sisustussävyjä, jotka luovat tuoreutta ja harmoniaa. Uniikki eritaso ratkaisu sekä komeat kattoparrut antavat tilalle ominaista luonnetta, kun taas upea lankkuparketti tuo lämpöä jalkojesi alle. Tyylikäs kylpyhuone lisää ripauksen ylellisyyttä arkeesi.

Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen viihtyisän ja hyvin hoidetun ympäristön, josta on pidetty huolta
säännöllisin kunnostuksin. Avoimet näkymät ja oma tontti tekevät kohteesta erityisen houkuttelevan. Yhteiset, ylimmän kerroksen viihtyisät oleskelutilat kutsuvat rentoutumaan ja nauttimaan ulkoilmasta. Käpytie 6 sijaitsee idyllisessä, vehreiden katujen ja kauniin arkkitehtuurin keskellä. Asuinalue tarjoaa hyvät liikenneyhteydet, mikä tekee liikkumisesta sujuvaa ja vaivatonta. Läheiset palvelut ja luonnonläheinen ympäristö tekevät alueesta halutun ja rakastetun asuinpaikan. Kaunis miljöö yhdistettynä kaupunkielämän helppouteen luo täydellisen puitteen oman kodin rakennuspaikaksi.

Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tämä ainutlaatuinen koti odottaa juuri sinua! Varaa aika
yksityisnäytölle ja tule tutustumaan, kuinka tämä kohde voi olla juuri sinun tuleva kotisi.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 18111-18673
Hallintamuoto: Kiinteistöosakeyhtiö
Huoneluku: 1h, kk
Kerros: 4
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 43,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali: Upea tammilankku parketti.
Muut huonetilat: Alkovi; lattia parketti, seinät maalattu.
Muutostyöt huoneistossa: Huoneisto on remontoitu täysin 2024.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Kiinteistö Oy Lapinaukio
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 717,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1937
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 26.7.2033 asti.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Lukituskartoitus ja lukitusten uusiminen.
2023 Sadevesikaivojen uusiminen.
2023 Porraskäytävän ja autohallin valaistuksen uusinta.
2023 Sähköautojen latausinfran rakentaminen, autohalli.
2023 Hidaslatauspisteiden asentaminen pihan autopaikolle.
2023 Liiketilojen kosteusvauriosaneeraus. Sadevesikaivon uusiminen 16 000 €. Sähköautojen latausinfran rakentaminen, autohalli (osakkaat hankkivat latauspisteet autopaikoilleen).
2023 Porraskäytävän ja autohallin valaistuksen uusinta
2022 Vesikatto- ja kattoterassisaneeraus
2020 Vesikaton kuntotarkastus
2018-2019 Porrashuoneen saneeraus
2017 Vesikaton kuntotarkastus
2017 Pihan istutuksia
2017 Kellariin savunpoistoluukun teko
2016 Autohallin seinän rappaus, uusi oven avauksen ohjaus
2015 Häkkivarastoja entiseen hissikonehuoneeseen
2015 Väliaita Käpytie 4 rajalle
2014 Hissi uusittu
2011 Yhdyssilta purettu
2010 Jätekatos autohallin sisälle
2009 Parvekkeet osakkaiden omana työnä
2009 Lukitus
2008 Vesikaton saumat uusittu
2008 Sähköpääkeskus ja sähkölinjat uusittu
2008 Vesi- ja viemärilinjat sekä pohjaviemäri uusittu
2003 Kaukolämpö
1997 Ikkunat uusittu
1985 Katto uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kiinteistö Oy Lapinaukio - kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
Ilmanvaihtojärjestelmä Kunnossapitokorjaus; IV-kanaviston puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto Suositeltu 2025.
Ilmanvaihtojärjestelmä Perusparannus: Ylimmän kerroksen asuntojen ilmanvaihdon muuttaminen koneelliseksi poistoilmanvaihdoksi kartoitusraportin suositusten perusteella. Suositeltu 2025
Julkisivut Tutkimus/tarkastus: Julkisivujen kuntokartoitus Suositeltu 2026.
Sähköjärjestelmä Tutkimus/tarkastus: Sähköjärjestelmän määräaikaistarkastus Suositeltu 2026
Pihapaikkoja: 27
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Toteutetut autopaikat 27 kpl
Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Autopaikat jaetaan yhtiön pitämän jonotuksen mukaisesti. Sisäpihalla on 5 autopaikkaa. Käpytien toisella puolella on autopaikkoja Tampereen kaupungin pysäköintialueella 14 kpl, ovat lämmitystolpattomia paikkoja ja niitä ei ole numeroitu. Pihapaikoilla on mahdollisuus sähköauton hidaslataukseen (eTolppa).
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 14.04.2025
Lainat: 571 318,33 €
Kiinnitykset: 548 106,00 €
Isännöitsijä: Retta isännöinti Oy
Pyhäjärvenkatu 5 A, 33200 Tampere
p. 010 228 4480
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kellarikomero, kaapeli-tv (DNA Welho Oy).
Taloyhtiössä on hissi.
Tampereen Puhelimen laajakaistayhteys.
Huoneistojen parvekkeiden ja parvekelasien huolto ja kunnossapito on
osakkaan vastuulla.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen / painovoimainen.
Huoneistojen ilmanvaihto on tehty osakkaiden toimesta eri aikoina ja eri
tasoisina eikä taloyhtiöllä kyseisiä suunnitelmia, joten nykyisten
järjestelmien huolto- ja kunnossapitovastuu siirretty taloyhtiölle nykyisen
tasoisena. Yhtiökokouksen 28.12.2007 päätöksen mukaisesti osakkaan on
aina allekirjoitettava urakkarajoja koskeva sopimus liitteineen aina kun
korjauksen tai muutoksen tekeminen vaatii viranomaislupaa. Yhtiöjärjestyksen muutosten yhteydessä yhteiskäytössä olleet käytävätilat on jaettu kerroksittain, mutta neljännessä kerroksessa keskinäiset veloitukset ovat sopimatta.
Huoneistoja ei ole tarkistusmitattu