Peltovuorentie 56

Ylästö, Vantaa | Erillistalo | 5h, avokeittiö, khh, kph, 2 x wc ja varasto (yj:n muk. 5H+K+S+KHH+VAR)

588,000 €
Debt-free price
112.0 m²
Living area
117.0 m²
Total area
2023
Year of construction

Unelmiesi koti odottaa sinua energiatehokkaassa, yksitasoisessa erillistalossa suositulla asuinalueella Vantaan Ylästössä!

Tämä vuonna 2023 valmistunut upea perhekoti tarjoaa modernia mukavuutta yhdistettynä laatua ja toimivuutta korostavaan pohjaratkaisuun. Neljän makuuhuoneen ja avaran avokeittiön yhdistelmä muodostaa kodin sydämen, jossa yhteinen aika perheen ja ystävien kanssa on vaivatonta ja nautittavaa. Suuret ikkunat valaisevat tilat luonnonvalolla ja luovat lämminhenkistä tunnelmaa, joka tekee tästä talosta kodin, johon on aina ilo palata.

Kaikki kodin huoneet on suunniteltu huolella käyttömukavuutta ja tyylikkyyttä silmällä pitäen. Avarassa olohuoneessa on tilaa niin suurille kalusteille kuin yhteisille illanvietoille. Avokeittiössä on integroidut modernit kodinkoneet, ihana aamiaiskaappi ja runsaasti säilytystilaa, minkä ansiosta keittiö toimii erinomaisena työskentely- ja seurustelutilana. Kodinhoitohuone ja kylpyhuone on suunniteltu arjen sujuvoittamiseksi, ja erillinen wc tuo lisämukavuutta isommankin perheen elämään. Varastotila helpottaa säilytyksen organisointia ja pitää kodin siistinä.

Kohteen piha-alue tarjoaa erinomaiset puitteet ulkoilua ja rentoutumista varten. Huolellisesti suunnitellulta pihalta löytyy oma tekonurmi, jossa voi treenata golfputteja tai nauttia perheen yhteisistä pelihetkistä. Erillistalo on osa hyvin hoidettua ja arkkitehtonisesti upeaa kokonaisuutta, jossa on panostettu energiatehokkuuteen ja ympäristöystävällisiin ratkaisuihin. Asunnon lattialämmitys tuo arkeesi mukavuutta, ja innovatiiviset energiaratkaisut takaavat ekologisen elämäntyylin. Autopaikat löytyvät kätevästi aivan sisäänkäynnin läheisyydestä, minkä ansiosta arjen logistiikka sujuu vaivattomasti.

Alue on suosittu johtuen sen erinomaisista palveluista ja liikenneyhteyksistä. Peltovuorentien rauhallinen sijainti tarjoaa turvallisen ja idyllisen ympäristön perhe-elämälle. Lähistöltä löytyvät niin koulut, päiväkodit kuin monipuolinen valikoima kauppoja ja muita palveluita. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, mikä varmistaa sujuvan liikkumisen niin työmatkoilla kuin vapaa-ajallakin.

Tule itse paikan päälle kokemaan, mitä tämä upea koti ja sen ympäristö voisivat tarjota juuri sinulle ja perheellesi!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Bo LKV Helsinki, Kruununhaka
p. 044 243 3744 I katja@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 14088-16186
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 5h, avokeittiö, khh, kph, 2 x wc ja varasto (yj:n muk. 5H+K+S+KHH+VAR)
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 112,0 m²
Muut tilat: 5,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Muut tilat pitävät sisällään asunnon sisäänkäynnin yhteydessä olevan varaston.

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Eteisen lattiassa laatta ja seinät maalattu.
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Pihan tekonurmi, trampoliini
Muutostyöt huoneistossa: 2024 Terassin laajennus, pihan aidoitus ja tekonurmi
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Uudenveroinen kunto.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 112,0 m² (117,0 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Peltosirkku
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 11 265,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Rakennusmateriaali: Puu, teräsbetoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Poistoilmalämpöpumppu, aurinkolämpö, ilmalämpöpumppu, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 30.6.2033
Energialuokka: A2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2023-2024 Takuukorjauksia
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: - 2025 Pihan asfaltointi
- Yhtiö on nuori, eikä sille ole tiedossa rakennuttajan takuukorjausten lisäksi normaalin kunnossapidon muita tarpeita.
Sähköpistokepaikat: 58
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Jokaiseen huoneistoon kuuluu YJ:n mukaan kaksi sähköpistokseautopaikkaa. Tämän huoneiston paikat AP9 ja AP10.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2025
Lainat: 725 939,47 €
Kiinnitykset: 11 689 860,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Vantaan toimipiste p. 0207 488 370 ja asiakaspalvelu.uusimaa@kiinteistotahkola.fi. Isännöitsijä Tarja Sallantaus.
.
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Leikki- oleskelupihat.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Vantaan kaupunki/ kaavoitus p. 09 839 11
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: - Taloyhtiö valmistui ja asukkaat pääsivät muuttamaan 31.8.2023. Perustajaurakoitsija Sajucon on asetettu konkurssiin 12/2023. Perustajaurakoitsija suoritti osan reklamoituja takuukorjauksia alkusyksystä 2023. Tilikaudella 2024 tehtiin rakennuttajalle kuuluvia takuu- ja vastuukorjauksia hyödyntäen RS-vakuuksia. Taloyhtiö on ilmoittautunut konkurssipesälle velkojaksi pesäluetteloon RS1 vakuuden summalla ja rakennuttajalta jääneen rakennusajan rakennuslainan koron osuuden summalla. RS vakuudesta saatiin rakennusajan rakennuslainan koron osuus yhtiön tilille 3/2024.

- YK 18.3.2024 pöytäkirja kohta 6. Päätetään luotollisen pankkitilin avauksesta yhtiölle tai nykyisen hoitolainan käyttötarkoituksen muutoksesta

- Osakkaiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta:
YJ 9 § Kunnossapitovastuu

- YK 28.5.2024 päättänyt: Rakennusaikaiselle hallitukselle ei myönnetty vastuuvapautta. Asumisen aikaiselle hallitukselle ja isännöitsijälle myönnettiin vastuuvapaus

- Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 392,00 €/kk (3,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 392,00 €
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: - Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan pyytää isännöitsijää tekemään tasauslasku.
- Sähkön kokonaiskulutus noin 11 000 kWh/vuosi. Sähkönkulutus pitää sisällään sähköauton latauksen, n. 300 kWh/kuukausi. Aurinkopaneelit ovat tuottaneet vuositasolla n. 5 200 kWh. Esitetty sähkön kulutus perustuu nykykäyttöön ja voimassa oleviin sopimuksiin. Kustannukset voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallitukselle on annettu valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoito- /rahoitusvastiketta vastaava summa.