Mäkelänkatu 97

Käpylä, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avok, kph, s, et, lasit.terassi (YJ:2h+k+s)

251,000 €
Debt-free price
60.5 m²
Living area
393.25 €/mo
Maintenance fee
2003
Year of construction

Valoisa kulmahuoneisto Käpylän viehättävällä alueella!

Tämä kaunis v. 2003 valmistunut kaksio täyttää vaativankin ostajan toiveet; esteetön kulku, oma sauna ja lasitettu terassi kruunaavat tämän kodin. Asunnon tilava avokeittiö ja ruokailutila yhdistyvät sulavasti olohuoneeseen, luoden kokonaisuuden, jossa on mukava viihtyä ja vastaanottaa vieraita. Oma sauna tarjoaa arkeen ripauksen luksusta ja kylpyhuone on tilava ja hyvin varusteltu. Lasitettu terassi toimii lisähuoneena keväästä syksyyn. Terassi sijaitsee rauhallisen pihan puolella, missä ei ole läpikulkua.

As. Oy Helsingin Käpykallio Mäkelänkadulla on hyvin hoidettu ja siellä on panostettu energiatehokkuuteen lisäämällä aurinkopaneelit ja uusimalla kaukolämpökeskus. Modernissa taloyhtiössä on huomioitu kaikkien asukkaiden tarpeet, ja esteetön kulku tekee asumisesta helppoa jokaiselle. Käytössä on myös autohalli, joka tuo arkeen helppoutta. Hyvin hoidettu piha-alue kutsuu viettämään aikaa ulkona ja nauttimaan vehreästä ympäristöstä.

Tämä kaunis kohde sijaitsee keskeisellä paikalla Helsingissä, josta on erinomaiset liikenneyhteydet eri puolille niin autolla tai julkisilla kulkuvälineilläkin. Alueella on myös loistavat ulkoilumahdollisuudet ja viheralueet ovat lyhyen kävelymatkan päässä, mikä lisää asumisviihtyvyyttä entisestään.

Tämä asunto on todellinen helmi, jota ei kannata ohittaa. Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin paikan päällä!

Sari Aaltonen
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner
0400 600 323
sari.aaltonen@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 17228-17542
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, avok, kph, s, et, lasit.terassi (YJ:2h+k+s)
Kerros: 2
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 60,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: EI tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Terassi lännen suuntaan
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiökaapistot. Välitilassa laatta. Tasot laminaattia.
Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, sähköliesi ja -uuni, liesituuletin.
Keittiössä on tilaa isollekin ruokailuryhmälle. Keittiöstä käynti lasitetulle terassille.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, kääntyvät suihkuseinät, wc-istuin, käsisuihku, peilikaappi, allas ja -kaappi, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä.
Lattialämmitys (vesikiertoinen)
Lattia: laatta.
Seinät: kaakeli.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneesta näkymät rauhalliselle sisäpihalle.
Vaatekaapistot.
Seinät: maalattu. Lattia: parketti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät: maalattu. Lattia: parketti
Muut huonetilat: ETEINEN: siivouskaappi, liukuovikaapisto. Peili, hylly valoilla.
Seinät: maalattu. Lattia: parketti.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, verhokiskot.
Muutostyöt huoneistossa: 2020:
Lattian hionta ja valkokuultolakkaus, listoitusten vaihto, suihkunurkan asennus, seinien maalaus.
Jääkaapin ja astianpesukoneen uusinta
2021:
Lieden uusinta
2025:
Kylpyhuoneen kunnossapito (suihkunurkkauksen laattasaumojen vaihto ja nanopinnoite).
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Hieman asumisen jälkiä seinissä ja lattioissa.
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Helsingin Käpykallio
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2060
Tontin vuokra: 85 056,23 €
Tontin koko: 5 020,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2003
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 20.02.2035 asti.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024: Kaukolämpökeskus uusitaan. Samalla siirrytään matalalämpöiseen kaukolämpöverkkoon, sekä modernisoidaan taloautomatiikka.
Siirtimet: säätö- ja valvontalaitteet uusitaan lämmönjakokeskuksen mukana.
Pumput (lämmitys ja ilmanvaihto): kaukolämpöpaketti uusittu.
Venttiilit: uusittu lämmityksen tasapainotuksen yhteydessä
Putkistovarusteet, paisunta- ja varolaitteet, venttiilit (käyttövesi): kaukolämpöpaketti uusittu.
2023: Salaojat ja sadevesijärjestelmä: Sadevesijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus.
Bitumikate: kattojen kuntoarviot.
Viemäriputkisto: viemäreiden huuhtelu ja kuvaus.
Aurinkopaneelit: aurinkopaneelien asennus
2021: IV- kanavat: kiinteistön IV-kanavien nuohous- ja tasapainotus.
2017: Elementtisaumat: julkisivusaumojen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2025- 2029:
2025 Salaojien kuvaus ja huuhtelu.
2025 Huoneistoparvekkeiden pylväät: parvekkeiden vedenohjauksen parantaminen.
2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet: huoneistoon paristokäyttöiset palovaroittimet (tehty)
2028 Lukitus: lukituksen uusinta
2029 Pihan tukimuurit: julkisivun ja pihan tukimuurin kuntoarvio
2029 Märkätilat: märkätilojen kuntoarvio
2030 Pihavalaistus: aluevalaistuksen uusiminen
2030 Hissit: hissien kuntoarvio
2030 Rappukäytävien valaistus: porrashuoneiden valaistuksen ja ohjausjärjestelmän uusiminen
2030 Ulkopistorasiat: huoneistojen ulkopistorasioiden uusiminen
Hallipaikat: 36
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikat osakkeina. Kaksi autopaikkaa yhtiön hallussa
Rajoitukset: Kunnalla, Hitas
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 26.09.2025
Lainat: 146 522,22 €
Kiinnitykset: 3 401 322,00 €
Isännöitsijä: 10+ Isännöinti Oy, Mäkitorpantie 3 B, 00620 Helsinki
Isännöitsijä Tiia Hytönen, 0207 1818 90
asiakaspalvelu@10p.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-TV, hissi, irtaimistovarastot (A, B ja C taloissa), ulkoiluvälinevarastot (A, B ja C taloissa), pyörätuoli/lastenvaunuvarastot (A, B ja C taloissa) kuivaushuone (A, B, C taloissa), jätehuone (talo C), pesula (A-talo), kuivaushuone (A, B ja C taloissa), yhteistila (C-talo), väestönsuoja.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691. www.kartta.hel.fi/kaavoitus
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 393,25 €/kk (6,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 420,48 €
Rahoitusvastike: 27,23 €/kk (0,45 €/m²)
Vesimaksu: 28,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Nettiyhteys 10 €/kk

Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Mahdollinen varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

VYK 10.04.2025: Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa keräämään tai jättämään keräämättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Päätettiin valtuuttaa hallitus päättämään pääomavastikkeiden suuruus, mikäli korkokulujen muutos antaa siihen aihetta. on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.