Karhutorpanpolku 11 I

Karhusaari, Helsinki | Omakotitalotontti

429,000 €
Debt-free price
795.0 m²
Size

RAKENNUSLUPA MYÖNNETTY!

Tervetuloa yhdelle Helsingin upeimmista merenrantatonteista, joka tarjoaa mahdollisuuden rakentaa unelmiesi koti ainutlaatuisin merinäkymin.

Tämä myynnissä oleva määräosa tarjoaa ainutlaatuisen tilaisuuden rakentaa unelmiesi koti upealla merinäköalalla! Karhutorpanpolulla sijaitseva kohde on harvinaisuus Helsingissä, sillä sille on myönnetty poikkeamispäätös 210,5 neliömetrin omakotitalolle. Tämä mahdollistaa tilavan ja yksilöllisen asunnon rakentamisen, joka täyttää vaativimmankin kodinetsijän toiveet.

Kohteen sisätiloille on mahdollista suunnitella monia unelmakotia palvelevia ratkaisuja. Voit hyödyntää tilaa esimerkiksi avaralla, modernilla sisustuksella, joka korostaa luonnonvalon pääsyä jokaiseen huoneeseen. Pohjaratkaisun joustavuus mahdollistaa niin perheen tarpeisiin sopivat arjen ratkaisut kuin edustustilat vieraiden vastaanottoon.

Ainutlaatuinen meren äärellä sijaitseva omakotitalotontti tarjoaa mahdollisuuden suunnitella juuri omien tarpeidesi ja mieltymystesi mukainen koti tai voit toteuttaa omia asumisen unelmiasi tai hyödyntää valmiiksi suunniteltua talomallia, joka on räätälöity täydellisesti ympäröivään maisemaan.
Valmiin luonnossuunnitelman ideana on moduulirakenteinen valmistalopakettina toteutettava omakotitalo, jonka runkovaihtoehdon voit valita oman mieltymyksesi mukaan. Lisäksi talon pohjaratkaisukonseptissa on useita vaihtoehtoja, joista voit suunnitella itsellesi parhaiten toimivan kokonaisuuden ja rakentaa koti jo valmiiksi pyydettyjen "avaimet käteen" talopakettitarjousten avulla.

Karhutorpanpolun asuinalue on tunnettu rauhallisuudestaan ja vehreydestään, mutta kaikki Helsingin palvelut ovat silti helposti saavutettavissa. Alueelta löytyy toimivat päivittäispalvelut, koulut ja päiväkodit, mikä tekee siitä ideaalin lapsiperheille. Julkiset liikenneyhteydet mahdollistavat vaivattoman liikkumisen Helsingin keskustaan ja lähialueille, ja lähellä sijaitsevat kevyenliikenteen väylät tarjoavat kätevän tavan nauttia ympäristöstä pyöräillen tai kävellen.

Tule ja ihastu tähän ainutlaatuiseen tilaisuuteen rakentaa unelmiesi koti historiallisessa ja luonnonkauniissa miljöössä!

Myynti ja lisätiedot:

Katja Lampinen
Kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Bo LKV Helsinki, Kruununhaka
p. 044 2433 744 I katja@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Hallintamuoto: Oma

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Kiinteistötunnus: 91-58-157-5
Tyyppi: Määräosa
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 795,00 m²
Tontin tyyppi: Rantatontti
Tontin kuvaus: Koko kiinteistön pinta-ala on 11 148m². Määräosa I:n osuus maa-alueesta (91-58-157-5) on 795m² ja 1/7 yhteenliitettävistä vesialueista 442-6-50 sekä 422-6-49.

Tontille myönnetty 15.12.2025 rakennuslupa erillispientalon rakentamiselle, jonka kerrosala on 243 k-m².
Panttikirjat: 1 600 000,00 €
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Tontille myönnetty 15.12.2025 rakennuslupa erillispientalon rakentamiselle, jonka kerrosala 243 k-m².

Rakennusoikeus maksimissaan 210,5 k-m².

Tontille voidaan rakentaa myönnettävän rakennusluvan yhteydessä yhteinen laituri. Myöhemmässä vaiheessa voi ostaja halutessaan hakea poikkeamispäätöstä omalle laiturille.

MUITA TIETOJA

Rannan kuvaus: Kunnostettava hiekkaranta
Vesistön nimi: Itämeri
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: - Määräosan ostaja liittää omalla kustannuksellaan rakennuksensa tontilla tai sen lähellä kulkevaan kunnallistekniikkaan hallinnanjakosopimuksessa esitetyn rasitesopimuksen karttaliitteen mukaisesti.

- Hallinnanjakosopimuksen mukaan määräosan omistaja voi halutessaan lohkoa määräosansa tontiksi.

- Ostajalla on oikeus rakentaa väliaikainen tieyhteys määräosalleen suunnitelmissa esitetyllä alueella.
Tonttiin kuuluu myös erillinen myytäviin määräosiin kuulumaton tiealue, jonka kautta tapahtuu kulku määräosille A-E. Sen omistus jää toistaiseksi myyjälle kunnes kaupunki lunastaa sen katualueeksi.

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: - Varainsiirtovero 3%

- Verohallinto määrittää määräosan kiinteistöveron maapohjan ja rakennuksen osalta verohallinnon voimassa olevan käytännön ja laskukaavan mukaan.

- Sopijapuolet sitoutuvat vakuuttamaan kukin erikseen omistamansa ja hallitsemansa kiinteistön täydestä arvostaan vastuuosineen.

- Hallinnanjakosopimuksen mukaan kukin vastaa itsenäisesti rakentamansa ja omistamansa kiinteistön osan ja rakennuksen kustannuksista ja ylläpidosta. Yhteisalueiden ylläpitokustannukset yms. jaetaan kiinteistön omistusosuutta vastaavin murto-osin.