Itäinen Rantakatu 74

Telakkaranta, Turku | Kerrostalo | 3h, avok, kph/s, et, parv. (yj:ssä 3h+kt+s+p)

309,000 €
Debt-free price
62.0 m²
Living area
285.29 €/mo
Maintenance fee
2016
Year of construction

Viiden tähden kaupunkikoti - uniikki koti historiallisessa tehtaassa modernein varusteluin!

Vanhan Wärtsilän konepajan tiloissa sijaitsevat loft-tyyliset kodit joen rannalla huokuvat historiaa ja omaleimaisuutta. Alkuperäisten tiiliseinien ja teollisuushenkisten tehdasikkunoiden kehystämissä asunnoissa on jokaisessa oma uniikki tunnelmansa ja kekseliäitä yksityiskohtia.

Kolmannen kerroksen kolmiosta on syntynyt uniikkien yksityiskohtien ja muutostöiden myötä urbaanin tyylikäs koti. Eteisen tummat kaapistot ja linjakas Arkenin mittatilauskeittiö täydentävät kokonaisuutta. Upean keittiön työtaso on Duratin ja siinä yhdistyy käytännöllisyys ja tyylikkyys. Keittiön vähäeleisyyttä korostaa kalusteisiin integroidut kodinkoneet. Takaseinä on jätetty vapaaksi, antaen tilaa luovuudelle ja visuaalisille ideoille.

Olohuoneen avoimessa tilassa huomio kiinnittyy viihtyisyyteen ja valoisuuteen, jota taustoittaa lämminhenkinen ja rouhea tiiliseinä, muistutus rakennuksen teollisesta menneisyydestä. Lasipariovet johtavat makuuhuoneeseen, jossa tilan perällä on syvennys esimerkiksi lasten sängylle, työpisteelle, kirjahyllyille tai vaatesäilytykselle. Alkuperäisestä konseptista poiketen asuntoon on teetetty ekstratyönä toiset pariovet parvekkeelle.

Tämä atrium-pihalle avautuva parveke toimii kesäisin ylimääräisenä oleskeluhuoneena ja tarjoaa rauhalliset sekä inspiroivat näkymät. Asunnon toinen makuuhuone on tilava, ja sen betonilaattaseinä tuo moderniin sisustukseen rouheaa särmää. Kylpyhuone ja kodinhoitotila on yhdistetty toimivaksi kokonaisuudeksi, ja tilaan on saatu rakennusaikaisena muutostyönä mahtumaan myös kompakti sauna. Mikrosementtipinnat luovat yhtenäisen ilmeen, joka täydentyy vaaleiden kalusteiden tyylikkäällä kontrastilla.

Telakkaranta ja Loft-Tehdas ovat nopeasti nousseet Turun halutuimpien asuinalueiden joukkoon. Alue tarjoaa asukkailleen urbaanin ja vilkkaan ympäristön aivan ydinkeskustan kupeessa. Aurajoen molemmin puolin sijaitsevat ravintolat, ruokakaupat ja kuntosalit ovat vain kävelymatkan päässä. Kesäisin joenrantaa elävöittävät lukuisat tapahtumat ja vehreä rantapromenadi kutsuu nauttimaan eläväisestä tunnelmasta. Turun V kaupunginosassa yhdistyvät urbaani elämäntyyli ja historiallinen charmikkuus.

Tämä uniikki koti täyttää vaativammankin asujan vaatimukset, joten tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan paikan päälle! Koti vapautuu heti kaupanteossa uudelle onnelliselle asukkaalleen.

KATRI LAGRÉN | 044 519 9421 | katri@bo.fi

facebook: Bo LKV Katri Lagrén
instagram: katrilagrenbolkv

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1526-1649
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, avok, kph/s, et, parv. (yj:ssä 3h+kt+s+p)
Kerros: 3
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 62,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Parveke taloyhtiön Atriumpihan (sisäpihan) puolelle.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiössä rakennusaikana mittatilaustyönä teetetyt Arkenin kalusteet ja Duratin taso.
Integroidut kodinkoneet: jääpakastinkaappi, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Vaalea laatikosto tasolla ja integroidulla altaalla, peili, peilivalaisin, suihku, suihkuseinä, seinä-wc, pesukoneliitäntä ja pesukone.
Mikrosementti lattiassa ja seinissä. Lattialämmitys.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Vaaleat lauteet ja lauteisiin upotettu Mondex-pilarikiuas.
Lasinen seinä kylpyhuoneeseen ja lasiliukuovi.
Lattia mikrosementtiä ja seinät paneloitu.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneesta käynti parvekkeelle.
Lattiamateriaali: Tammiparketti.
Seinämateriaali: Betonipinta, tiili ja maali.
Muutostyöt huoneistossa: Rakennusaikaisia muutos- ja lisätöitä:
- Arkenin mittatilauskeittiö ja eteisen kaapistot.
- Makuuhuoneen pariovet parvekkeelle. sekä lasipariovet mustilla kehyksillä.
- Sauna lisätty asuntoon.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Turun Loft-tehdas II
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 481,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2016
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Auma
Kate: Bitumi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 5.8.2026
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Julkisivuvalaisimien uusiminen, savunpoistojärjestelmän korjaukset.
2023 Sähköautojen lastauspisteiden kapasiteettiselvitys.
2022 Etupihan pollarivalaisinten siirto.
2020 Sähköautojen latauspisteiden kapasiteettiselvitys.
2019 Porraskäytävän sähköisen ilmoitustaulun asennus.
2018 Saunatilan kalustuksen suunnittelu ja hankinta, aulan rosterikulmalistojen asennus ja seinien maalaus, 1-vuotistarkastus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys:
10-vuotistarkastus 2025.
Sähköautojen latausinfra.
Verkkovirtaisten palovaroittimien vaihto 2026.
Vuosittaiset pienemmät ja toistuvat huoltotoimenpiteet (tarkemmin huoltotaulukosta).
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autotalli/-hallipaikkoja 18 kpl, muita paikkoja 8 kpl. Autopaikoista osakkeina 25 kpl ja 1kpl yhtiön hallinnassa.
Rajoitukset: Osakkailla on lunastusoikeus. Autopaikkojen lunastusoikeus, yj 15§.
Jos autohallipaikkojen tai autojen pihapaikkojen hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muuta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretään tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin huoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa yhden kuukauden kuluessa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) säännöksiä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.12.2037
Lainat: 860 904,99 €
Kiinnitykset: 12 000 000,00 €
Isännöitsijä: Julia Aro, p. 0201 555 655
Isännöitsijätoimisto Mikko Aro Oy
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, mankeli, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Asunto Oy Loft-Tehdas I, II, III ja IV on oikeus käyttää rakennuksen 2.kerroksessa, Loft
III:n hallinta-alueelle rakennettavaa saunaa, pesulaa ja kuivatustilaa. Pesutupa ja sauna C-rapussa, käynti 2. krs sisäkautta (kertamaksu).

Yhtiöjärjestys 6 §: Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätietoa kaavoituksesta antaa Turun kaupunki. Ks. vireillä oleva kaavamuutos ''Jungmanninkatu 4''.
Palvelut: Asunto Oy Turun Loft-tehdas II:ssa asut rauhallisen Telakkarannan alueen reunalla, noin kolmen kilometrin päässä keskustan palveluista. Föri kuljettaa sinut nopeasti tois pual jokke, missä keskustan monet ravintolat, teatterit ja galleriat odottavat. Hyvien kulkuyhteyksien ansiosta myös kauppatori ja Samppalinna nivoutuvat osaksi jokapäiväistä elämääsi.
Arjen palvelut - muun muassa ruokakaupat, kahvilat, leipomot ja bussipysäkin - löydät kävelyetäisyydeltä. Kevyen liikenteen reitit vievät kotitalolta keskustaan ja rantatietä pitkin kohti Hirvensaloa.
Liikenneyhteydet: Lisätiedot ja aikataulut: www.foli.fi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 285,29 €/kk (4,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 463,29 €
Rahoitusvastike: 1 178,00 €/kk (19,00 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Taloussähkö ja vesi kulutuksen mukaan. Vesimaksuennakko 25 €/hlö/kk.
Hallituksella valtuudet tarvittaessa kerätä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta yhtiökokousten välisenä aikana.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.