Unikkotie 22

Tikkurila, Vantaa | Kerrostalo | 2h+k+kph+s+wc+lasit parveke (YJ 2h+k+s)

179,000 €
Debt-free price
56.0 m²
Living area
288.40 €/mo
Maintenance fee
1989
Year of construction

Viehättävään ylimmän kerroksen läpitalon huoneisto, jossa viihtyisät sisätilat ja erinomainen sijainti tarjoavat asumismukavuutta parhaimmillaan.

Tämä kolmannen kerroksen koti on valoisa ja kaikin puolin muuttovalmis. Hiljattain, tyylikkääksi remontoitu kylpyhuone ja sauna tarjoavat arkeen ripauksen luksusta. Lasitetulta parvekkeelta avautuvat esteettömät näkymät, jotka tekevät siitä ihanteellisen paikan nauttia aamukahvista tai vilvoittelusta saunan jälkeen.
Viilentävä ilmalämpöpumppu pitää kodin miellyttävänä myös kesähelteellä.

Taloyhtiöllä on oma tontti. Asukkaat pääsevät nauttimaan suuresta, suojaisasta pihasta, joka tarjoaa lapsille mukavan leikkialueen ja tilaa temmeltää.

Alueen kattavat palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, löytyvät vain kävelymatkan päästä. Liikenneyhteydet eivät voisi olla paremmat: läheiset bussipysäkit ja loistavat rautatieyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta.

Tervetuloa esittelyyn!

Susanna Suvanto
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner
040 900 1447
susanna.suvanto@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 9750-10000
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+k+kph+s+wc+lasit parveke (YJ 2h+k+s)
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 56,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Astianpesukone, erillisuuni ja keraaminen liesitaso, mikroaaltouuni, jääkaappi-pakastin, liesituuletin.

Lattia laminaattia, seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: 2025 saneerattu kylpyhuone.
Peilikaappi, allaslaatikosto, wc-istuin, bide-suihku, suihku,
pesukoneliitäntä. Pyykkikone ja kuivausrumpu.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sähkökiuas, ikkuna. Puupaneloidut seinät ja laatoitettu lattia.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät maalattu/tapetoitu, katto paneloitu. Lattia laminnaattia. Liukuovikaapistot.
Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Maalatut seinät ja laminaattilattia. Katossa panelointi.
Ilmalämpöpumppu.
Muut huonetilat: Liukuovikaapistot. Lattia laminaattia ja seinät maalattu. Katto paneloitu.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Lasitetun parvekkeen lattian päällystelevyt.
Muutostyöt huoneistossa: 2018 ilmalämpöpumpun asennus (osakkaan vastuulla)
2014 makuuhuoneeseen laminaatin asennus vanhan muovimaton päälle, olohuoneen ja eteisen parketin uusiminen/vaihto laminaattiin.
2014 keittiön oviaukon laajennus
2014 keittiöremontti
2014 wc-istuimen/lavuaarin/peilikaapin vaihto

(kylpyhuone saneerattu kokonaan yhtiön toimesta vuonna 2025)
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Talvineilikka
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 566,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1989
Käyttöönottovuosi: 1989
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto peltikatteella
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 21.07.2033
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 hissin peruskorjaus (yhtiössä yksi hissi). Toteutus vuoden 2026 alussa.
2025 sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Yhden sadevesikaivon teleskoopin lyhennys
2024-2025 märkätilaurakka (kph/sauna) poislukien huoneistot 2, 6, 3, 15, 28, 32, 39.
2025 siirretty syöksytorvet tuloilmaventtiilien päältä sivuun
2025 huoneiston D 36 erillisen wc:n vesivahingon korjaus märkätilaurakan yhteydessä.
2025 ilmanvaihdon lisätyöt märkätilaurakan yhteydessä.

2023 D-portaan laatan korjaus/reikien täyttö
2023 märkätilaremontin toteutussuunnitelma
2022 pää- ja kiinteistösähkökeskusten huolto
2022 käyttövesi ja viemäriverkoston kuntotutkimus
2022 märkätilaremontin hankesuunnitelma
2022 KVV kuntotutkimus
2021 viemäreiden huuhtelu
2021 ilmastointikanavien nuohous
2021 salaojien huuhtelu ja kuvaus
2021 aluevalaistuksen huolto
2020 piha-aitojen korjaus
2020 jätekatoksen huoltokorjaukset
2020 KVV kuntotutkimus
2019 kuntoarvio
2017 terassiaitojen uusiminen ja pihakorjaukset
2016 pihan oleskelu-ja leikkialueen kunnostus
2015 poistoilmakoneiden uusiminen
2014 vesivahinkokorjauksia
2012 porrashuoneiden huoltokorjaukset
2012 lukkosarjoituksen uusinta
2012 parvekkeiden tasakattojen korjaus
2012 vesikaton pinnoitteen uusiminen
2011 asfalttikorjauksia parkkialueella
2011 patteriverkoston tasapainotus ja lämmönsäätö
2011 patteriventtiilien vaihto
2010 lämmönvaihtimen uusinta, etelä- ja itäsivun teräspuikkoaidan asennus
2010 hormiston nuohous
2008 varastorakennuksen katon uusinta
2007 pysäköintialueen asfaltointi
2005 koodilukkojen asennus portaiden ulko-oviin
2004 pysäköintialueen ja pihakäytävien peruskunnostus
2003 parvekkeiden ja ikkunoiden maalaus
2003 elementtisaumojen uusiminen
2002 vesikattojen pinnoitteiden maalaus
1999 lämpöputkiston äänenvaimennusletkujen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 alustavasti suunnitteilla:
- huoneistojen ikkunoiden, parveke-ovien ja elementtisaumojen uusiminen
- porraskäytävien laastisaumojen korjaus
- Lämpimän kiertovesijärjestelmän seuranta- ja lisätutkimukset
2025 alustavasti suunnitteilla:
- huoneistojen parvekkeiden kuntotutkimus
Sähköpistokepaikat: 41
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Latauslaiteet:
Latauslaitteen asennus toteutetaan osakkaan muutostyöilmoituksella. Osakas vastaa latauslaitteen hankinnasta, asennuksesta ja ylläpidosta. Latauslaite tulee olla varustettu sähkönmittauksella. Osakas maksaa lataukseen käytettävästä sähköstä taloyhtiön vuosittain yhtiökokouksessa määrittämän hinnan.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 04.12.2025
Lainat: 675 787,88 €
Kiinnitykset: 302 733,00 €
Isännöitsijä: Isännöintipiste, Topi Virtanen
P. 03 0410 8640
asiakaspalvelu@isannointipiste.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
Lastenvaunuvarasto 1kpl, urheiluvälinevarasto (lämmin) 1 kpl, urheiluvälinevarasto (kylmä) 1 kpl, talonvarasto 1 kpl, kuivaushuone 1 kpl, väestönsuoja 1 kpl, irtaimistovarasto 1 kpl, tekniset tilat 1 kpl, esteetön WC 1 kpl, siivouskomero 1 Kpl

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätiedot Vantaan kaupunki p. 09 83911
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 288,40 €/kk (5,15 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 453,80 €
Rahoitusvastike: 165,40 €/kk (2,95 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: YK 10.6.2025:
Päätti myöntää hallitukselle valtuus periä tai olla perimättä tarvittaessa 1-2 kk ylimäärinen hoitovastike ja muuttaa pääomavastiketta korkonannan/kulurakenteen oleellisesti muuttuessa. Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Tulouttaa osakkaiden vuoden 2025 aikana maksamat pääomavastikkeet ja kartuttaa lainanlyh.rahastoa enint. osakkaiden maks. lainaosuussuoritusten määrällä.
Ryhtyä hissin peruskorjaukseen, myöntää hallitukselle valtuudet valita urakalle valvoja, kilpailuttaa urakka, valita urakoitsijat ja käyttää remonttilimiittiä toimista aiheutuneisiin kuluihin.
Rahoittaa hissin peruskorj. enintään 60 000 e nostettavalla remonttitililimiitillä, joka muutetaan myöhemmin
taloyhtiölainaksi. Laina-aika 5-10 vuotta. Valtuutetaan hallitus tai isänn. valitsemaan kok.taloud. rahoittaja, sopimaan lainaehdot, tarv. hakemaan kiinnityksiä, tekemään lainasopimus, panttaamaan lainan vakuudeksi kiinnitykset, nostamaan hissin peruskorjorjauksen puitteissa lainaa se määrä, mitä hankkeen toteuttaminen vaatii.
Hissiurana kustannukset on jaettu ja tälle huoneistolle kustannus on 1 233.48 euroa.

Kotivakuutus ja sähkösopimus omien vakuutusehtojen mukaisesti.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen.
Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Varainsiirtoverto 1,5 %
Autopaikka: 15,00 €/kk