Lindforsinkatu 10

Hervanta, Tampere | Kerrostalo | 3h, k, kph, vh, lasitettu parveke

109,000 €
Debt-free price
74.5 m²
Living area
275.65 €/mo
Maintenance fee
1977
Year of construction

Tervetuloa kotiin, jossa toimiva pohjaratkaisu, lasitettu parveke ja mahdollisuus päivittää pinnat oman tyylin mukaisiksi luovat loistavat puitteet asumiselle!

Tämä viihtyisä kerrostalokoti sijaitsee rauhallisessa ympäristössä Hervannan keskeisimmällä paikalla. Kolmannen kerroksen sijainti tuo asuntoon runsaasti luonnonvaloa ja sopivasti omaa rauhaa. Asunnon tilavat ja valoisat huoneet tarjoavat erinomaiset mahdollisuudet muokata kodista juuri omannäköisesi. Keittiö sijoittuu luontevasti kodin sydämeen ja tarjoaa hyvät puitteet arjen ruoanlaittoon ja yhdessäoloon. Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön LVIS-saneerauksen yhteydessä vuosina 2019–2020, joten se vastaa tämän päivän asumismukavuutta. Lisäksi erillinen vaatehuone tuo kaivattua säilytystilaa ja helpottaa arjen järjestystä.

Hyvin hoidettu taloyhtiö ja viihtyisät piha-alueet lisäävät asumismukavuutta. Lasitettu parveke toimii lisätilana pitkälle syksyyn - täydellinen paikka aamukahville tai rauhallisille iltahetkille.

Sijainti on erinomainen: keskeinen mutta suojassa vilkkaimmalta liikenteeltä. Hervannan kattavat palvelut, Kauppakeskus Duo, ratikkapysäkit sekä Tampereen yliopiston kampus ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Myös koulut, päiväkodit ja monipuoliset ulkoilumaastot löytyvät läheltä.

Tämä koti sopii mainiosti niin ensiasunnoksi, perheelle kuin sijoitukseen tai kimppakämpäksi.

Yhtiössä on juuri valmistunut vesikattosaneeraus, jonka kokonaiskustannusarvio on 265 000€. Myynnissä olevalle huoneistolle kohdistuva kustannusarvio lainaosuudeksi on 4 857,45€, pääomavastikkeena 29,95€/kk.

Tervetuloa tutustumaan - varaa oma yksityinen esittelyaikasi!

MYYNTI JA LISÄTIEDOT:

Niina Nurminen

050 917 8787

niina@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 7792-9624
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph, vh, lasitettu parveke
Kerros: 3
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 74,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Liesi: Sähköliesi, erillisuuni
Keittiön lattiamateriaali: Muovi
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone uusittu v. 2019-2020 LVI-saneerauksen yhteydessä.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: tapetti
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Muutostyöt huoneistossa: Huoneisto pintaremontoitu 1990-2000 luvun taitteessa.
Kunto: Tyydyttävä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Urheilijanpolku
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 912,10 m²
Käyttöönottovuosi: 1977
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 10.10.2028 asti.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Pysäköintialueen reikien paikkaus
2023 Hissien kuntoarvio
2022 Pesulaitteiden uusiminen (altaat, hanat, koneet)
2021 Ulko-ovien uusiminen, pihan perusparannuksen suunnittelu, pihan perusparannus osa 1
2020 Taloteknisen linjasaneerauksen hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu ja toteustus (viemärit, käyttövesiputket, sähköt sekä huoneistojen kylpyhuoneiden uusiminen). Lukostosarjoitus, vedenkäsittelylaitteisto.
2017 Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus.
2016 Sokkelin maalaus (osittain). Lämmitysverkoston linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen.
2015 Lämmitys-, käyttövesi- ja viemäriverkostojen seurantatutkimus (LVV). Jäte- ja sadevesiviemäreiden painehuuhtelu. Ilmanvaihtokoneiden saneeraus ja säätö.
2014 Pesulan ja kylmiön maalaus. Ilmanvaihtokanavien ja -laitteiden puhdistus, ilmamäärien säätö.
2013 Varaston / pyöräsuoja maalaus.
2012 Talosaunan (A) saneeraus, pihavalaistuksen saneeraus.
2011 Ikkunoiden ja parvekeovien saneeraus.
2010 Porrashuoneiden maalaus, huoneistojen märkätilojen seinäkaivojen muutostyöt (ei B40, C56)
2007 Viemäriverkoston huuhtelu
2004 Lämmönjakolaitteiden uusiminen
2002 Molok hankinta ja asennus
2000 Julkisivu-, parveke- ja pihasaneeraus
1997 Pesulan saneeraus
1996 Patteriventtiilien uusiminen
1993 Vesikatteen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Kattorakenteiden korjaukset, Kattoremontti.
2025 Turva- ja valvontajärjestelmien korjaukset
2025 Palovaroittimien uusinta palovaroitinlainsäädännön vaatimalle tasolle
2026 Piha päällystekorjaukset. Parkkialueen perusparannuksen hankesuunnittelu yhteistyössä Urheilijaraitin kanssa.
2027 Pihakalusteiden korjaukset. Piha-alueen viihtyisyyden parantaminen
2028 Hissien ym. siirtolaitteiden korjaukset. Hissien modifiointi.

Vuosittaiset huollot: Kattorakenteiden korjaukset
Vesikatteen tarkastus mm. läpiviennit, suojapellit, turvajärjestelmät, sadevesijärjestelmät.
Pihapaikkoja: 38
Lainat: 1 147 636,87 €
Kiinnitykset: 3 403 200,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy / Tommi Kotanen
Insinöörinkatu 40, p. 0207 488 139
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki
Vapautuu: 1kk kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 275,65 €/kk (3,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 495,61 €
Rahoitusvastike: 219,96 €/kk (2,95 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: 5€/kk sähköpolkupyörävaraston vuokra, Vesimaksu mittarin mukaan: kylmä vesi 4,71€/m3 ja lämmin vesi 8,90€/m3.

Vesikattosaneerauksen kokonaiskustannusarvio on 265 000€. Myynnissä olevalle huoneistolle kohdistuva kustannusarvio lainaosuudeksi on 4 857,45€ / pääomavastike 29,95€/kk.
Autopaikka: 12,50 €/kk
Sauna: 17,00 €/kk