Kangasalantie 1067

Keskusta, Kangasala | Kerrostalo | 4h, k, kph, vh

84,000 €
Debt-free price
87.5 m²
Living area
350.00 €/mo
Maintenance fee
1962
Year of construction

Tervetuloa tutustumaan hurmaavaan ja kodikkaaseen kerrostalokotiin – vain kivenheiton päässä
Kangasalan keskustasta!

Heti vapaana oleva neljän huoneen koti tarjoaa avaruutta ja toimivuutta arkeen. Pohjaratkaisu on
suunniteltu fiksusti – jokaiselle neliölle on oma tarkoituksensa, ja kokonaisuus tuntuu tilavammalta kuin neliöt antavat ensisilmäyksellä ymmärtää. Vaaleat, yhtenäiset pintamateriaalit luovat harmonisen ja ajattoman ilmeen tähän 60-luvun klassikkokotiin.

Asunnon ehdoton valttikortti on koko huoneiden levyinen ikkunarivistö, joka tulvii luonnonvaloa sisään ja tekee tilasta poikkeuksellisen valoisan. Tämä on yksi taloyhtiön asuntojen tunnusomaisista ja pidetyistä piirteistä. Kylpyhuone on uusittu vuonna 2017 ja vastaa materiaalivalinnoiltaan hyvin tätä päivää.

Asunto Oy Kangasalanhovi on omatonttinen ja käsittää yhteensä kuusi huoneistoa. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, ja jokaisella huoneistolla on käytössään autopaikka taloyhtiön suojaisalla sisäpihalla.

Sijainti on erinomainen – palvelut, koulut ja päivittäistavarakaupat ovat kävelymatkan päässä, ja samalla pääset nauttimaan Kangasalan upeista ulkoilumaastoista ja luonnonrauhasta aivan kotisi lähettyvillä.

MYYNTI JA LISÄTIEDOT:

Niina Nurminen, Partner

050 917 8787

niina@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 56-77
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, k, kph, vh
Kerros: 2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 87,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, varattu paikka astianpesukoneelle
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone remontoitu v. 2017
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Muutostyöt huoneistossa: 2017 Kylpyhuoneremontti
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kangasalan Heikinhovi
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 320,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1962
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 175. Voimassaolo 22.5.2029 saakka.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1991 siirtyminen kaukolämpöön
2003 käyttövesiputkien korjaus
2005 asuntojen lukot uusittu
2007 antenni - ja linjavahvistin uusittu
2012 LVV-kuntotukimus + LVISR-peruskuntoarvio
2013 IV-kanavien puhdistus, liiketiloissa osittain
2016-2017 viemärisaneeraus
2018 yläpihan sadevesien johtaminen pois kiinteistöltä, seinien vierustan vesieristys sekä hiilikuilun korjaus/umpeen laittaminen, lämmönjakosiirtimen kunnon tarkastus
2023 kaukolämpöjärjestelmän lämmönvaihtimen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle 5 vuodelle. Ne saattavat siirtyä tarpeen mukaan ja kaikista hankkeista päätetään yhtiökokouksessa erikseen.

2027-2029 rakennuksen ulkonäköön liittyvät korjaukset
2028 ikkunoiden uusiminen
2028 vesikaton uusiminen
2027 saunan korjaus
2025- termostaattien vaihto ja linjaventtiilien säätö
2025-2027 vesijärjestelmän kuntotarkastus
2027 sähköpääkeskuksien uusimisen suunnittelu
Pihapaikkoja: 6
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Kaikki kylmiä paikkoja.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 28.02.2026
Lainat: 69 973,76 €
Kiinnitykset: 270 580,00 €
Isännöitsijä: Pirkanmaan Laatuisännöinti / Johanna Tanni
Tampellan Esplanadi 10, 33100 Tampere
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiössä sauna, irtaimistokomerot, siivouskomero/pyöräsuoja, lämmönjako- ja sähköpäätauluhuone sekä puhelinjakamo, talon varasto, tv-antenni (DVB-T).

Taloyhtiö omistaa 180 kpl Sampo Oyj A-osaketta, 18 kpl Nordea Bank ABP-osaketta, 180 kpl Mandatum Oyj-osaketta.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kangasalan kaupunki, kaavoitus
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 350,00 €/kk (4,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 498,72 €
Rahoitusvastike: 148,72 €/kk (1,70 €/m²)
Vesimaksu: 28,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Yhtiön sauna on asukkaiden käytössä veloituksetta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa