Punavuorenkatu 19

Punavuori, Helsinki | Kerrostalo | 3h, avok, alk, kph (yj:n 3 h+avok)

519,000 €
Debt-free price
72.50 m²
Living area
547.38 €/mo
Maintenance fee
1928
Year of construction

Valoisa kaupunkikoti Koffinpuiston kupeessa.

Neljännen kerroksen asunto tarjoaa selkeän ja toimivan pohjaratkaisun, jossa neliöt on hyödynnetty tehokkaasti. Tilat ovat muunneltavissa elämäntilanteen mukaan, ja kokonaisuus säilyy tasapainoisena myös erilaisilla kalusteratkaisuilla.

Olohuone sijoittuu luontevasti asunnon keskiöön. Suuret ikkunapinnat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa ja korostavat huoneen avaruutta. Keittiö on mitoitettu arjen tarpeisiin, säilytystilaa on hyvin ja ruokailuryhmälle on oma, selkeä paikkansa.

Makuuhuoneet ovat mittasuhteiltaan reiluja. Tilaa on täysikokoisille sängyille sekä tarvittaessa työpisteelle ilman, että huoneiden käytettävyys kärsii.

Kylpyhuone on remontoitu ajattomin materiaalein. Kokonaisuus on selkeälinjainen ja käytännöllinen, ja pesukoneelle on varattu luonteva tila.

Asunnon sisätiloissa on rauhallinen ja lämmin tunnelma. Pintojen päivityksellä kokonaisuutta on helppo hienosäätää oman tyylin mukaiseksi, pohjaratkaisun vahvuudet kantavat muutoksissa pitkälle.

Koffinpuiston vehreys, alueen kahvilat, ravintolat ja palvelut avautuvat suoraan kotiovelta. Sijainnista huolimatta asunto tarjoaa suojaisan ja rauhallisen asumisympäristön.

Myynti/Sales

Jesper Rautiainen
Bo LKV, Partner
045 663 92 93
jesper.rautiainen@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 751-822
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, avok, alk, kph (yj:n 3 h+avok)
Kerros: 4
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 72,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-
alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan
laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten
olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Muu
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Koffin Kulma
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 774,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1928
Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: G2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1988 Sähkönousut, osa vesi- ja viemärinousuista uusittu
1993 Ikkunat uusittu ja julkisivu maalattu
1998 Hissi rakennettu
2000 Katon korjaus ja paikkamaalaus
2001 Putkiremontti: Uusittu v. 2001 suunnitelman mukaiset vesi- ja viemärijohtolinjat V1, V2, V6, V7
ja pohjaviemäri kadulle saakka sekä wc/kph –vesieristykset ja pintamateriaalit. Uusiminen
suoritettu Rava:n Z-luvan alaisena hankkeena. Kun huomioidaan v. 1988 tehdyt kvv-
uusimistyöt on kiinteistön kaikki kvv-järjestelmät uusittu pois lukien lämmitysverkostoputkistoa
2001 Kellareissa sijaitsevien linjaventtiilien uusiminen
2002 Huoneistoissa patteriventtiilien uusiminen
2001 Painovoimaisen ilmastoinnin poistohormien puhdistus ja kartoitus
2001 Porraskäytävän seinien, katon, ovien ja ikkunapuitteiden sisäpuolinen maalaus
2004 WC:n ja pesualtaan asennus kellaritilaan
2005 Viherpihan perusparannus: jätekatoksen ja pihakiveyksen rakentaminen sekä pihavalaisimien
asennus Katon peltipintojen kunnostus ja maalaus, kulkutasojen ja lapetikkaiden ja
lumiesteiden asennus, sekä ullakkoikkunoiden uusiminen
2006 Viherpihan nurmi ja taimi-istutuksia vihersuunnitelman mukaisesti
2007 Viherpihan nurmi ja taimi-istutuksia vihersuunnitelman mukaisesti
2008 Tilikaudella suoritettiin normaaleja huoltokorjaustöitä.
2009 Vesikatteen uusiminen
2010 Yläpermannon lisäeristäminen n. 17 m² alueelta
2011 Räystäskourujen ja syöksytorvien sulanapitokaapelointi
2013-2014 Vinttikomeroiden rakentaminen
2014 Lämmönvaihtimen uusiminen
2014 Kellarin wc-tilan korjaaminen (pumppujärjestelmä)
2015 Kellarin ja liiketilan sähköjen korjaus
2015 Vesikalusteiden tarkastus ja korjaukset
2016 Julkisivujen rappauspintojen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2016 Julkisivujen rappauspintojen ja parvekkeiden korjauksen hankesuunnittelu
2017 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus
2018 Vesikaton maalaus
2019 Lämmitysjärjestelmän tarkastus
2019 Patterien ilmaus, vesikalusteiden kunnon ja niiden liitäntöjen tarkistaminen
2020 Grilli- ja pihakatoksen rakentaminen
2020 Räystäskorjaus
2021 Takapihan korjaukset
2021 Takapihan sadevesien ohjaus talon seinustalta
2022 Pensaiden huoltoleikkaus
2023 Sähkötekninen kuntotutkimus
2023 Vesikalusteiden tarkistus
2023 Vesikattokorjaus pihanpuolen räystäältä
2024 Huoneistojen A 2, A 5, A 6, A 10, A 11, A 15, A 16, A 20 ja A 21 vesivahinkokorjaukset
2024 Kuivauspatterien tiivisteiden vaihto koko taloyhtiössä
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Vuonna 2025 toteutetaan taloyhtiön jätteidenkeräyksen uudelleenjärjestäminen ja pihaluiskan rakentaminen. Sadevesikaivot puhdistetaan ja niiden kunto tarkastetaan vuosittain vuosina 2025–2030. Lisäksi samana vuonna uusitaan palovaroittimet, tarkastetaan ilmastointikanavien kunto ja suoritetaan niiden nuohous sekä tehdään kaikkien huoneistojen sähkötaulujen tarkistus. Vuonna 2026 tasapainotetaan lämminvesiverkosto ja kunnostetaan huoneistojen ulko-ovet. Vuonna 2027 uusitaan postiluukut ja lukosto. Vuonna 2028 laaditaan porrashuoneiden kunnostuksen suunnitelma, ja vuonna 2029 suoritetaan porrashuoneiden kunnostusmaalaus. Vuonna 2030 toteutetaan sähkö- ja telejärjestelmien peruskorjaus sekä vesijohtojen seurantatutkimus.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 13.10.2025
Lainat: 340 000,00 €
Kiinnitykset: 740 437,58 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Ehta isännöinti
asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi
Mäntyviita 2
02110 Espoo
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Vinttikomero, urheiluvälinevarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Asemakaava. Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja
liikennesuunnittelu p. 09 310 221 11
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Huoneistossa A21 havaittiin marraskuussa 2023 vesivahinko, jonka syyksi todettiin käyttövesiputken vuoto kylpyhuoneen seinän takana olevassa putkikuilussa. Vahingon vuoksi huoneistojen A21, A16, A11 ja A6 kylpyhuoneet ja osin eteiset remontoitiin. Talvella 2024 ilmeni, että vaurio oli levinnyt myös huoneistoihin A10, A15 ja A20, joissa tehtiin vastaavat korjaukset.

Yhtiökokouksessa päätettiin toteuttaa pihaurakka vaihtoehdon 1 mukaisesti (täydellinen uudistus, esteetön liuska ja katettu jätekatos.

Vesivahingon korjauskustannukset ovat asunto A16 kohtaisesti 10363,10 € ja pihakorjauksen A16 asuntokohtainen velkaosuus 8990,98 €

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 547,38 €/kk (7,55 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 837,38 €
Rahoitusvastike: 290,00 €/kk (4,00 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.
Valtuutettiin hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden
ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai
jättää perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätös on voimassa
seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan
tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan
jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista,
mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä
mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta
mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin
tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa
tiedon pankiltaan.