Alakartanonkuja 1

Soukka, Espoo | Rivitalo | 3 h, avok., 2 x vh, erill. wc, kph/khh, s, iso terassi (YJ:n mukaan 3h+k+sauna)

266,000 €
Debt-free price
90.5 m²
Living area
362.00 €/mo
Maintenance fee
1976
Year of construction

Next showing: 13.5.2026 at 17:30-18:00

VALOA, TILAA JA LUKSUSTA – RIVITALOKOTI, JOKA VIE SYDÄMEN

Sisustusalan ammattilaisten itselleen remontoima, poikkeuksellisen valoisa ja harmoninen rivitalokoti hurmaa heti ensisilmäyksellä.

Yksitasoinen pohjaratkaisu on täydellisesti toimiva ja avara. Isot ikkunat tuovat luonnonvalon sisään ja korostavat kauniita mäntylankkulattioita sekä rauhallisia, ajattomia sävyjä ja harmonista värimaailmaa, joka jatkuu läpi koko asunnon.

Tilava keittiö on todellinen arjen ja juhlan keskipiste: runsaasti kaappi- ja laskutilaa, lämpimät puutasot ja kokonaisuus, jossa kokkaaminen on ilo. Keittiö avautuu poikkeuksellisen suureen olohuoneeseen, jonne mahtuu helposti iso ruokailuryhmä, viihtyisä oleskelualue – ja tarvittaessa vielä työpistekin.

Olohuoneesta avautuu käynti suurelle terassille ja aurinkoiselle takapihalle, jossa aurinko viipyy aamusta iltaan. Rinteessä sijaitseva tontti tarjoaa avarat näkymät yli kattojen ja harvinaista yksityisyyttä.

Kodin arjen luksusta täydentävät:
- kaksi tilavaa vaatehuonetta
- erillinen wc
- kylpyhuone/kodinhoitotila
- oma sauna
- rauhallinen, yhtenäinen värimaailma

Sijainti on erinomainen:
Lähikauppa ja koulu vain muutaman sadan metrin päässä, päiväkoti aivan vieressä. Kauppakeskus Lippulaivan kattavat palvelut tavoitat noin viidessä minuutissa autolla. Aktiiviselle elämäntyylille löytyy kaikki: uimahalli, skeittipuisto, monipuoliset liikuntamahdollisuudet niin kesä- kuin talviurheilulajeissa – ja meri rantoineen vain noin 500 metrin päässä. Espoon rantaraitti kutsuu lenkille, kahville, ruokailemaan tai vaan hengähtämään meren äärelle.

Bussin kyytiin hyppäät viereiseltä bussipysäkiltä ja metro vie nopeasti Helsingin keskustaan alle kilometrin päästä. Omaa autoa käyttävälle on hyvä yhteys Länsiväylälle. Liikenneyhteydetkin täydelliset!

Yhtiöstä on mahdollista vuokrata lämpötolpallinen autopaikka, ja sähköauton latausmahdollisuudet ovat tulossa.

Jos etsit valmista, laadukasta ja aidosti viihtyisää kotia – tässä se on!

Myynti ja esittelyt

CHRISTINA TAPOJÄRVI
LKV, LVV, KIAT, SISUSTUSSTAILAAJA, PARTNER
044 977 7764 | christina@bo.fi

MUTKATONTA ASUNTOKAUPPAA ASIANTUNTEVALLA JA NAPAKALLA OTTEELLA.
Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa yli 18 vuoden vankalla kokemuksella.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1903-2083
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3 h, avok., 2 x vh, erill. wc, kph/khh, s, iso terassi (YJ:n mukaan 3h+k+sauna)
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 90,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: mäntylankku.
Kiintokalusteet Kvik.
Liesi: Erillisuuni, liesitaso
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, osalaatoitus
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiapinnat: mikrosementti. Seinäpinnat: mikrosementti.
Mikrosementin alla v. 2005 remontoidun kph:n vesieriste ja laatat.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
WC-tilojen kuvaus: Peili
Varustus: pesukoneliitäntä, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiapinnat: mikrosementti.
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: Mäntylankku. Ison makuuhuoneen seinäpinnat kipsitapettia. Pienemmässä makuuhuoneessa yksi seinä tapettia.
Lukumäärä: 2
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: Mäntylankku.
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: 2 kpl vaatehuoneita
Muutostyöt huoneistossa: 2023 Kylpyhuoneen ja saunan mikrosementointi
2022 keittiön pöytätaso käsitelty
2018 pintaremontti (oh:n makuuhuoneiden ja keittiön seinät ja lattiat, kph, sauna, erill. wc), keittiön väliseinä poistettu
2011 keittiö remontoitu
2005 kylpyhuone remontoitu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Alakartanontie 17
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 8 602,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1976
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 12.6.2033
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Kiinteistön kuntoarvio
2025 Julkisivun tiilikorjaukset A- ja D
2025 Kylpyhuoneiden seurantakartoitus
2024 B- ja C-talon tiiliseinien korjaus
2024 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus
2023 D26 eteisen lattian korotus
2023 Vuonna 2022 tehdyn parkkialueen kuntokartoituksessa havaittujen kiireistä korjausta vaativien vaurioiden korjaus
2023 Vuonna 2022 tehdyssä vesikalusteissa havaittujen vaurioiden korjaus
2022 Vuonna 2022 tehdyssä julkisivujen kuntokartoituksessa havaittujen kiireistä korjausta vaativien vaurioiden korjaus
2022 A- ja D-talon kattojen remontti
2020 Julkisivun saumausten uusiminen
2019 Samentuneiden ikkunoiden vaihtaminen, 4 kpl
2019 Tuuletusikkunoiden tiivistys
2018 Kylpyhuoneremontti D24
2017 Kulkuväylien uusiminen
2017 B- ja C-talon kattoristikkoremontti
2016 D31 kylpyhuoneremontti
2016 A-talon päädyssä olevan viemäriputken liitoksen korjaus
2015 D21 kylpyhuoneremontti
2015 D-talon edustan hulevesiremontti
2014 Ilmastointikanavien nuohous
2014 B- ja C-talojen hulevesiremontti
2014 A2 kylpyhuonekorjaus
2013 A-rivin hulevesiurakka
2013 C14/C15 vaatehuoneiden kosteusvauriokorjaus
2012 B talon viemärikorjaus
2011 D20 kylpyhuonekorjaus
2011 Taloyhtiön ovet ja samentuneet ikkunat uusittu
2011 Sisäkattojen painaumien korjaus
2011 Kattourakan puutteet ja virheet korjattu
2010 C18 koko asunnon remontti vesivahingon jälkeen
2010 Lämmönsiirtimen vaihto
2009 A5 ja A6 kylpyhuoneiden uusinta
2009 Vesikaton korjaus ja kaapeliantennien uusiminen
2008 D22 kylpyhuoneen uusinta
2008 Märkätilojen kuntokartoitus
2007 C15 lattianoikaisu
2007 B11 ja B12 kylpyhuoneiden ja saunojen uusinta
2006 B11 lattialaattojen nosto
2005 B9 ja B13 lattialaattojen nosto
2005 A7, B10, B13, D30 kylpyhuoneiden uusinta
2005 B-talon pohjaviemärin nosto
2003 A2, B8 ja C14 kylpyhuoneiden kunnostus
2002 A1 ja D26 kylpyhuoneiden kunnostus
2001 A ja B-talojen välisen lämpöputken uusinta
2000 B ja C-talojen itäpäätyjen sokkeleiden: vesieristys ja salaojitus
1997 C-talon viemärilinjasto korjattu
1996 Lämmönvaihdin, säätölaitteet ja lämmitysjohtojen venttiilit uusittu
1992 Sisääntulokatosten ja parvekkeiden väliseinät uusittu ja tehty katosten alapintoihin lautaverhous
1992 Ulkovarasto
1992 Pihojen aitausten uusinta
1987 Parvekkeiden kaidelasitus
1987 Vesikate
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
2026 Samentuneita ikkunoita vaihdetaan uusiin sitä mukaa, kun niitä ilmenee
2026 Vesikalusteiden tarkastus
2026 Sähkö- ja tietojärjestelmien kuntokartoitus
2026 Parkkialueen asfaltin kunnostus. Sähköautojen latauspaikat rakennetaan parkkipaikan
asfalttipäällysteen uusimisen yhteydessä.
2026 Talorivien Alakartanonkujan puoleisten pihojen kunnostus
2026 Putkiston kuntoarvio
2026 Ilmastointikanavien puhdistus
Pihapaikkoja: 32
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Toteutetut autopaikat 32 kpl, jotka ovat kaikkien vapaasti käytettävissä, vain lämpötolppapaikat vuokrattavissa. Autopaikat varataan kohteen isännöintitoimistosta.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.01.2026
Lainat: 225 915,18 €
Kiinnitykset: 2 350 000,00 €
Isännöitsijä: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, p. 09 801 3044, asiakaspalvelu@braleva.fi. Isännöitsijä Petri Takkavuori.
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja/ verkkokellari A-talossa.

Taloyhtiössä vakituisesti asuvat henkilöt kuuluvat ryhmätapaturmavakuutuksen piiriin. Vakuutus kattaa vahingot taloyhtiön piha-alueella ja yhteisissä tiloissa (ei huoneistoissa) vakuutusehtojen mukaisesti.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Espoon kaupunki/ kaavoitus p. 09 8165 7070 ja www.espoo.fi
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 362,00 €/kk (4,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 457,04 €
Rahoitusvastike: 95,04 €/kk (1,05 €/m²)
Vesimaksu: 27,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: - Auton lataussähkö 15 €/kk
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Annettiin lisäksi hallitukselle valtuudet määrittää pääomavastikkeet uudelleen, mikäli korkotaso tai kulut muuttuvat oleellisesti tai pääomavastike joudutaan määrittelemään laskennallisesti uudelleen
- Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2026 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.
Autopaikka: 15,00 €/kk