Ilmarinkatu 2

Heinäpää, Etu-Lyötty, Oulu | Kerrostalo | 2h,kk,ph,s lasitettu parveke

149,000 €
Debt-free price
52.5 m²
Living area
173.25 €/mo
Maintenance fee
2008
Year of construction

Tervetuloa tutustumaan vapaaseen läpitalon saunalliseen kaksioon Ilmarinkadulle!

Tässä vuonna 2008 rakennetussa kerrostaloasunnossa on vaalea sisustus ja kauniit parkettilattiat, jotka luovat harmonisen ja rauhallisen tunnelman. Läpitalon huoneistossa tulee valoa ikkunoista kahdesta suunnasta ja toimiva pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa.Tilat koostuvat kahdesta huoneesta, keittiökulmauksesta sekä pesu- ja saunatiloista. Lisää viihtyisyyttä tarjoaa lasitettu parveke, jonne mahtuu mukavasti kalusteet.

Hyvin hoidetussa ja hyväkuntoisessa taloyhtiössä asuminen on vaivatonta ja turvallista. Yhtiössä panostetaan säännölliseen kunnossapitoon, mikä näkyy sekä rakennuksen että yhteisten tilojen erinomaisessa kunnossa. Taloyhtiön piha-alue tarjoaa viihtyisät ulkotilat kaikenikäisille asukkaille.

Ilmarinkatu 2 sijaitsee Oulun keskustan tuntumassa, joka on tunnettu erinomaisista palveluistaan ja liikenneyhteyksistään. Sijjainti on kuitenkin mukavan rauhallinen. Lähietäisyydeltä löytyvät kaikki arjen kannalta tärkeät palvelut, kuten kaupat, ravintolat sekä monipuoliset harrastusmahdollisuudet. Julkinen liikenne kulkee sujuvasti, ja alueelta on erinomaiset yhteydet eri puolille Oulua.

Älä odota, vaan tule tutustumaan tähän kivaan vapaaseen kotiin paikan päälle!

Maarit Nevalainen
kiinteistönvälittäjä LKV, KJK, partner
040 828 0063
maarit.nevalainen@bo.fi
_________________________________________

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä.

Onnistunut asuntokauppa syntyy kokemuksesta, oikeasta strategiasta ja välittäjästä, joka tekee työnsä suurella sydämellä!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 2475-2550
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h,kk,ph,s lasitettu parveke
Kerros: 3
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 52,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Parkettilattia on hiottu 2025
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesikupu, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Allaskaapin ovet on uusittu 2025
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Parkettilattia on hiottu 2025
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Ilmarinen
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2063
Tontin vuokra: 10 200,00 €
Tontin koko: 3 038,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2008
Käyttöönottovuosi: 2008
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Ei voimassa olevaa energiatodistusta.
Energialuokka: D2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2009-2017 Vuositarkastus ja takuukorjaukset
2013-2014 tehty laajamittainen iv-hormien eristyskorjaus perustajaurakoitsijan vastuuseen kuuluvana.
2017 Porraskäytävien osittainen kunnostusmaalaus A ja B rappu.
2018 Huoltokirjan mukaiset toimenpiteet sekä kuntoarviossa esitetyt toimenpiteet kesällä 2018 katolle
2018 Ilmanvaihtokanavien ja iv-koneiden puhdistushuolto 2018. Iv-koneiden suodattimien vaihto 2 x vuodessa.
2018 Väestösuojan tarkastus ja tiiveyskoje
2020 Kevyt kuntoarvio tehty Pohjois-Suomen Talokeskus tekemänä
2022 Julkisivun puuosien maalaus
2022 Väestösuojan tarkastus, koulutus ja täydennykset
2023-24 Salaojajärjestelmän tarkistus ja huolto
2024 Elementtien saumaus
2024 Parvekelasituksien kuntokartoitus
2025 Palovaroittimien uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Silikonisaumat suositellaan vaihdettavaksi tarpeen mukaan (osakkaiden vastuulla)
2025 Parvekelasituksien korjaukset (käynissä)
2025 Sähköautojen latauskartoitus
2027 IV-kanavien puhdistus
2028 Lämmönvaihdin
Hallipaikat: 36
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat omina osakkeina.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 11.07.2025
Lainat: 118 772,79 €
Kiinnitykset: 7 500 000,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy
Valtteri Airas
valtteri.airas@kiinteistotahkola.fi
+358207480216
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Hallinnanjakosopimus As Oy Oulun Pohjanneidon kanssa. Hallinnanjakosopimuksen kustannustenjakoperustetta on muutettu C-rapun ja ah osalta 3.5.2026 päivätyllä liitteellä.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Asemakaavoitus@ouka.fi
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 173,25 €/kk (3,30 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 173,25 €
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Mikäli kaupat tehdään sähköisesti, ostaja vastaa Dias maksusta 94 euroa.