Hirsimäenkatu 10

Keskusta, Nokia | Rivitalo | 2h, k, kph, s, wc, vh, terassi

130,000 €
Debt-free price
53.0 m²
Living area
177.06 €/mo
Maintenance fee
1981
Year of construction

Kauniisti pidetty päätyhuoneisto Nokian keskustan kupeesta - maalämmöllä lämpiävästä omatonttisesta taloyhtiöstä!

Kävelymatkan päässä keskustan palveluista ja asemanseudusta on nyt vapautumassa viihtyisä koti, jossa arkea sujuvoittavat toimiva pohjaratkaisu, oma sauna sekä suojaisa piha-alue. Päätyhuoneiston sijainti tuo asumiseen mukavasti omaa rauhaa ja lisää valoa. Asunnon tilat avautuvat sisääntulosta eteisen kautta avaraan oleskelutilaan, jossa keittiö ja olohuone yhdistyvät luontevasti toisiinsa. Olohuoneesta on käynti isolle katetulle terassille sekä omalle piha-alueelle, jotka tarjoavat mainiot puitteet kesäpäivien viettoon ja yhdessäoloon.

Makuuhuone sijoittuu rauhallisesti asunnon toiseen päähän. Asunnossa on myös oma sauna, jonka yhteydessä oleva kylpyhuone on uusittu pintaremontin yhteydessä. Laaja pintaremontti on tehty vuonna 2015, jolloin uusittiin keittiö, kylpyhuone sekä asunnon muita pintoja, joten koti on yleisilmeeltään siisti ja ajaton. Asunnon sisäänkäynnin yhteydessä on lisäksi käytännöllinen oma varasto, ja taloyhtiössä on asukkaiden käytössä myös yhteiset rengas- ja pyörävarastot.

Asunto Oy Kaaripuisto on vuonna 1981 rakennettu 11 huoneiston taloyhtiö omalla tontilla. Yhtiössä ei ole suurempia korjauksia näköpiirissä ja tarjolla on huoletonta asumista hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Vuodesta 2022 lähtien yhtiö on lämmennyt maalämmöllä, ja vastiketaso on kohtuullinen. Huoneistolle on saatavilla taloyhtiön autokatospaikka edulliseen 5€/kk vuokraan.

Asuinalue sijaitsee aivan Nokian keskustan kupeessa. Alue on viihtyisä ja puustovaltainen pientaloalue, josta arjen palvelut löytyvät läheltä. Nokian keskustaan sekä juna- ja linja-autoasemalle matkaa kertyy vain noin kilometri.

Tervetuloa ihastumaan tähän kotiin paikan päälle!

MYYNTI JA LISÄTIEDOT:

Niina Nurminen, Partner

050 917 8787

niina@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1363-2724
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph, s, wc, vh, terassi
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 53,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö remontoitu v. 2015
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone remontoitu v. 2015
Kylpyhuoneen varustus: Suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Wc remontoitu v. 2015
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muutostyöt huoneistossa: 08.06.2015: Pesuhuoneremontti, vesieristys, wc ja pesuhuone laatoitettu, keittiöremontti
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kaaripuisto
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 297,60 m²
Käyttöönottovuosi: 1981
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 19.12.2032 asti. E-luku 125.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2025.
Elisa Valokuitu asennettu 2024.
Sadevesikaivojen puhdistus 2024.
Jätekatos uusittu 2023.
Lämmitysverkoston tasapainotus 2023.
Siirryttiin öljylämmityksestä maalämpöön, öljysäiliön poisto 2022.
Runkoventtiilit ja termostaatit vaihdettiin 2022.
Öljypoltinhuolto / nuohous 19/4/2021.
Ulkovalaisimien vaihto 2020.
Ilmastointiputket uusittu saunoihin 2020.
Ikkunat uusittu 2020.
Lämmönsäädin Ouman 2/2017.
Julkisivu pellitys tarkitus ja korjaus 2017.
Öljysäiliö tarkistettu ja puhdistettu 6/2015.
Ulkovalaisimien kunnostus 2015.
Kalvopaisunta-astian uusiminen 3/2014.
Ilmanvaihtolaitteistojen puhdistus- ja tarkastus 09/2013.
Öljypoltin 2013.
Kaapelitelevisio otettiin käyttöön 2012.
Ulko-ovet 2010.
Lämmityksen venttiilim. uusittu 2008.
Lukostot 2006.
Patteri- ja linjasäätövent. uusittu 2003.
Tontti ja piha-aidat 2001.
Hstoihin on teetetty kosteuskartoitus,vauriot korjattu kootusti ja
vesieristeiden teko valvottu taloyhtiön puolesta v.2000.
Katon huopakate uusittu 2000.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Pihan kunnossapitoa mm. talkoilla 2024-2029, katon normaalit tarkastukset ja roskien poisto keväisin ja syksyisin, huoneistojen märkätiloja kunnostetaan asukkaiden ilmoitusten mukaan taloyhtiön vastuun mukaisesti (osakeyhtiölain säädösten mukaan), palovaroittimet 2025-2026, HMK:n huoltosopimus 5v. (tehty 2022). Poistoilmakanavien puhdistus 2025 (tarkkailu, puhdistetaan tarvittaessa), selvitetään sähköautojen latausasiaa 2026
Autokatokset: 11
Lainat: 12 186,55 €
Kiinnitykset: 189 600,00 €
Isännöitsijä: Isännöinti Wendelin Oy / Karl-Gustav Allenius
Välimäenkatu 23, 37100 Nokia
040 820 8005
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Elisa Taloyhtiölaajakaista 50 M

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Nokian kaupunki / kaavoitus
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 177,06 €/kk (3,34 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 212,47 €
Rahoitusvastike: 35,41 €/kk (0,67 €/m²)
Vesimaksu: 23,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: YK 5.11.2024: Annettu hallitukselle valtuudet kerätä 1-2 ylim. vastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Kustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen.
Autopaikka: 5,00 €/kk