Tädyketie 6

Tikkurila, Vantaa | Kerrostalo | 2h+k+kph+s+lasit. parveke (YJ 2h+k+s)

189,000 €
Debt-free price
49.50 m²
Living area
207.90 €/mo
Maintenance fee
2003
Year of construction

Kaksio huippusijainnilla- oma tontti!

Tässä asunnossa on kaikki ne ominaisuudet, mitä kaksiolta voit toivoa. Iso lasitettu parveke, oma sauna, tilava kylpyhuone ja paljon ikkunapinta-alaa. Iso lasitettu parveke kuin myös kaikki kodin ikkunat avautuvat rauhallisen sisäpihan suuntaan.

Kodin sijainti on erinomainen ajatellen liikenneyhteyksiä ja palveluja. Palvelut ovat lyhyen kävelymatkan säteellä mm. Tikkurilan kävelykatu ravintoloineen ja palveluineen, kauppakeskus DIXI, kuntosalit, elokuvateatteri Bio Grand jne.

Liikenneyhteydet paranevat Vantaan ratikan myötä vielä entisestään ja ovat nytkin erinomaiset: juna-asemalle 1km (junia Helsingin ja Keravan suuntiin 10min välein, myös kehäratayhteys: lentokentälle n. 7 min, Helsinkiin n. 15 min, bussit kulkevat vierestä, autolla liittyminen kehä 3:lle, josta Lahden ja Tuusulan moottoriteille muutamassa minuutissa.

Tervetuloa esittelyyn!

Susanna Suvanto
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner
040 900 1447
susanna.suvanto@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1175-1224
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+k+kph+s+lasit. parveke (YJ 2h+k+s)
Kerros: 1
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 49,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin ja jääkaappi/pakastin.

Seinät maalattu, välitilassa kaakeli, parkettilattia ja työtasot laminaatti.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, wc-istuin, peilikaappi,
allaskaappi, pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä.
Lattia laatoitettu ja seinät kaakeloitu.
Kylpyhuoneen varustus: Poreamme
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät maalattu ja lattia parkettia. Vaatekaapit.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät maalattu ja lattia parkettia.
Muut huonetilat: Seinät maalattu, lattia parketia ja vaatekaapit.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Kukontorni
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 634,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2003
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto huopakatteella
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Lisätietoja energiatodistuksesta: D2013, viimeinen voimassaolopäivä 10.3.2026
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 parvekelasien huolto ja ulkoportaiden korjaus (Talvikkitien puoleinen sisäänkäynti)
2025 palovaroittimien uusiminen (10v paristo)
2024 ulkorapun portaiden korjaus (Talvikkitien puoli)
2022 vesikatteen kunnostuksia
2021 salaojien huuhtelu ja kuvaus
2021 kuntoarvio teetetty
2019 parvekelasituksen huolto
2017 ovipuhelinjärjestelmän uusiminen
2017 porraskäytävän maalaukset ja pienkorjaukset
2017 keittiön ja kylpyhuoneen hajulukkojen puhdistus
2016 lämpimän käyttövedensiirtimen uusiminen
2016 vesikatteen kunnostuksia
2016 vesikatteen kuntoarvio
2014 parvekelasitusten huolto ja kunnostus
2014 C-rapun ulko-ovien ja pyörävaraston sarjoitus
2013 varastotilojen lattioiden maalaus
2012 ilmanvaihtokanavien puhdistus
2010 lämmityksen säätöventtiilin säätölaite uusittu
2004 aidan rakentaminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Piha: vuosittaiset huoltotoimenpiteet
Perustukset ja runko: vuosittaiset tarkistustoimet
Julkisivut: elementtisaumojen uusiminen
Parvekkeet: parvekelasien huoltotoimenpiteiden jatkaminen, parvekkeiden
puhtaanapito osakkaiden vastuulla
Ikkunat ja ulko-ovet: lukitusjärjestelmän uusiminen, vuosittaiset huoltotoimet
Katto: vuosittaiset huoltotoimet (mm. kattokaivojen puhdistus)
Huoneistojen märkätilat: vesieristeiden uusiminen tarpeen mukaan
Yleiset tilat: vuosittaiset huoltotoimenpiteet
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, vuosittaiset huolto ja
tarkistustoimet
Vesi- ja viemärijärjestelmä: vuosittaiset kunnossapitotoimet
Ilmanvaihto: vuosittaiset huoltotoimenpiteet
Sähkö- ja tietojärjestelmä: kiinteistöautomatiikan uusiminen, vuosittaiset tarkistus- ja
huoltotoimet
Hissit: vuosittaiset huoltotoimenpiteet
Ulkorakennelmat: -
Muut: energiatodistuksen uusiminen (vanhentunut 10.3.2026).
Hallipaikat: 46
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Osakepaikat As Oy Kukonparkki (46 kpl), osoitteessa Tädyketie 10.
YJ:n mukaan autopaikat 44 kpl ja yhtiön hallinnassa 2 kpl.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 17.03.2026
Kiinnitykset: 1 354 000,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijä Kirsi Manninen, kirsi.manninen@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtotapa: koneellinen poisto
Yhtiön muut tilat:
- Väestönsuoja/irtaimistovarastot 28 kpl 78,0 m²
- Irtaimistovarasto/varastot 16 kpl 38,0 m²
- Ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot 60,0 m²
- Tekniset tilat 18,5 m²
- Kuivaushuone 19,5 m²
- Siivous/talovarasto 8,0 m²
- Liikuntaesteisille autohallipaikkoja

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätiedot Vantaan kaupunki p. 09 83911
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 207,90 €/kk (4,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 207,90 €
Vesimaksu: 21,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autohallipaikkavastike 25,00 eur/kk
Autopaikkavuokra 35,00 eur/kk

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varsinainen yhtiökokous 16.4.2025: Valtuutetaan hallitus perimään tai jättää perimättä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeudenrekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden
rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä
mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista
kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista
ostaja saa tiedon pankiltaan.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.