Wilhelm Schildtin katu 28

Kortesuo, Jyväskylä | Luhtitalo | 2h,k,s,ph,terassi

129,000 €
Debt-free price
50.50 m²
Living area
2001
Year of construction

Viihtyisä kaksio omalla saunalla ja tilavalla terassilla!

Kortesuon rauhallisella asuinalueella sijaitseva valoisa kaksio tarjoaa mukavaa asumista erinomaisella sijainnilla. JAMKin kampuksen läheisyys, hyvät kulkuyhteydet ja arjen palveluiden saavutettavuus tekevät sijainnista houkuttelevan niin omaa kotia etsivälle kuin sijoittajallekin.

Kodissa on raikas ja viihtyisä tunnelma. Siistit, vaaleat pinnat luovat hyvän pohjan omannäköiselle sisustukselle, ja toimiva pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa. Olohuoneesta on kulku tilavalle terassille, joka tarjoaa kesäisin mukavasti lisää oleskelutilaa. Terassille mahtuu hyvin kalusteita niin ruokailuun kuin rentoutumiseenkin. Oma sauna tuo arkeen mukavuutta ja mahdollisuuden rentoutua juuri silloin, kun itselle sopii.

Vuonna 2001 valmistunut luhtitaloyhtiö sijaitsee omalla 2 622 m² tontilla. Taloyhtiöstä on pidetty vuosien varrella suunnitelmallisesti huolta, ja lämmitysmuotona on kaukolämpö.

Kortesuo tarjoaa rauhallisen asuinympäristön, jossa arki sujuu vaivattomasti. Tämä koti sopii mainiosti niin ensimmäistä omaa asuntoa etsivälle, pienempään kotiin muuttavalle kuin sijoittajallekin.

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin – ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!

Ismo Nieminen
040 962 2473
ismo.nieminen@bo.fi
@bolkvismo

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Luhtitalo
Omistusmuoto: Omistus
Huoneistoselitelmä: 2h,k,s,ph,terassi
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h,k,s,ph,terassi
Huoneita: 2h
Sauna: Kyllä
Terassi: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 50,5 m²
Kokonaispinta-ala: 50,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Pinta-alan peruste: toimeksiantajan ilmoittama

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 1 / 2
Vapautuminen: Heti
Kohde on vuokrattu: Ei

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Jyväskylän Lyhde
Osoite: Wilhelm Schildtin katu
Postinumero: 40740
Postitoimipaikka: Jyväskylä
Kunta: Jyväskylä
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Retta Isännöinti Oy, Jyväskylä
Piia Honkaluoma
p. 010 228 2707
piia.honkaluoma@retta.fi
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: TL-Maint Oy Jyväskylä
asiakaspalvelu@tlmaint.fi
Pajatie 2, 40630 Jyväskylä
Tontin pinta-ala: 2 622 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: kartta.jkl.fi
Ranta: Ei rantaa
Rakennusvuosi: 2001
Käyttöönottovuosi: 2001
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista: Rakennusvuosi: 2001
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Pelti
Energialuokka: D2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 02.09.2034.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoa internetyhteyksistä: Lounea valokuitu.
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: v. 2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet
v. 2024 lämmönsiirtimen uusinta
v. 2023 IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö, huippuimurien puhdistus ja tarkastus, ventilien pesu.
v. 2022 Julkisivun puu- ja metalliosien huoltomaalaukset ja parvekelevytysten vaihto.
v. 2019 pysäköintiruutujen maalauksien vahvistus.
v. 2016 Ovien ja ikkunoiden tiivistäminen ja säätö.
v. 2015 Kiinteistön kuntoarvion ja PTS-korjaussuunnitelman päivittäminen
v. 2015 Postilaatikoiden uusinta.
v. 2010 Ilmastoinnin poistokanavien puhdistus, mittaus ja säätö.
v. 2008 Toimenpidelupa asuntoparvekkeiden ja terassien lasittamiselle.
Tulevat korjaukset ja remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2026-2030.

v. 2026 Salaojien videokuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa.
v. 2027 Vesikatoille sammaleentuhokäsittely.
v. 2028 Pihapäällysteiden paikkauskorjauksia tarpeen mukaan, sora-alueiden lanaus ja soran/kivituhkan lisäys ( 2023-2032 ).
v. 2029 Maanpintojen mataloittaminen, sokkelikorkeuden lisääminen, maanpintojen kallistuksien lisääminen mahdollisuuksien mukaan ja patolevyn lisääminen tarpeellisille osille.
v. 2029 Märkätilat ovat pääosin alkuperäisiä. Alkuperäisten märkätilojen vedeneristeiden tekninen käyttöikä lähestyy 5-10 vuoden kuluttua loppuaan.
Muut tilat: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtainen varasto
Lisätietoa tiloista: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto.

Taloyhtiössä on: kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 13 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 799 m²
Autopaikat: Lisätietoa autopaikoista: Sähköpistokepaikkoja (kpl): 15

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Välitila levytetty. Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Keraaminen liesi, liesituuletin suodattimella. Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, peilikaappi. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Varustus: Sähkökiuas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Puuseinä.
Olohuone: Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 1. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Parveke: Parvekkeen kuvaus: Näkymät huoneistosta/parvekkeelta: Makuuhuoneesta taloyhtiön pihalle, muualta viheralueelle/tielle.
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Ulkoautopaikka
Autopaikan hallintaperuste: Yhtiöltä vuokrattu
Lisätietoa auton säilytyksestä: Autopaikat taloyhtiöltä jonotuksen mukaan.
Lisätietoa asunnon tiloista: Muut tilat: tuulikaappi, terassi
Muuta kauppaan kuuluvaa: verhotangot, kiinteät valaisimet

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 128 109,38 €
Velkaosuus: 890,62 €
Velaton hinta: 129 000,00 € (2 554,46 € / m²)
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 299,46 € / kk
Rahoitusvastike: 36,46 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 335,92 € / kk (6,65 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Yhtiökokouksessa 17.03.2026 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kolme ylimääräistä hoito- ja pääomavastiketta tarvittaessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Autopaikkamaksu: 12 € / kk
Tietoliikenneyhteysmaksu: 20,45 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoa maksuista: 01.07.2026 alkaen rahoitusvastike RL 1 julkisivumaalaus 0,0500 €/os/kk.
Tietoliikenneyhteys 01.07-31.12.2026 maksuton.
01.01.2027 alkaen tietoliikenneyhteys 20,45 €/asunto/kk.
Vesimaksuennakko 25,00 €/henkilö/kk, kylmävesimaksu 7,85 m³, lämminvesimaksu 14,60 m³.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.