Hankapohjantie 150

Vihtalahti, Jyväskylä | Omakotitalo | tupa,k,ruokasali,keskisali,oh,3mh,eteisaula,ykaula,porstua,2wc,s,ph,tekninentila,kellarivarasto,th+kh,2vh,vinttivarasto,terassi

395,000 €
Debt-free price
270 m²
Living area
1914
Year of construction

Tässä upeassa kokonaisuudessa yhdistyvät kodikkuus ja historia ainutlaatuisella tavalla. 1914 valmistunut hirsitalo kätkee sisäänsä tarinan toisensa jälkeen, luoden lämpimän ja arvokkaan kodin kauniiden vaihtuvien vuodenaikojen keskelle järven rantaan.

Peruskorjaus on toteutettu vuonna 1987 ja sen jälkeenkin on tehty suuria investointeja talon henkeä kunnioittaen ja laadusta tinkimättä.

Sisätilat henkivät vanhan ajan charmia ja tinkimätöntä laatua, mm. seinillä on upeat tarkkaan valitut William Morrisonin tapetit, upea täysin modernisoitu keittiö kvartsitasoineen ja kaasuliesineen. Talo sisältää avaran tuvan, keittiön, ruokasalin, keskisalin, olohuoneen ja kolme makuuhuonetta. Asunnon sydämen, keittiön, varustelutaso on kattava ja ajaton. Eteisaula on tilava ja tästä voi jo aistia talon hengen.

Tämä hienosti kunnostettu kartanomainen talo sijaitsee omassa rauhassaan yli 4 hehtaarin tontilla, joka on toteutettu huolella ja ammattitaidolla. Piha-alue suorastaan henkii historiaa ja tarjoaa monia mahdollisuuksia. Rantasauna sekä kaksi aittaa tuovat vielä lisäarvoa tähän jo itsessään upeaan kokonaisuuteen. Lisäksi tontilta löytyy kesäkeittiö/huvimaja, kanala, sepän paja ja riihi/vilja-aitta. Maalämpö pitää talon lämpimänä ekologisesti. Tulisijoja näiden seinien sisältä löytyy kaiken kaikkiaan 10 kpl.

Tämä kokonaisuus on kerrassaan upean hurmaava kaikessa kauneudessaan!

Sovi oma esittelyaikasi Katjalta tai Ismolta:

Katja Pyörälä
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
040 541 2504
katja.pyorala@bo.fi

Ismo Nieminen
asuntomyyjä, KiLAT, partner
040 962 2473
ismo.nieminen@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä kiinteistö
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Omakotitalo
Kiinteistön tyyppi: Tila
Maapohjan omistus: Oma
Huoneistoselitelmä: tupa,k,ruokasali,keskisali,oh,3mh,eteisaula,ykaula,porstua,2wc,s,ph,tekninentila,kellarivarasto,th+kh,2vh,vinttivarasto,terassi
Huoneita: 5H+
Sauna: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 270 m²
Kokonaispinta-ala: 270 m²
Lisätietoa pinta-alasta: Rakennusvalvonnan rekistereissä ja piirustuksissa ei ole rakennuksen pinta-alatietoja. Pinta-ala on omistajan ilmoittama likimääräinen pinta-ala.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla rakennuspiirustuksissa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Asunnon asuinkerrosten määrä: 3 kpl, Useammassa tasossa
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Asuinrakennus

Rakennusluvan myöntämisvuosi: 1914
Rakennusvuosi: 1914
Käyttöönottovuosi: 1914
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Hirsi
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Perustamistapa: Lohkokivistä 400mm ladottu perusmuuri, osalla kellarin perusmuurin sisäpuolella kuorimuuraus tiilestä, maanvastainen betonilaatta.
Ulkoseinärakenteet: Hirsirakenteinen, sisäpuolia koolattu ja eristetty levyvillalla.
Kattotyyppi: Harja
Katemateriaali: Tiili
Lisätietoa katosta: Katon kunto: Suositellaan katon uusimista lähitulevaisuudessa
Energialuokka: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lämmitysjärjestelmä: Puulämmitys, Maalämpö
Lisätietoa lämmityksestä: Alakerrassa sähköinen lattialämmitys ja yläkerran wc:ssä. Takka/uuni 10kpl
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys, sähköinen lattialämmitys
Tulisija: Takka
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, koneellinen poisto: Pesuhuoneessa ei koneellinen, wc:eissä ja keittiössä koneellinen poisto
Lisätietoa internetyhteyksistä: Asunnossa muu verkkoyhteys
Mobiili 5G DNA
TV-yhteydet: Antenni-TV

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Seinät hirsi/paneli, työtaso kvartsia. Kvänum keittökalusteet, Kaasuhella Ilve, tuvassa leivinuuni. Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, kylmiö (Festifo), kaasuliesi, liesikupu. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Puuhella (avotakka), mikroaaltouuni. Lattia: Lautalattia.
Kylpyhuone: Kuvaus: 1987 uusittu pesutilat. Varustus: Suihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Varustus: Puukiuas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Puuseinä.
WC: Lukumäärä: 2. Kuvaus: Yläkerran wc:ssä suihkuvaraus. Yläkerran wc:ssä lattialämmitys, keskikerroksen wc:ssä bidee-suihku. Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Kodinhoitohuone: Kuvaus: Seinät tiili/rappaus,
yhdistetty takka-/kodinhoitohuone. Varustus: Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, lattialämmitys, lattiakaivo, uloskäynti, silityspöytä/taso. Lattia: Laattalattia.
Olohuone: Lattia: Lautalattia. Seinät: Tapettiseinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 3. Lattia: Lautalattia. Seinät: Maalattu seinä.
Varasto: vaatehuone x 2
Lisätietoa asunnon tiloista: William Morrison tapetti kaikissa tapettiseinissä. Hengittävät maalit kaikissa seinissä.

Muut tilat: ruokailutila, eteinen, aula, takkahuone
Muuta kauppaan kuuluvaa: verhotangot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, hälytys-/valvontajärjestelmä, jätesäiliö, istutukset
Muuta kauppaan kuuluvaa: Tuvan mitoitetut pirtinpöytä + penkit, palju, keittiön saareke, tuvan kaappi

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?: Ei

Kohteen tontti

Maapohjan pinta-ala: 4,18 ha
Maapohjan tyyppi: Ranta
Kiinteistötunnus: 179-405-14-7
Kiinteistön nimi: Hankavieru
Kaavoitus: Yleiskaava, Jyväskylän kaupungin yleiskaava.
Maaseutuelinkeinojen alue: Alue on varattu ensisijaisesti maa- ja metsätaloudelle sekä muulle elinkeinotoiminnalle, joka kokonsa ja ympäristövaikutustensa suhteen sopii maaseudulle. Alueelle voi sijoittua myös elinkeinoihin liittyvää asumista, vähäisessä määrin olemassa olevia kyliä täydentävää asumista sekä vapaa-ajanasumista.
Rakennusoikeus: Lisätietoa rakennusoikeudesta: Kyse on olemassa olevasta asuinrakennuspaikasta kaavoittamattomalla ranta-alueella.

Rakennusvalvonta voi myöntää suoran rakennusluvan asuinrakennuksen vähäiseen laajentamiseen ja olemassa olevan asuinrakennuksen kanssa samaan pihapiiriin rakennettavalle talousrakennukselle, rakennusjärjestyksen sallimissa rajoissa. Asuinrakennuksen vähäistä suurempaan laajentamiseen (tai esim. uudelleen rakentamiseen) tulee hakea poikkeamispäätös ennen rakennuslupaa.

Rannassa oleva saunarakennus ei muodosta omaa rakennuspaikkaa, vaan kyse on olemassa olevaan asuinrakennukseen liittyvästä saunarakennuksesta.
Ranta: Oma ranta
Rannan tyyppi: Järvi
Vesistön/järven nimi: Hangasjärvi
Lisätietoa rannasta: Ruopattu, suojakangas, ajettu hiekkaa, laituri, laiturin päässä vettä 1,5m. Rannan ja kiinteistön väliin on saattanut muodostua lunastamatonta vesijättöaluetta.
Tie perille: Kyllä
Vesijohto: Porakaivo
Jätevesihuolto: Oma, saostuskaivo, imeytyskenttä
Kaupan yhteydessä siirtyvät liittymät: Sähköliittymä
Piha: 90 metriä mansikkaa, puna- ja mustaherukkapensaat, karviaisia, pensasmustikka, vadelma, omenapuita 2 kpl, kasvimaa/viljelylaatikot, luumupuu, kirsikkapuu. Sisäänkäynnin syvennys laattaa, kivituhkaa/liuskekiviä.
Asuinrakennuksen lisäksi kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset: Saunarakennus
Aitta
muita rakennuksia
Puuliiteri
Vaja
Varasto

Rasitukset, rasitteet, vallinnanrajoitukset ja maksamattomat maksut

Onko kiinteistö pantattu?: Kyllä
Kirjatut muut rasitukset, rasitteet ja vallinnanrajoitukset: Oikeudet: Vedenottaminen (000-2013-K7677) ja talousveden johtaminen (000-2015-K47078).
Osuudet yhteisiin alueisiin: Yhteinen maa-alue 179-405-878-2 Soranottopaikka, osuuden suuruus: 0,061600 / 0,128200. Yhteinen maa-alue 500-402-878-29 Myllypalsta, osuuden suuruus: 0,073372 / 9,952800. Yhteinen vesialue 500-876-5-2 Muuramen osakaskunta, 0,003025 / 1,000000.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: Korpilahden keskustan palvelut (mm. S-Market, K-Market, kirjasto, terveyskeskus) n. 11km, Jyväskylän keskustan palvelut n. 28km.
Korpilahden yhtenäiskoulu n. 11km, Muuramen lukio n. 15km.
Korpilahden päiväkoti n. 11,5km.
Liikenneyhteydet: Jyväskylän seudun joukkoliikenne.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 395 000,00 €
Vesi- ja jätevesimaksu: 12,50 € / kk
Lisätietoa maksuista: Jätevesi tyhjennetty kerran vuoteen. Vuoden 2023 kiinteistövero ollut 541,12€.
Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus 40000 kWh/vuosi
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Varainsiirtoveron määrä lasketaan kauppahinnasta. Mikäli kauppa tehdään DIAS-kauppana, ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. Tällöin varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista tai vuokraoikeuden kirjaamista.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
Puhtaanapito: 15 € / kk
Tiemaksu: 240 € / vuosi