Soita 040 808 5466
Varaa maksuton arviokäynti
Helsinki
Turku
Tampere
Oulu
Espoo
Lahti
Porvoo

Omakotitalo Kerava

Katso kaikki kuvat

Koko

128,0 m2
5h + k + kph/s + kellari

Hinta

289 000 €

Rakennusvuosi

1939

Osoite

Varvikkotie 8b
Kerava

Välittäjä

Mia Lehtonen
Soita 0400 369666

Seuraava esittely

Sovi sinulle sopiva aika


PUUTALON HUUMAAVAA TUNNELMAA URBAANISTI KESKELLÄ KAUPUNKIA

Sitä sanotaan, että vastakohdat täydentävät toisiaan ja tämä nyt myynnissä oleva talo on siitä loistava esimerkki.

Talon sijainti ei voisi olla avoimempi; Saviontie ja junarata vieressä, lentokoneet yläpuolella, silti pihalla vallitsee lähes pysähtynyt rauha. Kasvit kasvavat istutuslaatikoissa, lapset leikkivät muumitaloa muistuttavassa leikkimökissä ja kolme kana-rouvaa kurkkii aidan takana, kun katselemme pihamaata ja tontin rajoja. Mihinkään ei ole kiire, eikä mikään häiritse.

Myös talon sisältä löytyy kontrastia, kun uusi ja vanha kohtaavat, sulassa sovussa. Remontteja on tehty, hurjastikin, mutta niillä ei ole pyritty hävittämään talon tunnelmaa. Päinvastoin.

Pohjaratkaisu on säilytetty perinteisenä. Keskikerroksessa pääsee kiertämään muuria ympäri huoneesta toiseen ja yläkerrassa on kaksi huonetta. Myös kellari löytyy ja se on kellarina, kuten kuuluukin.

Pesutilat ovat täysin modernit, samoin keittiö. Saunaa ei ole, vaan sen rakentaminen jää sinun vastuulle. Pihasauna, kenties?

Tervetuloa tutustumaan - tämä talo vie mennessään!

MYYNTI JA ESITTELYT:

MIA LEHTONEN

0400 369666, mia@bo.fi

facebook.com/mialkv

mialkv.fi sekä bo.fi

PS. Tähän taloon järjestetään vain yksityisiä esittelyitä, joten varaa heti omasi.

Autan sinua luonnollisesti myös oman kotisi myyntiprojektissa, jotta olisit ison askeleen lähempänä tätä uutta unelmaasi.


Rakennus

Käyttöönottovuosi1939
RakennusmateriaaliPuu
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
Asuinpinta-ala128,0 m2 (160,0 m2)
Lisätietoja pinta-alastaNeliöt perustuvat Keravan rakennusvalvonnan ilmoitukseen (rakennusluvassa).
Sallittu kerrosala 253m2 ja rakennettu kerrosala 147m2.
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja ne voivat oleellisestikin poiketa ilmoitetusta pienempään tai suurempaan.
Kerrokset3
Muut tilat32,0 m2
IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen
LämmitysjärjestelmäSähkö (vesikiertoiset patterit, lattialämmitys), ilmalämpöpumppu, kiertoilmatakka
Huoneluku5h + k + kph/s + kellari
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusJää/pakastinkaappi, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone. Kvik-keittiö, uusittu 2012.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusTilava, laatoitettu kylpyhuone lattialämmityksellä. Ikkuna, suihku, amme, peili, allaskaappi.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustusTämä asia sinun pitää itse hoitaa.
WC-tilojen kuvausMolemmissa kerroksissa wc.
Lukumäärä: 2
KodinhoitohuonePesukoneliitäntä kellarikerroksessa.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusAlakerrassa yksi makuuhuone ja yläkerrassa kaksi.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusTilava ja valoisa olohuone. Käynti ruokailutilaan, keittiöön, kellariin ja takapihalle pienen eteisen kautta.
TulisijaKiertoilmatakka
TakkatiedotTakka
SeinämateriaalitMaalattu tai tapetoitu
LattiamateriaalitLankkua, laattaa
Tehdyt korjauksetJulkisivu
-Lisäeristys märkäpuhalluksena ekovillalla ulkoseiniin n.70mm (Eko-expert KH oy 2011)
-Runkolevy ja julkisivulaudat ja ikkunapellitykset uusittu 2011
-Ikkunat uusittu osittain 2005 (edellinen asukas) ja loput uusittu 2011
-Ulko-ovet uusittu 2011
-Vesikattoa korotettu, kattotuolit tuettu ja aluslaudoitus sekä aluskate uusittu ja konesaumakatto uusittu (Tikkurilan rakennuspelti oy 2010)
-Yläpohjan eristykset uusittu 2011 (ekovilla n. 40cm)
-Piipun pellitys, piipunhattu sekä tuuletusputkien kattoasennukset (Pelti Expert oy 2016)
-Sokkeli eristetty 50mm styroxilla näkyviltä osin ja pinnoitettu 2017
-Sadevesiputket ja kaivot asennettu 2017
-Ulkoportaat uusittu 2017
Sisäpuoli
-Alakerran Kylpyhuone, eteinen ja wc rakennettu 2016
-Yläkerran wc rakennettu 2012
-Kaikki sisäseinät koolattu levytetty kipsilevy tai Fermacell kuitukipsilevy
-Keittiö uusittu 2012 (Kvikin kaapit)
-Alkuperäiset lautalattiat maalattu 2012-2018 (osin uusittu)
-Alkuperäiset paneelikatot maalattu 2012-2016 (osin uusittu)
-Olohuoneen parketti asennettu edellisen asukkaan toimesta
-Väliovet uusittu 2012-2016
-Kellarin vanhat sekakaivot poistettu 2016
-Kellarin lattiat ja seinät maalattu 2018
LVIS
-Vesipatterit ja putkitukset tehty edellisen asukkaan toimesta n. 1990, kaikki patterit käytetty irti ja tarkastettu 2011-2016
-Jätevesiliittymä uusittu 2016 (Urakointipalvelu Mauno oy )
-Lattialämmitys asennettu yläkerran wc 2012 ja alakerran wc, eteinen ja kph 2016 (Öljypoltinasennus- ja huolto Rouvinen Oy)
-Kaikki käyttövesiputket ja viemäriputket uusittu 2011-2017 (Öljypoltinasennus- ja huolto Rouvinen Oy)
-Hybridikattila (sähkö) asennettu, kiertovesipumput ja automatiikka uusittu 2016 (Öljypoltinasennus- ja huolto Rouvinen Oy)
-Kaikki sähköt sekä sähkökaappi uusittu 2011-2018 (valtaosan sähköistä tehnyt Jere Leivo ja osan mm. Mäntysaari ja Tarkiainen)
Piha
-Pihakiveykset 2014
-Leikkimökki 2015
-Kanala 2015 (Eviralta luvat olemassa kesäkanojen pitoon tässä osoitteessa)
-Puuvarasto 2014
Muuta kauppaan kuuluvaaJätesäiliö ja kompostori, istutuslaatikot takapihalla, leikkimökki, kanala (ilman kanoja, koska ovat lainakanoja)
KuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaKuntoarvio tehty 2018 (Raksystems)
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaE2018

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus245-6-1657-17
TyyppiOmakotitalo
Tontin tyyppiTasamaatontti
Tontin koko722,00 m2
Tontin omistusOma
Velkakiinnitykset300 000,00 €
Lisätietoja tontistaTie perille
VesijohtoKunnan
ViemäriKunnan
Rakennusoikeus, e-luku0,4

Muita tietoja

Asumiskustannukset

Kiinteistövero308,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuistaSähkönkulutus ollut noin 29000kWh/vuosi, eli 230€/kk.
Roskiksen tyhjennys noin 7€/kerta.
Vesimaksut olleet noin 35€/kk (4hlö).

Hinta

Velaton hinta289 000,00 € (2 257,81 €/m2)
Myyntihinta289 000,00 € (2 257,81 €/m2)
VapautuuSopimuksen mukaan





Kohdetta esittelee

 


Mia Lehtonen

YLEMPI KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ YKV, LKV, PARTNER, KAUPANVAHVISTAJA

0400 369666
mia@bolkv.fi

Lue lisää
 
Senak Peek