Kerrostalo 136,5 m2, Espoo

Kotien aatelia loistosijainnilla Olarissa.

Tämä Suomen kaunein koti -ohjelmassakin esiintynyt asunto hipoo toiminnoiltaan ja pohjaratkaisultaan täydellisyyttä. Kun on suuret oleskelutilat yhdessäoloon, tunnelmallinen ja designiltaan kaunis takka, iso master chef -tason keittiö, ylellinen ja laaja kylpyhuone-/saunaosasto, iso lasitettu parveke ja ruhtinaallisen paljon säilytystilaa, niin mitä sitä enää enempää voi vaatia?

Kodin sijainti on vanhan kunnon Olarin keskustan ja Ison Omenan kattavien palveluiden tuntumassa, kuitenkin rauhallisella alueella, jossa on lapsille peuhutilaa ja aikuisille löytyy lenkki- ja ulkoilumaastot vierestä.

Asunnon laadukas ja esteettinen remontti täyttää varmasti sinunkin vaativan makusi, joten tulehan katsomaan pikaisesti katsomaan tätä kaunista kotia kun vielä ehdit.

Sovi oma yksityisesittelysi:

Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fi

Huoneisto

Osakkeet	2511-2647
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku	5-6h, k, s, kph, khh, vh, lasit.parv
Kerros/Kerroksia	1/5
Asuinpinta-ala	136,5 m²
Muut tilat	0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät	Läpitalon huoneisto on etelä-pohjoissuunnassa. Olohuone ja parveke sekä kph on etelään omalle vehreälle sisäpihalle ja makuuhuoneet pohjoiseen etupihalle, jossa on kaunis oleskelualue.
Parveke	Lasitettu, ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta	Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus	Puustellin valkoisessa keittiössä on Boschin täyskorkeat rosteriset jääkaappi ja pakastinkaappi, Boschin 80 cm leveä 5-levyinen induktioliesi, AEG:n rosteriset ja integroidut kiertoilmauuni ja mikro, Boschin uusi rosterinen astianpesukone sekä Elican kaunis riippuva liesituuletin/valaisin. Työtasot ovat pesualtaan puolelta helppohuoltoista terästä ja saarekkeessa massiivipuuta. Lattian vinyylinen musta kolikkomatto sopii upeasti ja on helppohoitoinen, kestävä ja hygieeninen.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus	Isoon kylpyhuoneeseen mahtuu myös kodinhoitotila. Lattiat ovat mustaa 10X10 mattapintaista laattaa joka on suihkuhuoneessa kuvioitu liukkautta estäväksi. Seinät ovat vaakaan ladottua 25X40 valkoista kaakelia. Kaksi malja-allasta, joiden yläpuolella puolella on iso peili, helpottavat aamun perherutiineja. Erillisessä suihkutilassa on kaksi suihkua korotuslaatan ja kääntyvien lasiovien takana, joten kosteus pysyy hallinnassa Paljon kaappi- ja laskutilaa tavaroille. Lattialämmitys. Käynti parvekkeelle.
WC-tilojen kuvaus	Allaskaappi ja valaisin. Varustus: peilikaappi Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone	Kodinhoitotila on kylpyhuoneen yhteydessä, pesukoneelle ja kuivausrummulle on tila tason alla.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus	Modernissa saunassa on tummennetut puupaneliseinät, IKI-kiuas, lasiovi- ja seinä suihkutilaan ja ikkuna ulos. Lattia on laatoitettu.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus	Mosaiikkiparkettilattiat ja maalatut seinät ja katto. Keskimmäinen makuuhuone on yhdistetty kahdesta pienestä makuuhuoneesta, joten voidaan tarvittaessa ennallistaa kahdeksi huoneeksi! Yhden makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone, muissa on TANK-säilytysmoduulit liukuovilla. Lukumäärä 3-4.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus	Makuuhuoneen vastaisella seinällä on kauniiden liukuovien takana TANKin mittava kirjahylly! Lattia on mosaiikkiparkettia ja maalatut seinät ja katto.
Muut tilat	Ruokailutilan taustaseinä on maalattu harmaalla efektimaalilla. Eteinen.
Muut säilytystilat	Jäähdytetty kellari, vaatehuone
Muutostyöt huoneistossa	Harmaat seinät tasoitettu ja maalattu.
Kunto	Hyvä
Takka	Kaunis avotakka on olohuoneen sydän
Takkatiedot	Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi	Asunto Oy Alisalax
Tontin omistus	Oma
Tontin koko	1 985,50 m²
Käyttöönottovuosi	1973
Rakennusmateriaali	Tiili, betoni
Kattotyyppi	Tasakatto
Lämmitysjärjestelmä	Kauko
Energiatodistus	Kyllä
Energialuokka	E2013
Tehdyt korjaukset ja remontit	1990- Kattopinnat uusittu 1992- Asuntojen ikkunat 2002- Parvekkeiden sekä etelä- ja länsijulkisivujen kunnostustyöt 2004- Lukitusten uusiminen 2005- Lämmönvaihtimen uusiminen 2006- Julkisivukorjauksia (etelä- ja länsi) sekä Kiinteistön kuntoarvio 2009- Ikkunoiden uusiminen 2010- IV poistokanavien puhdistus- ja säätötyöt 2011- Patteriverkoston perussäätö, täyttö ja tasapainotus 2012- Kiinteistön kuntoarvio sekä putkistojen (lämmitys, vesi ja viemäri) kuntotutkimus 2013- B-talon tulisijahormistojen peruskunnostus ja yleisten tilojen kylmäkammiotilojen kuntotutkimus 2013- Taloyhtiön oman jätekatoksen rakentaminen liittyvine töineen 2014- Itä- ja pohjoisjulkisivuperuskorjaus, vesikattojen peruskorjaus ja vesikatolla olevien ilmanvaihtokoneiden sekä kanavistojen uusinta (+poistoilmakanaviston nuohous ja ilmamäärien mittaus ja säätö) liittyvine sähkötöineen sekä savunpoistoluukkujen asennus porrashuoneisiin 2015- Ala-aulojen huoltokunnostus 2017- B-talon alakerran tilajakomuutoshanke
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Hallituksen esitys asunto-osakeyhtiölain vaatiman 5-vuotis kunnossapitotarveselvitykseksi taloyhtiön yhtiökokoukselle. Kunnossapitotarveselvitys: 2018 Putkistojen (vesi, viemäri, lämmitys) kuntotutkimuspäivitys liittyvine töineen (jossa tarkentuu mahdollisen putkiremontin ajankohta) / Muilta osin normaaleja ylläpito- ja kunnossapitotoimia 2019/20 Julkisivujen betoniosien yms. huoltomaalaus länsi- ja eteläjulkisivuilla / Muilta osin normaaleja ylläpito- ja kunnossapitotoimia 2019/20 Huoneistojen märkätilojen kuntoarvio / / Muilta osin normaaleja ylläpito- ja kunnossapitotoimia 2020/21 Parvekkeiden kuntotutkimus (jossa tarkentuu mahdollisen parvekekunnostuksen ajankohta) / / Muilta osin normaaleja ylläpito- ja kunnossapitotoimia 2020/21 Kiinteistön kuntoarvion päivittäminen / laadinta (riippuu putkistojen kuntotutkimuksen tuloksista) 2021/22 Putkiremontin mahdollinen hankesuunnitteluvaiheen käynnistäminen (riippuu putkistojen kuntotutkimuksen tuloksista) / Muilta osin normaaleja ylläpito- ja kunnossapitotoimia
Pihapaikkoja	34 kpl
Lainat	820 386,33 €
Kiinnitykset	1 650 400,00 €
Isännöitsijä	Jussi Lukander, Aitoisännöinti Oy Pohjantie 3, 02100 Espoo p. 010 440 6414
Kiinteistönhoito	Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu	Sauna, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistokohtaisen parvekelasituksen korjaus- huolto- ja yläpitokustannukset kuuluvat osakkeenomistajalle.

Muita tietoja

Palvelut	Olarin kattavat palvelut ovat käytössäsi.
Koulu	Päivänkehrän koulu, esikoulu ja luokat 1-6, n. 700 m. Olari koulu ja lukio n. 1 km.
Päiväkoti	Kuutamon pk, n. 200 m Länsiväylä kielikylpy Olari n. 300 m
Lisätietoa kaavoituksesta	Espoon kaupunki, kaavoitus. Asiakaspalvelu p. 09 816 25000
Vapautuu	2-3kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike	506,90 €/kk (3,71 €/m²)
Rahoitusvastike	216,46 €/kk (1,59 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä	723,36 €/kk
Vesimaksun peruste	Sisältyy vastikkeeseen