Soita 040 808 5466
Varaa maksuton arviokäynti
Helsinki
Turku
Tampere
Oulu
Espoo
Lahti
Porvoo

Erillistalo Espoo

Katso kaikki kuvat

Koko

291,0 m2
6-7h+k+kphx3+wc+khh+s+var+p+piha

Hinta

849 000 €

Rakennusvuosi

2008

Osoite

Taavinsuo 5
Espoo

Välittäjä

Susanna Arnall
Soita 0400 884 448

Seuraava esittely

Sovi sinulle sopiva aika


Nyt on upea, todella upea koti! Myydään erittäin laadukas erillistalo halutulla ja arvostetulla Mankkaan Taavinkylän pientaloalueella. Talo tarjoaa tasokasta asumista kolmessa kerroksessa, täysin muuttovalmis kokonaisuus kaunein yksityiskohdin ja laadukkain lisävarustein.

Tämä komea kivitalo on rakennettu vuonna 2008 rakkaudella ja pieteetillä omaan käyttöön, ja se näkyy kaikessa. Korkealaatuisiin materiaaleihin ja mietittyihin yksityiskohtiin, sekä ylelliseen toimivuuteen on kiinnitetty erityisesti talossa huomiota. Harkitut elementit luovat kauniin ja tyylikkään kokonaisuuden, jossa on helppo vaativammankin asukkaan nähdä itsensä kotona viihtymässä. Talo kutsuu viettämään sujuvaa ja onnellista elämää kauniissa ympäristössä. Siitä pitävät huolen mm. kylpyhuoneet joka kerroksessa, toimiva tämän päivän makumieltymykset ja toiveet täyttävä avokeittiö valoisine ruokailutiloineen, takat kahdessa kerroksessa, riittävästi makuuhuoneita suurellekin perheelle sekä kaunis riittävän suuri, mutta silti helppohoitoinen ja suojaisa piha-alue valtavine aurinkoterasseineen. Arjen pelastajiin kuuluu tietysti suuri kodinhoitohuone sekä runsas määrä säilytystilaa+varasto. Kaksi autopaikkaa, lisäksi 2-3 autoa voi pysäköidä heti talon viereen.

Varustelutaso on selvästi keskimääräistä parempi, vai miltä kuulostaa oma kuntosali (varsinainen laitteisto ei kuulu kauppaan, neuvoteltavissa), unelmat toteuttava hulppea pukeutumishuone joita näkee vain muotilehdissä tai seiniin integroidut kaiutinjärjestelmät, kuten esimerkiksi keskikerroksen kakkosolohuoneessa? Keskikerroksen, käytävien sekä portaikon kauniin kiiltävät kivilaattalattiat kruunaavat ylellisen kokonaisuuden. Yläkerrassa upea tummempi parketti tuo lämpöistä tunnelmaa huoneisiin.

Asuminen tässä ihanassa kodissa on edullista, kuukausittaiset hoitokulut ovat vain noin 75 euroa toteutuneiden kustannusten mukaan. Kustannustehokas maalämpö pitää lämmitysmenot alhaisina, vesi laskutetaan erikseen kulutuksen mukaan.

Tämä erillistalo kuuluu kolmen talon asunto-osakeyhtiöön, jossa jokainen vastaa itse omasta rakennuksestaan ja sen korjauksista. Näin uuteen taloon ei ole tulossa merkittäviä korjaustarpeita vielä moneen aikaan, eli voit sekin puolesta asua täällä ilman remonttihuolia todella pitkään. Osa keittiön kodinkoneistakin on uusittu vuonna 2014. Kaupan varainsiirtovero asunto-osakeyhtiöstä johtuen vain 2% velattomasta myyntihinnasta.

Lähialue on rauhallinen ja vehreä, lapsiperheiden suosima ei vähiten toimivien liikenneyhteyksien, laajojen harrastus- ja ulkoilumahdollisuuksien sekä hyvien koulujen ja päiväkotien läheisyyden vuoksi. Laaja palvelutarjonta ja ruokakaupat ovat myös lähellä. Espoossa on mukava asua!

Sinun uusi kotisi?

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan asuntoon ensiesittelyssä sunnuntaina 7.10. klo 13.00-14.30 tai sovi jo ennen sitä oma yksityisesittelysi sinulle sopivana aikana! Tätä kotia on ilo esitellä!

TÄTÄ KOHDETTA MYY

SUSANNA ARNALL LKV, 0400-884448 susanna@bo.fi


Huoneisto

Osakkeet77-114
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku6-7h+k+kphx3+wc+khh+s+var+p+piha
Kerros/Kerroksia1-3/3
Asuinpinta-ala291,0 m2 (291,0 m2)
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaKokonaispinta-ala 291m2 ja asuintilojen pinta-ala 181m2.

Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneiston neliö ovat seuraavat:

158 Hum2, 181 Km2, 110 Kellarim2, kokonaisala yht 291m2
NäkymätKaikkiin ilmansuuntiin vehreät näkymät. Suojaisa, osittain tiiviin tuija-aidan ympäröimä oma piha, jossa suuri terassi, kivetystä ja nurmikkoa. Tuija-aidan juurelle on upotettu kastelujärjestelmä.
ParvekeUlostyönnetty
Parvekkeen ilmansuuntaItä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusKeittiössä jääkaappi, pakastin, kaapistot, liesi, uuni, liesikupu, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Kodinkoneista jääkaappi, pakastin, mikroaaltouuni ja uuni uusittu 2014. Lattia kivilaattaa, seinät maalattu.
LiesiSähköliesi
Keittiön työtasojen materiaaliKivi
Keittiön lattiamateriaaliKivi
Keittiön seinien materiaaliMaalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusYhteensä kolme kylpyhuonetta: kellarissa kaksi suihkua, sisääntulokerroksessa sekä ylimmässä kerroksessa suihku, peili ja allaskaappi. Kylpyhuoneissa lattialämmitys, seinät ja lattiat laattaa.
Kylpyhuoneen varustusLattialämmitys, suihku, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
WC-tilojen kuvausErillinen wc kellarikerroksessa, yläkerran ja sisääntulokerroksen kylpyhuoneissa myös wc:t.
Varustus: lattialämmitys
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
KodinhoitohuoneKodinhoitohuoneessa kuivauskaappi, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone ja kuivausrumpu. Seinät maalattu, lattia laattaa.
Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, pesuallas, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustusOmassa saunassa sähkökiuas, seinät puupaneelia, lattia laattaa.
Saunan lattiamateriaaliLaatta
Saunan seinämateriaaliPuu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusMakuuhuoneissa seinät maalattu, lattia parkettia.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusOlohuoneen lattia kivilaattaa, seinät maalattu.
Muut tilatSisääntulokerroksessa olohuoneen vieressä tila, josta helppo muokata erillinen makuuhuone. Kellarissa runsaasti varasto-/kuntoilu-/askartelutilaa.
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, naulakko, keskuspölynimuri, makuuhuoneiden pimennysverhot, sähkölukko koodilla, valvontajärjestelmä, puhelinantenni, äänentoistolaitteita ja irralliset vaatekaapit, puutarhan kastelujärjestelmä.
Kauppaan ei kuuluKuntosalilaitteet ja -varusteet on mahdollista ostaa erikseen. Myös talon irtaimiston eli kaikki huonekalut (lastenhuoneen pikkuista pöytää ja tuoleja sekä barbitaloa lukuunottamatta) saa halutessaan ostaa.
KuntoHyvä
TakkaVaraava takka x 2
TakkatiedotTakka, muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiBostads Ab Mosstomten
Tontin omistusOma
Tontin koko2 141,00 m2
Käyttöönottovuosi2008
RakennusmateriaaliBetoni
KattotyyppiHarjakatto
KateTiilikate
LämmitysjärjestelmäMaalämpö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKukin vastaa omista korjauksistaan yhtiöjärjestyksen 6:n § mukaisesti.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteetYht.järj. 6§
Yhtiön hallitsemien rakennusten ja alueiden kunnossapitovastuu
on jaettu osakkaan ja yhtiön kesken seuraavasti: Osakkaan
vastuulla ovat kaikki huoneistokohtaiset ylläpito (kuten
esimerkiksi nuohous, maalaus ja rännien hoito), korjaus- ja
peruskorjaustoimenpiteet, sekä lisärakennustoimenpiteet
suunnittelusta lopputarkastukseen ja dokumentointiin kattaen
rakennukset ja rakennelmat kokonaisuudessaan kuten esim.
rakennusten perustukset, salaojat, seinät, katot, kantavat osat,
väliseinät itse huoneistossa ja varastossa, huoneistokohtaiset
lämmin- ja kylmävesiputkistot laitteineen (kuten esimerkiksi
hanat, boilerit, ja mittarit, sekä huoneistokohtaiset
lämmitysjärjestelmät pattereineen ja huoneistokohtaiset
viemäriputkistot).

Yhtiön vastuulla ovat:
1. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät tilat, rakennukset ja
rakennelmat, laitteet ja koneet,
2. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät alueet ja niiden aidat
sekä yhteiset istutukset
3. Yhteiset toiminnot, kuten jätehuolto ja yhteisten alueiden
auraus, hiekoitus jne. Taloyhtiön liitynnästä alkaen LVI- ja
sähköverkosto kaikkineen huoneistokohtaisiin liityntöihin asti.
4. Suunnitelmien, viranomaisten edellyttämien lupahakemusten ja
toteutuksen hyväksyminen kun toimenpiteet koskevat ulkopintojen
(mukaan luettuna väritys), julkisivujen, kantavien rakenteiden,
LVI- ja sähköverkostojen ja niiden osien suunnitelmien ja
toteutuksen hyväksyntä, siksi että osakkaiden tasavertaisuus
säilyy, taloyhtiön yhdenmukainen ulkonäkö säilytetään ja
varmistetaan, ettei muutoksista aiheudu muille osakkaille
välillisiä tai välittömiä kustannuksia.
Muut rajoituksetKäyttötarkoitus: asuinhuoneisto
Lainat0,00 €
Kiinnitykset0,00 €
IsännöitsijäYhtiöllä ei ole isännöitsijää, yhtiön hallituksen jäsenet hoitavat yhdessä yhtiön asioita.
KiinteistönhoitoAsukkaat

Muita tietoja

PalvelutLidl Mankkaa 503 m
Alepa Mankkaa 676 m
K-supermarket Mankkaa 864 m
K-Market 1,40 km

Espoon kaupunki Tapiolan terveysasema 2,96 km
Kauniaisten kaupunki Kauniaisten terveyskeskus 3,06 km
Kaunialan sairaala 4,05 km
Espoon kaupunki Matinkylän terveysasema 4,12 km

Espoon kaupunki Tapiolan urheiluhalli 2,38 km
Tapiolan Harjoitusareena Oy 2,46 km
Esport Arena 2,55 km
Esport Center 2,66 km
KouluAlakoulut:
Espoon kaupunki Taavinkylän koulu 355 m
Esbo stad Smedsby skola 913 m

Yläkoulut:
Espoon kaupunki Mankkaan koulu 1,15 km
Espoon kaupunki Tapiolan lukio 1,53 km
Espoon kaupunki Viherlaakson lukio 1,53 km
PäiväkotiEsbo stad Portängens daghem 558 m
Esbo stad Portängens gruppfamiljedaghem 558 m
Espoon kaupunki Mankkaan päiväkoti 655 m
Pilke Aurinkorinne 655 m
LiikenneyhteydetBussipysäkki Kruununkuja 303 m (Linjat: 549)
Bussipysäkki Kruununkuja 305 m (Linjat: 549)
Bussipysäkki Kruununtie 334 m (Linjat: 114, 114N, 543, 548, 549)
Bussipysäkki Mankkaankallio 362 m (Linjat: 114, 114N, 543, 548, 549)

Urheilupuiston metroasema lähistöllä.
Lisätietoa kaavoituksestaEspoon kaupunki, www.espoo.fi.
VapautuuSopimuksen mukaan, tarvittaessa nopeasti
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotEtuovelle johtavat portaat ja talon takapuolella olevat kellarin portaat ovat lämmitettävät.

Asumiskustannukset

Hoitovastike131,00 €/kk (0,45 €/m2)
Vesi0,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuistaMittausperusteisesti osakkailta peritään seuraavat asunto-osakeyhtiön kulut:
- Kiinteistövero: osakkaan maksuperuste määrittyy huoneistokohtaisesti verottajan yksilöinnin mukaisesti.
- Kiinteistövakuutus: osakkaan maksuperuste määrittyy huoneistokohtaisesti kiinteistövakuutussopimuksen mukaisesti.
- Vesilasku: osakkaan maksuperuste määrittyy huoneistokohtaisesti käytettyjen kuutioiden mukaan (yhtiössä asuntokohtaiset mittarit).
- Jätemaksu maksetaan tasan osakkaiden kesken.


Kuukausittainen sähkönkulutus on ollut myyjän mukaan arvioilta keskimäärin noin 50 euroa kuukaudessa.



Asunnon C kulut vuonna 2017: 1572,03€

Taloyhtiössä ei makseta kuukausittain vastiketta, vaan yllä eritellyt kulut maksetaan yhdelle taloyhtiön osakkaista, joka maksaa kaikki kulut kerralla.

Hinta

Myyntihinta849 000,00 € (2 917,53 €/m2)
Velaton hinta849 000,00 € (2 917,53 €/m2)





Kohdetta esittelee

 


Susanna Arnall

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner

0400 884 448
susanna@bo.fi

Lue lisää
 
Senak Peek