Soita 040 808 5466
Varaa maksuton arviokäynti
Helsinki
Turku
Tampere
Oulu
Espoo
Lahti
Porvoo

Kerrostalo Helsinki

Katso kaikki kuvat

Koko

58,0 m2
2h+k+kph+vh

Hinta

379 000 €

Rakennusvuosi

1935

Osoite

Topeliuksenkatu 3b
Helsinki

Välittäjä

Janne Kieselbach
Soita 045 806 8299

Seuraava esittely

Sovi sinulle sopiva aika


Upea kaksio aivan Töölöntorin kupeessa!

Ensimmäisen kerroksen, erittäin toimivalla pohjalla varustettu kaksio joka tarjoaa vastinetta jokaiselle aistille. Kauniit ja vaaleat sävyt luovat kokonaisuuden jota et uskonut saavasi mutta salaa ajatuksissasi toivoit juuri tälläistä, ilman kuukausien remonttia. Heti sisään astuessasi aukee eteesi avara eteinen jossa on mukavasti kaappitilaa takeille ja kengille. Pari askelte eteenpäin ja olet olohuoneen ja keittiön muodostamassa, avarassa kokonaisuudessa jossa enemmän kuin mukava viettää aikaa. Tilaa on mukavasti ja toiminnot on sijoitettu järkevästi. Keittiö on hieman omassa rauhassaan mutta kuitenkin täysin olohuoneen kanssa samaa tilaa. Ruokapöydälle jää sopivasti tilaa niin ei tarvitse sohvalla syödä. Keittiö on todella moderni ja sisältää kaikki oleellisimmat kodinkoneet joita tarvitset mukavan arjen pyörittämisessä.

Makuuhuoneeseen on kulku olohuoneesta ja sieltä löytyy mukavasti säilytystilaa tarpeisiinne. Jos kaapit eivät kuitenkaan riitä kylpyhuoneen vierestä vielä vaatehuone johon saat loput tavarat hienosti mahtumaan. Vaatehuone on myös muutettavissa saunaksi jos tuntuu että löylyt vie voiton tavaroiden säilytykseltä. Kylpyhuone on todella tyylikäs ja noudattaa tämän päivän tyyliä tehokkaasti, pesukoneelle on myös hyvin tilaa.

Huoneistossa on oma koneellinen ilmanvaihto mikä tekee asumisesta entistä mukavempaa ja hengitettävästä ilmasta raikkaampaa.

Koko huoneisto on remontoitu toimistosta asunnoksi, vuonna 2014.

Taloyhtiö on hyvässä kunnossa ja mitään isompia remontteja ei lähivuosiin mahdu. LVIS saneeraus ja julkisivut on uusittu 1993 joten niistäkin ei harmia pitkään aikaan aiheudu.

Kohdetta hoitaa:

Janne Kieselbach

Partner, LKV

045 806 8299

janne.kieselbach@bo.fi

facebook.com/jannekieselbachmyy

Instagram @jannekieselbach

LinkedIN @jannekieselbach


Huoneisto

Osakkeet112-112
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku2h+k+kph+vh
Kerros/Kerroksia1/8
Asuinpinta-ala58,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaPinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Pinta-ala voi tämän ikäisessä kohteessa heittää oleellisestikkin. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
NäkymätTopeliuksenkadulle
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus- integroitu jääkaappi/pakastin
- integroitu astianpesukone
- kalustemikro
- kalusteuuni
- induktiotaso
- liesituuletin
Keittiön työtasojen materiaaliPuu
Keittiön lattiamateriaaliParketti
Keittiön seinien materiaaliMaalattu
Kylpyhuoneen varustusSuihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustusAsunnossa saunavaraus / vaatehuone
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilatVaatehuone, kaapistot, vinttikomero
KuntoHyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Puistokulma
Tontin omistusOma
Tontin koko2 525,00 m2
Käyttöönottovuosi1935
RakennusmateriaaliBetoni
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
LämmitysjärjestelmäKauko, muu
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaE2018
Tehdyt korjaukset ja remontit1984/1989 lämmönsiirtimet, uusiminen
1993 yleisten tilojen pintakunnostus, A-portaan katoksen kunnostus, A-portaan hissin peruskorjaus, julkisivuikkunoiden uusiminen, huoneistojen märkätilasaneeraus, LVIS-Linjasaneeraus, sähköjärjestelmien peruskorjaus, toimistotilojen peruskorjaus, jätekatoksen rakentaminen, vesikaton ruodelaudoituksen, peltikatteen ja kattoturvatuotteiden uusiminen, palo-ovien uusiminen, julkisivun peruskorjaus
2004 lukituksen uusiminen
2007 räystäs- ja syöksytorvien saattolämmitys
2008 ilmanvaihdon nuohous ja säätö, B-portaan seinien maalaus
2009 saunaosaston kunnostus, leikkipaikan ja alapihan aidan korotus
2010 tuuletusparvekkeiden kunnostus ja rappauskorjaus
2011 takkahormien poistoimureiden uusiminen
2012 pihan kunnostus ja varastokojun purkaminen
2013 lämmönsiirtimien ja termostaattisten patteriventtiilien uusimien
2014 ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2016 uudet portit
2017 patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien säätö, pihavalaistuksen parantaminen uusilla valaisimilla, katon pinnoitus, kadunpuolen ja pihatalon saumakohdan rappauskorjaukset
2018 kerhotilan seinäpintojen korjausmaalaus, ilmanvaihdon tilanneselvitys
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2018 kadunpuolen ja pihatalon saumakohdan rappauskorjauksen maalaus, kellarikerroksen kaapeliläpivientien tiivistys palomassalla / palokatkojen tarkastus
2018-2021 ilmanvaihdon suunnitelutyöt ja porrastettu toteutus, iv-koneiden uusinta tarpeen mukaan
2019 ikkunoiden kokonaisvaltainen tarkastus, tarvittavat korjaukset ja tiivistystyöt
2020 jätevesi- ja perusvesipumppaamoiden peruskunnostus
2022-2023 A-rapun kellarikerroksen pintojen maalaus, autotallinovien kunnostusmaalaus
Autotallit7 kpl
Pihapaikkoja8 kpl
Muut rajoituksetAutotalleissa lunatuslauseke kts. yj.
Lainat16 199,00 €
Kiinnitykset1 636 795,00 €
IsännöitsijäErkki Oksanen Oy, Laila Oksanen, 09 477 7940
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varusteluSauna, kuivaushuone, mankeli, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv. Muut tilat/huoneistot 12kpl 660,5m2 joista yhtiön omistuksessa 6 kpl 371m2 jotka tuottavat vuokratuloa yhteensä n. 16 000 euroa vuosittain yhtiölle.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksestaHelsingin Kaupunki
VapautuuHeti

Asumiskustannukset

Hoitovastike263,90 €/kk (4,55 €/m2)
Vesi20,00 €/hlö/kk
Sauna19,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaVastikkeeseen sis. 10M laajakaista liittymä.

Hinta

Myyntihinta379 000,00 € (6 534,48 €/m2)
Velaton hinta379 000,00 € (6 534,48 €/m2)
MaksutapaKäteinen.





Kohdetta esittelee

 


Janne Kieselbach

Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner

045 806 8299
janne.kieselbach@bolkv.fi

Lue lisää
 
Senak Peek