Soita 040 808 5466
Varaa maksuton arviokäynti
Helsinki
Turku
Tampere
Oulu
Espoo
Lahti
Porvoo

Kerrostalo Helsinki

Katso kaikki kuvat

Koko

54,0 m2
2h+k+kph+parvi

Hinta

419 000 €

Rakennusvuosi

1892

Osoite

Liisankatu 7
Helsinki

Välittäjä

Janne Kieselbach
Soita 045 806 8299

Seuraava esittely

16.12.2018 klo 14.00-14.30
Tervetuloa esittelyyn!


Kruununhaan katujen loisteessa, upea läpitalon koti!

Korkeat huoneet, kakluuni, upea puulattia ja paljon kaappitilaa ovat avainsanoja tätä asuntoa miettiessäsi. Heti eteiseen astuessasi huomaat valtavan määrän kaappitilaa joka ulottuu aina katonrajaan asti. Edessä siintää myös parvi joka on rakennettu osittain keittiön päälle ja mahdollistaa vieraiden majoittamisen tai tavaran säilytyksen. Keittiö pitää sisällään kaikki oleellisimmat kodinkoneet ja laskutilaa on mukavasti. Ruokapöydälle tilaa on olohuoneessa joka on suuri ja avaran tuntuinen, korkean huonekorkeutensa ansiosta. Olohuoneen kakluuni on todella näyttävä ja tuo aivan omanlaisensa tunnelman tilaan. Makuuhuone on keittiön vieressä ja se on helppo myös muuttaa ruokailutilaksi joka se alunperin on ollutkin. Asunto on yhtiöjärjestyksen mukaan yksiö mutta aivan täysiverinen kaksio nykyratkaisuineen ja erillinen makuuhuone on riittävän tilava. Makuuhuone on sisäpihan puolella joten nukkuminen onnistuu rauhallisissa merkeissä. Kylpyhuone on mukavan kokoinen ja pesutornillekkin on oma paikkansa.

Yhtiö on hyvässä kunnossa ja mitään suurempia remontteja lähivuosille ei ole tiedossa. Sisäpihan julkisivut ovat juuri valmistuneet saneerauksesta. Julkisivujen kunnostamisen kustannukset ovat tämän huoneiston osalta n. 6400€ ja niistä vastaa uusi omistaja.

Kohdetta hoitaa:

Janne Kieselbach

Partner, LKV

045 896 8299

janne.kieselbach@bo.fi

facebook.com/jannekieselbachmyy

Instagram @jannekieselbach


Huoneisto

Osakkeet23493-23970
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku2h+k+kph+parvi
Kerros/Kerroksia4/6
Asuinpinta-ala54,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaYhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan pinta-ala on 54,5m2 mutta epävirallisen tarkistusmittauksen mukaan pinta-ala on 54m2. Vastikkeiden yms. maksujen perusteena kuitenkin 54,5m2

Yhtiöjärjestyksen mukaan asunto on 1h+k
NäkymätOlohuoneesta Meritullinkadulle ja makuuhuoneesta sisäpihalle
LiesiSähköliesi
Keittiön työtasojen materiaaliLaminaatti
Keittiön lattiamateriaaliParketti
Keittiön seinien materiaaliMaalattu
Kylpyhuoneen varustusSuihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
KuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaAsunto siistissä kunnossa.

Seinät maalattu 2018, Parvi rakennettu 2015, Olohuoneen lattia hiottu 2012, Makuualkovin, keittiön ja eteisen lattia uusittu 2011, Ovet, karmit, ikunan syvennykset, jalkalistat ja katot maalattu 2011, Keittiön välitilan laatat ja pöytätaso uusittu 2011, Alkovin seinät ja liukuovi rakennettu 2011.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Liisankatu 7
Tontin omistusOma
Tontin koko1 505,00 m2
Käyttöönottovuosi1892
RakennusmateriaaliTiili
KattotyyppiHarja
KatePelti
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
Lisätietoja energiatodistuksestaG2015
EnergialuokkaG2013
Tehdyt korjaukset ja remontit1996: Tonttiviemärin uusinta
1997: Kiinteistön peruskorjaus; Huoneistot uusittu tekniikalta ja sisustukseltaan ja ullakkokerrokseen toteutettu ns terassihuoneistoja. Vesijohto- ja viemärijärjestelmät, patteriverkostot ja huoneistojen kosteat tilat uusittu. Sähkö- ja antenniverkko sekä porraskäytävät uusittu. Salaojajärjestelmä uusittu sekä piha-alue kivetetty.
2007: Patteriverkoston perussäätö. Ilmanvaihtokanavien puhdistus. Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus. Vesikaton huoltomaalaus
2010: Sisäpihan puoleisen päädyn lämpörappaus, Kuntoarvio
2011: Roskakatoksen rakentaminen
2013: Vesivahinkokorjaus ja kapselointi E11
2015: Kadunpuoleiden julkisivun pesu
2016: Kaikkiin ullakkoasuntojen lattiakaivoihin tehty tarkastusluukut. Asunnon E11 peräseinän kosteusongelmien korjaus. Vesivahinkojen korjaustyöt huoneistossa A51. Ullakkohuoneiston C64 rakennusvirheiden korjaus.
2017: Ilmastointihormien nuohous. Liisankadun puoleisten ulkoikkunoiden kunnostus ja maalaus. Ullakkoasuntojen parvekkeiden lattiakaivojen tukkeutumisesta ja seinässä olleista rakennusvirheistä jotuneiden vesivahinkojen korjaustyöt huoneistoissa A51 ja A54. Ullakkohuoneistojen C61 ja C65 rakennusvirheiden korjaus. Yhtiössä olevan ravintolan sisäkaton avaaminen, eristeiden vaihto ja kapselointi hajuhaittojen ehkäisemiseksi. Huoneiston C21 ilmanvaihto-ongelman selvitys ja korjaus. Sisäpihan julkisivun korjaussuunnitelma ja tarjouspyynnöt. Sisäpihan rappauksen kopokartoitus.
2018: Sisäpihan julkisivun kunnostus ja sisäpihan ikkunapuitteiden maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitSisäpihan ovipuhelinten uusinta. Kellarikäytävien kunnostus, maalaus ja kellarihäkkien numerointi. Saunan pienemmän pukuhuonetilan muuttaminen varastoksi tai pesutuvaksi sekä varastokoppien ja -tilojen kartoitus ja suunnitelma niiden käytöksi.
2019: Meritullinkadun puoleisten ikkunoiden korjaus ja huoltomaalaus sekä Meritullinkadun ja Liisankadun ovipuhelinten uusinta. Sisäpihan porttikongin rautaportin kunnostus ja maalaus. Porraskäytävien C ja E lattian ja porrasaskelmien korjaukset.
2020: Suunnitelma ja toteutus terassiparvekkeiden kattamisesta parvekelasituksella.
2021: Hissien tekniikan tarkastus ja mahdolliset uusinnat. Ilmastoitikanavien ja hormien nuohous sekä painovoimaisen ilmastoinnin tehokkuuden lisääminen.
2022: Pyöräsäilytyksen tehostaminen ja piharakennuksen nykyaikaistaminen
Lainat191 134,15 €
Kiinnitykset1 698 670,00 €
IsännöitsijäKiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki
kari.keranen@kiinteistötahkola.fi
0207488292
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varusteluSauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksestaHelsingin Kaupunki
VapautuuSopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike267,05 €/kk (4,95 €/m2)
Rahoitusvastike40,80 €/kk (0,76 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä307,85 €/kk
Vesi20,00 €/hlö/kk
Sauna20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaYhtiön sisäpihan julkisivut on juuri valmistunut saneerauksesta. Kunnostuksesta aiheutuvat kustannukset ovat tälle huoneistolle n. 6400 € joka jää uuden omistajan maksettavaksi.

Hinta

Myyntihinta417 400,40 € (7 729,64 €/m2)
Velkaosuus1 599,60 € (29,62 €/m2)
Velaton hinta419 000,00 € (7 759,26 €/m2)
MaksutapaKäteinen.





Kohdetta esittelee

 


Janne Kieselbach

Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner

045 806 8299
janne.kieselbach@bolkv.fi

Lue lisää
 
Senak Peek