Soita 040 808 5466
Varaa maksuton arviokäynti
Helsinki
Turku
Tampere
Oulu
Espoo
Lahti
Porvoo

Rivitalo Helsinki

Katso kaikki kuvat

Koko

184,0 m2
5h+k+2 x askarteluhuone+kph+wc+sauna+pesuhuone+kylmiö+autotalli

Hinta

410 000 €

Rakennusvuosi

1974

Osoite

Gunillankuja 2
Helsinki

Välittäjä

Nina Lampinen
Soita 0400 943258

Seuraava esittely

Sovi sinulle sopiva aika


Isoja, hyväpohjaisia perheasuntoja on harvoin tarjolla!

Nyt on ja lisäksi hyvällä sijainnilla, meren rannalla, hyvien ulkoilumaastojen lähellä. Rantaan vain kivenheitto.

Tässä asunnossa on tilaa ja toimivuutta isollekin perheelle. Tai vaikka kotona työskentelyyn.

70-luvun arkkitehtuuri takaa paljon ominaisuuksia, joista nykyisin voi vain haaveilla. Tässä muutama esimerkki. Iso ja valoisa olohuone, josta käynti parvekkeelle. Tilava ruokailutila olohuoneen yhteydessä. Kirjastohuone, joka on avonaisena olohuoneen vieressä. Kaunis, leveä portaikko. Kylpyhuone, jossa on amme ja kattoikkuna. Keittiö, jossa on paljon lasku- ja säilytystilaa. Keittiöstä käynti terassille. 3 makuuhuonetta ja lisää makuuhuoneita on helposti saatavilla. Alakerrassa on kaksi ikkunallista askarteluhuonetta, jotka taipuvat moneen tarpeeseen. 3 vaatehuonetta, iso lämmin varasto ja nykyisin niin trendikäs kylmiö. Sauna ja pesuhuone ovat riittävän tilavia isollekin perheelle. Ja sokerina pohjalla asunnon vieressä oleva tilava, lämmin autotalli.

Taloyhtiö on hyvässä kunnossa ja hyvin hoidettu.

Asuntoa on remontoitu vuosina 1998 ja 2003.

Päiväkoti ja alakoulu vieressä.

Tämä kokonaisuus on ehdottomasti nähtävä!

Varaa oma esittelyaikasi, Nina Lampinen puh 0400-943 258 tai nina@bo.fi.

Onko sinun asunto vielä myymättä? Soita, niin sovitaan tapaaminen. Saat hinta-arvion, myyntisuunnitelman ja tarjouksen välityssopimuksesta.


Huoneisto

Osakkeet538-557
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku5h+k+2 x askarteluhuone+kph+wc+sauna+pesuhuone+kylmiö+autotalli
Kerros/Kerroksia1/2
Asuinpinta-ala184,0 m2
Muut tilat18,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaAsuinpinta-ala 184 m2, autotalli 18 m2.
Yhtiöjärjestyksen mukaan yhteensä 202 m2. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
NäkymätTaloyhtiön piha-alue ja kaupungin puistoalue / metsä.
ParvekeUlostyönnetty
Parvekkeen ilmansuuntaPohjoinen, etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusTilava keittiö, josta käynti terassille. Keittiössä valkoiset kaapistot, kivinen arkiruokapöytä, joka toimii hyvin myös työtasona.
LiesiInduktio
Keittiön työtasojen materiaaliLaminaatti
Keittiön lattiamateriaaliMuovi
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusYläkerran kph remontoitu 2003. Amme ja suihku, kattoikkuna, wc, leveä allas- ja allaskaapit, bide ja pyyhekuivain.
Alakerran saunan yhteydessä pesuhuone, jossa kaksi suihkua. Pesuhuoneessa pesukone ja kuivausrumpu.
Kylpyhuoneen varustusKylpyamme, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
WC-tilojen kuvausWc, alla- ja allaskaappi, bide, peilikaappi, lattialämmitys.
Wc remontoitu 2003.
Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan lattiamateriaaliLaatta
Saunan seinämateriaaliPuu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusValoisa ja iso olohuone, käynti parvekkeelle. Olohuoneeseen mahtuu iso ruokapöytä. Portaiden yläpuolella kattoikkuna.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut tilatYläkerrassa olohuoneen vieressä kirjastohuone, joka toimii hyvin myös makuuhuoneena. Olohuoneen yhteydessä ruokailutila. Alakerrassa kaksi varasto- / askarteluhuonetta, joissa pieni ikkuna. Toimii hyvin makuuhuoneena tai arkiolohuoneena. Tuulikaappi ja eteinen. Kylmiö. Keittiöstä käynti terassille, josta portaat yhtiön takapihalle ja kaupungin puistoalueelle.
SeinämateriaalitMaalipinnat
LattiamateriaalitParketti, muovimatto ja laatta.
KattomateriaalitYläkerrassa puinen katto.
Muuta kauppaan kuuluvaaPesukone, kuivausrumpu, kuivauskaappi.
Muutostyöt huoneistossaTerassin rakentaminen keittiön yhteyteen.
KuntoTyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Gunillankuja 2
Tontin omistusVuokrattu
Tontin koko18 607,50 m2
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2030
Tontin vuokra35 118,08 €/v
Käyttöönottovuosi1974
RakennusmateriaaliPuu, tiili, betoni
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaE2013
Tehdyt korjaukset ja remontit1998 parvekeovet
2001-2004 parvekepinnat
2004 lämmönvaihdin ja ulko-ovet
2012 ikkunoiden uusiminen
2018 viemäreiden sukittaminen ja vesikattojen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2018 piharemontti
Käyttövesiputkien remontti n 5-10 vuoden sisällä
Pihapaikkoja63 kpl
Lainat16 136,44 €
Kiinnitykset385 921,00 €
IsännöitsijäTaloyhtiöpalvelut-Onnistutaan Ky
Joel Karvinen
Kivisaarentie 3, 00960 Helsinki
joel@onnistutaan.fi
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varusteluUrheiluvälinevarasto, väestönsuoja.

Muita tietoja

PalvelutLaajasalon, Jollaksen ja Herttoniemen palvelut.
Itäkeskus. Laajasalossa terveysasema, kirkko ja liikuntapuisto. Uusi ostoskeskus valmistuu syksyllä 2018.
KouluAlueella
PäiväkotiAlueella
Lisätietoa kaavoituksestaHgin kaupunki
VapautuuSopimuksen mukaan
Lisätietoa palveluistaHgin kaupunki
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotTaloyhtiöllä on viemäreiden sukituksesta, katto- ja piharemontista n 3,2 miljoonan euron hoitolaina, joka jyvitetään osakkaille vuoden 2018 aikana. Asunnon C28 osuus arvioilta n 79 000 euroa.

Yhtiöjärjestyksen poikkeava vastuunjako:
7 S Huoneiston kunnossapito
Osakkaan tulee kustantaa sisäremontin yhteydessä vesieristykset
kosteisiin tiloihin sekä määrätään niiden puutteellisuuden
aiheuttamista vahinqoista osakkaalle korvausvastuu.
Osakas vastaa huoneistokohtaisten uima-allasfaittelden
kunnossapidosta, huolfosta ja uusimisesta, sisäItäen pumpun/
suodattimen, lämmityslaitteen ja mahdollisen keIlo-ohjauksen lukuun
ottamatta kiinteää metalliputkistoa, jonka kunnossapidosta vastaa
yhtiö. Yhtiö ei vastaa uima-altaan uudelleen käyttöönotosta tulevista
kustannukslsta, kun uima-altaan käyttötarkoitusta on muutettu esim:
allas tyhjennetty ja tila muutettu huonetilaksi rakentamalla altaan
päälle lattia.
Yhtiö vastaa asuntojen vesikalusteiden huollosta sekä uusimisesta
mahdollisen vian yhteydessä, Oraksen ja ldon valmistamien
peruskalusteiden osafta. Osakas vastaa muiden asentamiensa
vesikalusteiden huollosta ja korjauksista sekä uusimisesta.
Sähköteknisten järjestelmien sekä tietollikenne- ja
antennijärjestelmien osalta yhtiö vastaa alkuperäisten asennusten
kunnossapidosta.
Rajattujen piha-alueiden raja-aidat ja terassit ovat
osakkeenomistajan kunnossapitovastuulla .

Asumiskustannukset

Hoitovastike545,40 €/kk (2,96 €/m2)
Vesi14,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaHoitovastike sisältää 80.80 euroa korjausvastiketta.
Hoitovastike 464,60 e.
Korjausvastike poistuu, kun yhtiön tuleva laina jyvitetään osakkaille vuoden 2018 aikana.

Hinta

Myyntihinta410 000,00 € (2 228,26 €/m2)
Velaton hinta410 000,00 € (2 228,26 €/m2)
MaksutapaKäteinen.





Kohdetta esittelee

 


Nina Lampinen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, Sisustussuunnittelija, Partner

0400 943258
nina@bolkv.fi

Lue lisää
 
Senak Peek