Soita 040 808 5466
Varaa maksuton arviokäynti
Helsinki
Turku
Tampere
Oulu
Espoo
Lahti
Porvoo

Kerrostalo Helsinki

Katso kaikki kuvat

Koko

69,7 m2
2h+avok+kph

Hinta

348 500 €

Rakennusvuosi

1929

Osoite

Kaarlenkatu 15
Helsinki

Välittäjä

Susanna Arnall
Soita 0400 884 448

Seuraava esittely

17.12.2018 klo 17.30-18.10
Tervetuloa esittelyyn tutustumaan!


Upea city-koti Kalliossa. Tilaa ja tunnelmaa arvostetussa ja halutussa Arlan talossa.

Huoh! Väitän, että tässä on tällä hetkellä Kallion ehdottomasti makein tarjolla oleva kaksio.

Yleensä näin upeita koteja näkee vain sisustuslehdissä. Tämä koti muuntautuu moneksi:

Kerrassaan mykistävän upea tämä koti on erinomaisella maulla ja rakkaudella, laadusta ja korkealaatuisista materiaaleista tinkimättä täysin remontoitu joitakin vuosia sitten sekä samalla pohjaratkaisu muokattu helposti muunneltavaksi ja jaettavaksi kokonaisuudeksi, omien tarpeiden ja mieltymysten mukaan. Erikoisuutena mm. katossa paikoitellen kulkevat verhokiskot, joiden avulla isoa tilaa voi tarvittaessa jakaa. Kaunis ja tilava läpitalon kaksio sijaitsee hissitalon toisessa kerroksessa.

Lämpimän puun sävyinen hieno ja ajaton avokeittiö on tämän kodin yksi katseenvangitsijoista, joka jatkuu koko pitkän seinäleveyden verran vielä vaatekaapistoksi. Sen eteen mahtuu valtavakin ruokapöytä, jossa kestitä isoa joukkoa perhettä ja ystäviä hyvän ruuan parissa. Keittiö on viimeisen päälle suunniteltu ja huolella toteutettu, kaunis ja virtaviivainen kokonaisuus integroituine kodinkoneineen ja vetimettömine kaappeineen.

Muuten asunnossa on vaaleita ja valkoisia pintoja, valoa ja ilmavuutta, soljuva tilasarja tuo lisää tilan tuntua ja avaruutta. Kerrassaan ihana tunnelma. Kadun puoleista huonetta voi käyttää makuuhuoneena tai olohuoneena, miten itse parhaaksi näkee. Tänne on mahdollista sisustaa myös erillinen alkovi, jopa erottaa tilaa kevytseinin tai rakentaa parvi, korkeuttakin on riittävästi - toimii myös erillisenä työpisteenä. Asunto on kauttaaltaan erittäin rauhallinen eivätkä liikenteen äänet häiritse.

Hyvin hoidettu ja matalavastikkeinen taloyhtiö, jonka alakerrassa sijaitsee mm. legendaarinen Arlan sauna - se aito ja oikea.

Täällä kaikki hyvä on lähellä: Helsingin ydinkeskusta, Hakaniemen tori sekä hieman idemmäksi rakentuva Kalasatama. Lisäksi Kallion erikoiskaupat, pikkuliikkeet, kaupat, kahvilat, leipomot ja ravintolat sekä kirjasto ja liikuntamahdollisuudet löytyvät lähiympäristöstä.

Tämä koti soveltuu erinomaisesti tyylikästä ja laadukasta asumista yhdellä pääkaupungin trendikkäimmällä alueella arvostavalle yksin tai kaksin elävälle, ikään katsomatta, tai jopa pienelle perheelle.

Tämä kaunis, ehyt ja harkittu kokonaisuus kannattaa ehdottomasti tulla itse paikan päälle katsomaan ja kokemaan. Sovi oma yksityisesittelysi sinulle sopivana aikana tai tule yleisesittelyyn. Lämpimästi tervetuloa!

Lisätiedot, esitetilaukset ja esittelypyynnöt:

SUSANNA ARNALL LKV, 0400-884448 susanna@bo.fi


Huoneisto

Osakkeet98-99
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku2h+avok+kph
Kerros/Kerroksia2/7
Asuinpinta-ala69,7 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaIsännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukaan mukaan pinta-ala on 52 m2. Isännöitsijän ilmoituksen mukaan tämä on jyvitetty m2, joka toimii vastikeperusteena. Yhtiöjärjestyksen 16§ mukaan pinta-alaa laskettaessa on otettu huomioon todellinen pinta-ala, sijaitsemispaikka ja käyttöarvo. Isännöitsijän mukaan varsinainen pinta-ala on 69,7 m2. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
NäkymätIkkunat n. itään ja n. länteen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusKeittiössä jääkaappi, pakastin, mittatilauskaapistot, kaasuliesi, sähköuuni, aktiivihiilituuletin, astianpesukone, pyykinpesukone ja pesukoneliitäntä. Seinät maalattu.
LiesiKaasu
Keittiön lattiamateriaaliLauta
Keittiön seinien materiaaliMaalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusKylpyhuoneessa peili ja suihku. Seinät ja lattia laattaa.
Kylpyhuoneen varustusWc-istuin, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusOlohuoneen seinät maalattu.
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilatJäähdytetty kellari, vinttikomero
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet.
Kauppaan ei kuuluMuu kodin irtaimisto.
KuntoHyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Arla
Tontin omistusOma
Tontin koko1 227,00 m2
Käyttöönottovuosi1929
RakennusmateriaaliKivi
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaE2013
Tehdyt korjaukset ja remontit2018 Ikkunat ja raitisilmaventtiilit
2016 Lämmönsiirtimen uusinta.
2015 Pihavalaistuksen uusiminen.
2014 Tuuletusparvekkeiden kunnostus.
2013 Pesutuvan maksujärjestelmä uusittu puhelimella toimivaksi, piharakennuksen katon uusinta.
2012 Kadunpuoleisten ulko-ovien korjaus ja lakkaus, kiinteistön kuntoarvio ja PTS.
2009 Kylpyhuonetilojen kuntotutkimus.
2005 Huoneistojen ulko-ovien lukot sekä osa yleisten tilojen ovien lukoista uusittu ja sarjoitettu suojatuille Exec-avaimille.
2004 Syöksytorvien ja jalkarännien lämmitys- ja vedenohjausjärjestelmä, sisäpihan perusparannus.
2002 Pihan puoleisten jalkarännien ja portin uusiminen.
2001 Katujulkisivusaneeraus.
199 Pohjaviemäreiden ja pohjavesijohtojen uusiminen.
1997 Ullakon palohälytysjärjestelmä, patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus.
1995 Kylmäkomeroiden jäähdytysjärjestelmä, alajakokeskusten uusiminen.
1994 Maakaasu.
1993 Nuohous.
1990 Asbestin poisto, liiketilojen ikkunat.
1989 A- ja C-portaiden hissien peruskorjaus, antennijärjestelmä, porttipuhelinjärjestelmä.
1988 Porrashuoneet.
1987 Etuikkunat.
1984 Sähkö.
1982 B-portaan hissin peruskorjaus.
1976-1986 Putkisto.
1965 Katto.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2019 Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen, etujulkisivun alaosan kunnostus ja maalaus, kellaritilojen osittainen kunnostus ja maalaus.

Kysy tarkempi kunnossapitosuunnitelma välittäjältä.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteetVarsinainen syysyhtiökokous 23.11.2017 valtuutti hallituksen perimään tarvittaessa tilikauden 2018 aikana enintään 2 ylimääräistä hoitovastiketta tai jättämään perimättä hoitovastikkeita yhtiön talouden niin salliessa.
Muut rajoituksetKäyttötarkoitus Asuinhuoneisto
Lainat115 000,00 €
Kiinnitykset562 172,00 €
IsännöitsijäJan Lillja, KH-Isännöinti Oy.
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varusteluTalopesula, jäähdytetty kellari, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä, kaupunkikaasu. Yhtiössä toimii yleinen sauna ARLA, josta asukkaat saavat alennusta.

Muita tietoja

PalvelutAlepa Helsinginkatu 102 m
Alepa Kallio 294 m
S-market Vallila 363 m
Murtomaa Oy 442 m

Helsingin kaupungin terveyskeskus 569 m
Auroran sairaala 1,46 km
Helsingin kaupunki Kalasataman hammashoitola 1,63 km
Helsingin kaupunki Kalasataman terveys- ja hyvinvointikeskus 1,63 km

Urheiluhallit Oy, Mäkelänrinteen Uintikeskus Oy, Vuosaaren Urheilutalo Oy 150 m
UH & FIX Kallio, Helsingin Urheilutalo 169 m
Arena Center Hakaniemi - Jaffa Station 785 m
Merihaan Pallohalli 938 m
KouluAlakoulut:
Helsingin kaupunki Aleksis Kiven peruskoulu 223 m
Helsingin kaupunki Kallion ala-asteen koulu 386 m

Yläkoulut:
Helsingin kaupunki Aleksis Kiven peruskoulu 223 m
Helsingin kaupunki Åshöjdens grundskola 394 m
Helsingin kaupunki Kallion lukio 374 m
Helsingin kaupunki Ressun lukio 2,25 km
PäiväkotiHelsingin kaupunki päiväkoti Tapio 85 m
Helsingin kaupunki päiväkoti Alppimaja 140 m
Helsingin kaupunki päiväkoti Franzenia 201 m
Pequeño Mundo Oy 329 m
Lisätietoa kaavoituksestaHelsingin kaupunki, www.hel.fi
VapautuuSopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike150,80 €/kk (2,16 €/m2)
Vesi26,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaLaajakaista 4,50€/kk.
Kaasumaksut 11,00€/kk.

Hinta

Myyntihinta348 500,00 € (5 000,00 €/m2)
Velaton hinta348 500,00 € (5 000,00 €/m2)





Kohdetta esittelee

 


Susanna Arnall

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner

0400 884 448
susanna@bo.fi

Lue lisää
 
Senak Peek