Soita 040 808 5466
Varaa maksuton arviokäynti
Helsinki
Turku
Tampere
Oulu
Espoo
Lahti
Porvoo

Omakotitalo Tuusula

Katso kaikki kuvat

Koko

151,0 m2
6h + k + kph/s + ak

Hinta

398 000 €

Rakennusvuosi

2003

Osoite

Kaarnatie 46
Tuusula

Välittäjä

Mia Lehtonen
Soita 0400 369666

Seuraava esittely

Sovi sinulle sopiva aika


TILAA, VALOA, AVARUUTTA JA PELKISTETTYÄ TÄYDELLISYYTTÄ

Tämä perinteiseltä puutalolta näyttävä ulkokuori, joka on valittu naapurustoon sopivaksi ja toteutettu Uulan perinnemaaleilla ja -sävyillä, kätkee sisäänsä upean yllätyksen.

Kivetty pihatie ja rouheat betonirappuset johdattelevat ulko-ovelle, jonka avauduttua valo suorastaan mykistää tulijan.

Valon kulkua ei ole yritettykään estää, vaan täällä on käytetty korkeaa tilaa, lasia ja avaruutta nerokkaasti hyväksi, jotta valo suodattuu sisään pehmeästi, luoden upean tunnelman.

Sisätilojen muotokieli on modernin pelkistetty, jopa japanilaisvaikutteinen, ja sama tunnelma jatkuu aina ulkotiloihin asti.

Jos pitäisi valita, mikä on upeinta tässä talossa, niin voisi olla vaikea päättää onko se ikkunoiden paljous, huonekorkeus, mosaiikki-laatat, sormipaneelit vai kenties vanhempien makuuhuone isoine vaatehuoneineen ja parvekkeineen. Kokkaaja saattaisi valita tilavan saarekkeellisen keittiön sekä ihanan lasiterassin, perheen miesväki autokatoksen ja hyvät säilytystilat, ja perheen lapset taas ihastuisivat makuuhuoneisiin, joissa on täysin oma rauha sekä suojaisaan pihaan, jossa on tilaa leikkiä ja olla.

Ehkä voiton veisi kuitenkin tilajaottelu, sillä mielestäni arkkitehti on onnistunut työssään loistavasti. Tämä nykyisille omistajille 2003 valmistunut koti on hieno esimerkki siitä, mitä hyvällä suunnittelulla, selkeillä toiveilla ja ammattitaidolla on mahdollista saavuttaa. Tervetuloa kokemaan tämän talon huumaava tunnelma itse!

MYYNTI JA ESITTELYT:

MIA LEHTONEN

0400 369666, mia@bo.fi

facebook.com/mialkv

mialkv.fi sekä bo.fi

PS. Järjestän taloon vain yksityisiä esittelyitä. Varaa heti omasi.

Autan sinua luonnollisesti myös oman kotisi myyntiprojektissa, jotta olisit ison askeleen lähempänä tätä uutta unelmaasi.


Rakennus

Käyttöönottovuosi2003
RakennusmateriaaliPuu
KattotyyppiHarjakatto
KateTiilikate
Asuinpinta-ala151,0 m2 (170,0 m2)
Kerrokset2
Muut tilat19,0 m2
IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen tulo ja poisto, LTO
LämmitysjärjestelmäSähkö (vesikiertoinen lattialämmitys), varaava takka
Huoneluku6h + k + kph/s + ak
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusKorkea jääkaappi, korkea pakastin, keraaminen liesi (2018), erillis-uuni (2018), liesituuletin, astianpesukone (2018).
Kaapistot: Nixi-keittiö.
Keittiön kaapistot ovat ryhmitelty U-malliin. Keittiön ja ruokatilan välissä leveä saareke.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusAlakerta: Laatoitettu kylpyhuone. Suihku, ikkuna, vesijohto/viemäri-varaus käsienpesualtaalle tai ammeelle.
Yläkerta: Laatoitettu kylpyhuone. Suihkukaappi, poreamme, ikkuna, kaksi lavuaaria, wc
SaunaAsunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustusTilava sauna sähkölämmitteisellä kiukaalla.
WC-tilojen kuvausErillinen wc alakerrassa
Lukumäärä: 2
KodinhoitohuoneAlakerrassa kodinhoitohuone, josta kulku saunaosastoon ja ulos. Kaappitilaa, vesipiste, oma tila pesutornille.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusYläkerrassa kaksi pienempää makuuhuonetta sekä vanhempien makuuhuone parvekkeella ja isolla, liukuovin varustetulla vaatehuoneella.
Alakerrassa lisäksi yksi makuuhuone sekä olohuoneen vieressä oleva työhuone/makuuhuone.
Lukumäärä: 5
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusOlohuoneen korkeaa tilaa ja yksi seinä kokonaan ikkunaa. Varaava takka ja uloskäynti isolle lasiterassille sekä takapihalle.
TulisijaVaraava takka
TakkatiedotTakka
SeinämateriaalitMaalattu
LattiamateriaalitParkettia, korkkia, laattaa (koko talossa vesikiertoinen lattialämmitys)
Tehdyt korjauksetTalo on maalattu noin viisi vuotta sitten, räystäät ja autokatoksen yläosa viime kesänä.
Kuntotarkastus suoritettu 2018 Raksystems Oy:n toimesta.
Raportissa olleita huomautuksia ja korjausehdotuksia on jo tehty: yläpohjan putkien eristykset kiinnitettiin uudelleen ja lisälämmöneristystä lisättiin sekä rakennusjätteet/-ylijäämät poistettiin alapohjasta, alapohjaan lisättiin kosteusanturit sekä niihin kuuluva koneellinen, automaattinen kosteudenpoisto, ikkunoiden peltien yläreunat tiivistettiin, tuulettuvan alapohjan ilmanottoputket vaihdettiin paremmin sopiviksi/ehjiksi.
Muuta kauppaan kuuluvaaJäteastia, keskuspölynimuri.
Kohteen kuvausRakennus:
Talo on arkkitehdin nykyiselle perheelle suunnittelema kokonaisuus. Talon seinät on tehty pre-cut -menetelmänä, muuten kaikki paikan päällä rakennettu.
Antenni: yhteisantenni
Netti: ei kaapelia. Myyjillä ollut ADSL, jonka kautta Elisan Viihde. Nyt Telia tarjoaa valokuitua alueella (liittyminen maksaa lähemmäs 3000e).
Hallinnanjakosopimus:
Hallinnanjakosopimuksen mukaisesti kumpikin osapuoli vastaa yksin omistamiensa rakennusten rakentamis-, peruskorjaus-, korjaus- ja kunnossapitokustannukista sekä hallitsemansa piha-alueen kunnostamisesta ja hoidosta sekä niistä aiheutuvista kustannuksista ja kaikista muistakin kustannuksista, jotka kohdistuvat vain toiseen osaan. Haltijat vastaavat omista asumis- ja ylläpitokustannuksistaan. Kiinteistön osien haltijoilla on yksin puhevalta hallitsemansa alueen osalta.
Molemmilla tontinosilla on omat mittari, joiden mukaan haltijat maksavat omat käyttökustannukset. Mahdollisista yhteisistä liitoskaivojen korjaus- ja kunnossapitokustannuksista vastataan puoliksi (tähän huomio: liitoskaivo ei ole enää yhteinen, vaan kunta muutti tämän toissavuonna).
Osapuolilla on oikeus yhdessä tai erikseen rakentaa rakentamisohjeiden mukainen aita hallinta-alueen rajalle.
Piha:
Puutarha-arkkitehdin sunnittelema upea kokonaisuus. Pihalta löytyy
myös vanha kaivo esim. kasvien kasteluun.
KuntoHyvä
Lisätietoja energiatodistuksestaMyyjä ei ole teettänyt lain vaatimaa energiatodistusta

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus858-405-2-439
TyyppiOmakotitalo
Tontin tyyppiTasamaatontti
Tontin koko668,50 m2
Tontin omistusOma
Velkakiinnitykset353 636,00 €
Lisätietoja tontistaKoko tontin pinta-ala on 1337m2, josta hallinnanjakosopimuksen mukaisesti tälle talolle kuuluu 668,5m2 määräosa.
Tie perille
VesijohtoKunnan
ViemäriKunnan
Rakennusoikeus, e-luku0,2

Muita tietoja

Asumiskustannukset

Kiinteistövero473,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuistaSähkönkulutus (lämmitys+käyttö) ollut noin 24-28.000 kWh/vuosi, eli noin 240€/kk.
Vesimaksut kulutuksen mukaan, ollut noin 60€/kk (4hlö).
Jätemaksu noin 6€/kerta.

Hinta

Velaton hinta398 000,00 € (2 635,76 €/m2)
Myyntihinta398 000,00 € (2 635,76 €/m2)
VapautuuSopimuksen mukaan





Kohdetta esittelee

 


Mia Lehtonen

YLEMPI KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ YKV, LKV, PARTNER, KAUPANVAHVISTAJA

0400 369666
mia@bolkv.fi

Lue lisää
 
Senak Peek