Soita 040 808 5466
Varaa maksuton arviokäynti
Helsinki
Turku
Tampere
Oulu
Espoo
Lahti
Porvoo

Rivitalo Helsinki

Katso kaikki kuvat

Koko

119,5 m2
6h, k, atrium- ja etupiha

Hinta

349 000 €

Rakennusvuosi

1969

Osoite

Porslahdentie 23
Helsinki

Välittäjä

Kia Kurikka
Soita 040 680 7703

Seuraava esittely

Sovi sinulle sopiva aika


Tässä remonttitaitoiselle erinomainen tilaisuus toteuttaa unelmiensa koti hyvällä paikalla Vuosaaressa!

Tilava rivitaloasunto hyvällä sijainnilla ja isolla vehreällä tontilla hyvien palveluiden ja meren läheisyydessä.

Tämä valoa tulviva koti isoilla ikkunoilla ja atriumpihalla on alkuperäisessä kunnossa. Yläkerrassa 3 makuuhuonetta, kylpyhuone ammeella, ikunallinen keittiö ja olohuone jossa takka ja josta pääsy suojaisalle atriumpihalle. Alakerrassa paljon varasto- tai harrastustilaa ja saunaosaston yhteydessä uima-allas. Etuoven vieressä katettu autopaikka ja pieni piha.

Taloyhtiössä mm. tenniskenttä ja lapsille hiekkalaatikko leikkitelineineen.

Putkiremontti tehty 2011 jonka yhteydessä käyttövesiputket uusittu ja viemärit pinnoitettu.

Myös asunnonvaihtomahdollisuus.

Tervetuloa varaamaan oma esittelyaika.

Lisätietoja ja yksityisesittelyt:

Kia Kurikka

LKV, KTM, Partner

040 680 7703

kia@bo.fi

Betjäning också på svenska - Service also in English


Huoneisto

Osakkeet62141-63335
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku6h, k, atrium- ja etupiha
Kerros/Kerroksia2/2
Asuinpinta-ala119,5 m2
Muut tilat108,5 m2
Lisätietoja pinta-alasta Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusJääkaappi, liesi, uuni
Keittiön työtasojen materiaaliLaminaatti
Keittiön lattiamateriaaliMuovi
Keittiön seinien materiaaliMaalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusSuihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä
WC-tilojen kuvausLukumäärä: 2
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustusOma uima-allas, ei käytössä
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusOlohuoneessa valkoiseksi maalattu tiiliseinä ja takka.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut tilatPaljon harrastus- ja varastotilaa.
Alakerrassa uima-allas.
SeinämateriaalitSeinät maalattu tai tapetoitu
LattiamateriaalitEteisessä ja olohuoneessa sauvaparketti, alkuperäisessä kunnossa.
KuntoTyydyttävä
TakkatiedotTakka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Säästökeula
Tontin omistusOma
Tontin koko53 441,00 m2
Käyttöönottovuosi1969
RakennusmateriaaliTiili, betoni
KattotyyppiPulpetti
KateHuopa
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaE2007
Tehdyt korjaukset ja remontit2018 Kolmessa huoneistossa vesivahinkokorjaukset käynnissä. Korjauksien laajuus ja kustannukset selviävät myöhemmin.
2016-18 Kosteusvahinkokorjauksia taloyhtiössä huoneistossa 14/58/59/64
2015 Ilmanvaihtohormien nuouhous ja ilmanvaihtohormien piippujen verkotus
2014 Antennijärjestelmän kunnostus
2011 Linjasaneeraus valmis; käyttövesiputket uusittu, viemärit pinnoitettu, sähköjä ei uusittu+märkätiloja ei peruskorjattu
2010 Autokatosten tolppien uusimisia
2010 linjasaneerauksen toteutus menossa
2010 Jätekatosten kattaminen ja valaiseminen
2010 Huoneistojen lukituksen uusiminen Abloy Sento-lukoiksi
2009 Linjasaneerauksen suunnittelu
2008 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma
2007 Putkiston kuntotutkimus, atriumpihan syöksytorvien uusiminen
2006 Salaojien korjaus ja pintavesikourujen asennus pieneltä osaa taloyhtiötä
2004 Patteriverkoston perussäätö ja termostaattipatteriventtiilien uusiminen
2001 Olohuoneiden ikkunoiden huoltomaalaus
2000 Autokatoksien katteet uusittu. Ikkunoiden ja autokatosten puuosat maalauskorjaus
1995 Alakerran käyttövesiputket osittain uusittu
1991 Vesikatot
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitEi päätettyjä tulevia remontteja.
Tässä kuten kaikissa muissakin kiinteistössä, kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan vielä tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin KH-kortin nro 90-00403 mukaisin ajoituksin lasketun kiinteistön rakennusvuodesta tai edellistä peruskorjauksesta. tämä seikka on asunnon ostajan syytä tiedostaa tulevia korjauksia ja niistä syntyviä kustannuksia arvioitaessa.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteetRiita-asia, päivitetty 2.10.2018. Taloyhtiöllä on keskeneräinen riita-asia Eerola yhtiöitä kohtaan johtuen putkiremontin aikaisesta viemäriputkien pinnoituksesta.

TPN-rakentajat Oy on esittänyt taloyhtiötä kohtaan vaateen 19.10.2017 noin 113 000 euron saatavista, liittyen putkiremonttiin. Taloyhtiön hallitus on kiistänyt vaateen kokouksessaan yksimielisesti. Taloyhtiön mukaan saatava on vanhentunut.

Ylimääräinen yhtiökokous 7.6.2018 ei tehnyt päätöksiä salaojien uusimisesta ja voidaan sanoa suunnittelun olevan tarve- ja toimenpideselvittelyvaiheessa, eikä mitään arvioita toimenpiteiden ajankohdasta, järeysluokasta tai kustannuksista ole annettavissa.
Esitys kaikkien märkätilojen korjauksesta hylättiin, kun moni on jo tehnyt saneerauksen ja korjauksissa olisi ollut kyse muutamista lattiakaivovuodoista. Yhtiöllä on vireillä oikeusjuttu 2010-11 viemärisaneeraajan kanssa, joka saattaa joutua tekemään korjaukset kustannuksellaan.
Lainat465 237,84 €
Kiinnitykset3 344 960,00 €
IsännöitsijäIsännöintitoimisto Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy ISA
Isännöitsijä Joona Eskola
Tyynylaavantie 20
00980 Helsinki
puh.0108213500
www.vuo-kiinteistopalvelut.fi
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varusteluVäestönsuoja. Talonmiehen varasto, teknilliset tilat

Muita tietoja

VapautuuSopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike657,25 €/kk (5,50 €/m2)
Rahoitusvastike335,00 €/kk (2,80 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä992,25 €/kk
Vesimaksun perusteOma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuistaVastikkeisiin sisältyy korvaus keskuslämmityksestä.

Ylimääräinen hoitovastike
Taloyhtiön hallitus on päättänyt käyttää yhtiökokouksen 18.12. 2017 antamaa valtuutusta yhden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen vuoden 2018 aikana paljastuneiden eri huoneistoissa olevien kosteusvaurioiden takia. Ylimääräisen hoitovastikkeen eräpäivä on 5.6.2018.

Huoneiston terasseille ja pihoille rakennettujen ja rakennettavien alkuperäisistä piirustuksista poikkeavien rakennelmien osalta on korjaus-, huolto-, kunnossapito- ja vahinkovastuu kyseisen huoneiston osakkeenomistajalla.

Huoneiston ostajan ja myyjän on keskenään sovittava huoneistokohtaiseen mittaukseen perustuvan
vesilaskutuksen tasausmaksuista, muuten ostaja vastaa kuluvan laskutuskauden maksuista ja palautuksista.

Hinta

Myyntihinta325 407,25 € (2 723,07 €/m2)
Velkaosuus23 592,75 € (197,43 €/m2)
Velaton hinta349 000,00 € (2 920,50 €/m2)
MaksutapaKäteinen.





Kohdetta esittelee

 


Kia Kurikka

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KTM, Partner

040 680 7703
kia@bolkv.fi

Lue lisää
 
Senak Peek