Soita 040 808 5466
Varaa maksuton arviokäynti
Helsinki
Turku
Tampere
Oulu
Espoo
Lahti
Porvoo

Rivitalo Espoo

Katso kaikki kuvat

Koko

46,0 m2
2h+k+s

Hinta

145 000 €

Rakennusvuosi

1988

Osoite

Taka-Niipperintie 1
Espoo

Välittäjä

Tiina Kantola
Soita 044 0111066

Seuraava esittely

16.12.2018 klo 15.10-15.45
Tervetuloa esittelyyn!


Näpsäkkä, siisti rivitalohuoneisto tosi kivalla pohjalla Pohjois-Espoon keskuksen tuntumassa.

Kunnollinen piha, olohuone avokeittiöineen, isohko makuuhuone ja oma sauna muodostavat oivallisen kokonaisuuden sinkulle tai pariskunnalle. Autokatos pistokkeineen kuuluu huoneistolle ja isolla yhtiön pihalla on myös vieraspaikkoja.

Huoneiston halunnet päivittää mieleiseksesi, sillä sen toimiva pohja ilman hukkaneliöitä antaa loistavat puitteet kauniille, tasokkaalle kodille. Hoitovastike on erittäin kohtuullinen ja siihen sisältyy myös remonttivastiketta.

V. 1988 valmistunutta taloyhtiötä on hoidettu erittäin mallikelpoisesti. Remontteja suunnitellaan ja tehdään oikea-aikaisesti hyvässä hengessä. Tämä pienehkö yhtiö erottuu tässä edukseen kaltaistensa joukossa.

Tämä kiva koti on lähellä kaunista luontoa metsineen, järvineen ja kansallispuistoineen. Kalajärven taajaman päivittäiset palvelut kauppoineen, kouluineen ja päiväkoteineen ovat kuitenkin kävelymatkan päässä, kun taas Juvanmalmin isompiin kauppoihin autoilet reilussa viidessä minuutissa.

Kehä III:n ja esim. golfkentän (Ringside Golf) saavutat samassa ajassa. Myös pyöräilijällä on turvallista, sillä Niipperintie ja Vihdintiekin on pitkälti reunustettu kevyen liikenteen väylällä.

Alue on kasvanut, mutta sitä leimaa tietty rauhallisuus sekä maalaismaisemat.

Hieno tilaisuus päästä miellyttävään rivitaloasumiseen kohtuullisella hinnalla.

Sovi esittely ja tee tarjous:

Tiina Kantola, Bo LKV

puh. tiina@bo.fi

e-mail 044 0111 066

Lämpimästi tervetuloa.


Huoneisto

Osakkeet139-184
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku2h+k+s
Kerros/Kerroksia1/1
Asuinpinta-ala46,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusKeittiössä valkoiset kaapistot, sekä valkoinen laminaattityötaso. Seinät maalattu/laattaa, lattia laminaattia. Varustuksena jääkaappi/pakastin, sähköliesi/uuni, sekä astianpesukone.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusKylpyhuoneessa wc-istuin, suihku suihkuseinällä, lavuaari, sekä peili. Seinät ja lattiat valkoista laattaa.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusMakuuhuoneen seinät maalattu, lattia laminaattia.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusOlohuoneen seinät maalattu, lattia parkettia.
LattiamateriaalitParketti ja laminaatti.
Muuta kauppaan kuuluvaaTerassin markiisi, ulkokalusteet, kaasugrilli (n. 2 v. vanha)
KuntoTyydyttävä
Lisätietoa kunnostaKylpyhuone on alkuperäinen ja se on uusittava v. 2021 mennessä. Taloyhtiö osallistuu
kannustimena (remontin valmistuttua) kylpyhuoneremonttiin 45 eur/osake, kun uusitaan yli 20-vuotta vanhaa vesieristettä. Tälle huoneistolle 2 070 eur.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Siikaverkko
Tontin omistusOma
Tontin koko4 087,00 m2
Käyttöönottovuosi1988
RakennusmateriaaliPuu
KattotyyppiHarja/Pulpetti
KateMaalattu pelti
LämmitysjärjestelmäSähkö
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaF2013
Tehdyt korjaukset ja remontit2018 Korvausilmaventtiilit lisätty
2018 Julkisivut, maalattu puuosat
2018 Vesikate uusittu asuinrakennuksiin+lisäeristys puhallusvillaa
2018 Palosuojalevyissä olevien puutteiden korjaaminen yläpohjatilassa kattoremontin yhteydessä
2017 Asuntokohtaiset vesimittarit uusittu
2017 Autokatoksen huoltomaalaus
2017 Kattojen pesu ja kasvunestonkäsittely, rännien ja syöksytorvien puhdistus
2017 Piha-aitoihin lisätty päälle pellit
2017 Kuntoarvio ja energiatodistus
2016 Ilmanvaihtokanavien nuohous, mittaus ja säätö
2016 Piha-aidat uusittu ja maalattu
2016 Antennivahvistinkeskuksen ohjelmointi taajuusmuutoksen johdosta
2015 Leikkipaikan ja tamppaustelineen kunnostus
2013 Ilmanvaihtohormien ja tuuletusputkien läpivientien tiivistys, putkien uusinta ja eristys, pellitys, huippuimurien vaihto
2008 Autokatosten ja talojen puuosien maalaus
2006 Lämminvesivaraajat uusittu
2006 Likaviemärin/kaivon kunnostus
2004 Antennin digikelpoisuus
2003 Ilmanvaihtokanavien nuohous
1999 Autokatosten asvaltointi

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitMerkittävimpinä suunniteltu: Perusvesijärjestelmän päivittäminen (salaojien uusiminen, sadevesijärjestelmän uusiminen, perustusten kosteuden ja lämmöneristyksen parantaminen, maanpinnan muokkaus, reunasorien vaihto), sähköpääkeskusten huolto/korjaukset, puuston muokkaukset 2018-2019. Alkuperäisten kylpyhuoneiden uusiminen (3) 2020-2022, leikkialueen parannus 2019-20, taka-ja etuovien vaihto sekä lukkojen uusiminen etu-ja varastonoviin sekä sähköpääkeskukseen ja yleiseen varastoon 2025, ikkunoiden vaihto mahdollisesti 2030.
Pyydä PTS välittäjältä.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteetYhtiökokouksessa päätetty hakea 60 000 euroa lisää lainaa perusvesijärjestelmän uusimiseen, jolloin lainaa nostettaisiin keväällä 2019 arviolta 120 000 euroa.
Lainat95 897,00 €
Kiinnitykset160 000,00 €
IsännöitsijäArto Ruuhonen
Taka-Niipperin tie 1 A 7, 02970 Espoo
puh.0408609928
arto.ruuhonen@etra.fi
KiinteistönhoitoAsukkaat
Taloyhtiössä muutaYhteinen pyörävarasto.

Muita tietoja

Palvelut500 m Kalajärven keskustaan, jossa mm. K-market, kirjasto, terveysasema ja neuvola. Niipperissä S-market ja K-Supermarket n. 4 km.
KouluKalajärven koulu n. 800 m, Niipperin 2,7 km ja Juvanmalmin koulut n. 3,4 km
PäiväkotiKalajärven päiväkoti, ryhmäperhepäiväkoti Hiirisuontie 3 B
Lisätietoa kaavoituksestaEspoon kaupunki 09 816 25000
Vapautuu1 kk kaupanteosta
Lisätietoa palveluistaAsukaspuisto 400 m, golf-kenttä Ringside 2,7 km

Asumiskustannukset

Hoitovastike138,00 €/kk (3,00 €/m2)
Rahoitusvastike60,72 €/kk (1,32 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä198,72 €/kk
Vesi15,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuistaHoitovastike sisältää korjausvastiketta 1 eur/ m2.
Sähkölasku keskimäärin n. 100 eur/kk (sis. käyttö- ja lämmityssähkö).
Vesimaksu 15 eur/kk/hlö. Huoneistoissa omat mittarit, jolloin tasauslasku kerran vuodessa.
Yhtiökokouksessa 2018 päätettiin hakea 60 000 lisää lainaa salaojien ja sadevesijärjestelmän uusimiseen, jolloin lainaa nostettaisiin keväällä 2019 arviolta 120 000 euroa. Tällöin tämän huoneiston tuleva lainaosuus ko. nostettavasta lainasta on arviolta n. 9 309 euroa.

Hinta

Myyntihinta137 768,63 € (2 994,97 €/m2)
Velkaosuus7 231,37 € (157,20 €/m2)
Velaton hinta145 000,00 € (3 152,17 €/m2)
MaksutapaKäteinen.





Kohdetta esittelee

 


Tiina Kantola

Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner

044 0111066
tiina@bolkv.fi

Lue lisää
 
Senak Peek