Soita 040 808 5466
Varaa maksuton arviokäynti
Helsinki
Turku
Tampere
Oulu
Espoo
Lahti
Porvoo

Kerrostalo Helsinki

Katso kaikki kuvat

Koko

92,0 m2
3h, avokeittiö, saunaosasto

Hinta

635 000 €

Rakennusvuosi

1931

Osoite

Pietarinkatu 13
Helsinki

Välittäjä

Virpi Romu
Soita ‭040 061 0018‬

Seuraava esittely

Sovi sinulle sopiva aika


Uniikki funkkis-koti Ullanlinnan sydämessä.

Tämä upea koti on remontoitu ja modernisoitu talon arkkitehtuuria kunnioittaen. Kauniit pariovet, lautalattiat ja takka luovat juuri sen oikean tunnelman. Tyylikäs avokeittiö lisää avaruuden tunnetta ja valoa tulvii sisään tässä läpitalon huoneistossa.

Luksusta asumiseen tuo oma saunaosasto, johon on erotettu kodinhoitotila kauniilla art deco-tyyppisillä ovilla.

Taloyhtiössä on juuri valmistumassa mittava LVIS-saneeraus ja julkisivujen korjausremontti, joka kustannuksia ei ole vielä jyvitetty huoneistoille.

Kiinnostuiko?

Soita Virpi 040 0610 018 ja varaa teille esittelyaika.


Huoneisto

Osakkeet19-22
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku3h, avokeittiö, saunaosasto
Kerros/Kerroksia3/6
Asuinpinta-ala92,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
NäkymätSisäpihalle ja kadulle
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusKeittiö kokonaan uusittu 2012. Kaapistot Kvick Mano, integroitu jääkaappi-pakastin yhdistelmä, liesi kaasu ja induktio, integroidut uuni, mikrouuni ja astianpesukone, lisäksi viinikaappi.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusSaunaosasto rakennettiin 2012.
Isossa kylpyhuoneessa erillinen ovilla erotettu tila kodinhoitopisteelle sekä erillinen wc. Lattiat ja seinät laatta, suihku, suihkuseinä.
WC-tilojen kuvausUusittu putkisaneerauksen yhteydessä
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan lattiamateriaaliLaatta
Saunan seinämateriaaliPuu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusMakuuhuoneiden lattiat lauta ja seinät maalattu ja tapetoitu
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusTilava olohuone, ikkunat kadulle, takka, lautalattia ja seinät maalattu.
KuntoHyvä
TakkatiedotTakka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Vuori
Tontin omistusOma
Tontin koko1 809,00 m2
Käyttöönottovuosi1931
RakennusmateriaaliTiili, betoni
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaF2013
Tehdyt korjaukset ja remontit2017-2018 Peruskorjaushankkeen toteutus (Peab Oy), 2016 Peruskorjaushanke, lvis-saneeraus ja julkisivujen, suunnittelu (Vahanen Oy).
2015 Naapurikiinteistön puolella olevan valokuilun julkisivun kunnostus, 2014-2015 Hankesuunnittelu lvis-saneeraus ja julkisivujen korjaus (Vahanen Oy), 2014 tonttiliittymien uusiminen.
2011 kellarikäytävien maalaus,
2011-14 A-B-vesikaton harjan vuodon sekä aikaisempien vuotojen aiheuttamien vesivahinkojen korjaaminen ullakkohuoneistoissa, 2011 porrashuoneiden maalaus ja linjasulkuventtiilien säätö ja patteritermostaattien vaihto, 2010 A- ja B-portaiden vesikaton maalaus, 2008 A- ja B-portaiden terassiparvekkeiden ja kattorakenteiden korjaus, 2007 D-portaan tuuletusparvekkeiden kunnostus ja pihamuurin kunnostus ja takaporttikäytävän maalaus sekä yhden ullakkohuoneiston terassiparvekkeen kunnostus, 2006 veskaton korjaus ja lumesteet, 2004 kylmäkellarin laitteiden uusiminen, 2003 lämmönvaihtimen uusiminen ja korvausilmaventtiilien avaus, 2001 ullakkohuoneistojen ulkoseinien kattopellityksen kunnostus ja lämpimän käyttöveden lämmönsiirtimen uusiminen, 1990-luvulla tv-antenniverkon kunnostus, porraskäytävien ikkunoiden kunnostus, tuuletusparvekkeet uusittu, 1984 ullakkohuoneistojen rakentaminen ja vesikaton osittainen uusiminen, sähkönnousulinjat, 1973 putkisaneeraus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2018 ovipuhelinjärjetslmän uusiminen, lukitusjärjestelmän uudelleen sarjoittaminen ja hissien tekniikan uusiminen 2019-2022 normaaleja huolto ja kunnossapitotöitä
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteetYhtiön ottamat hoitolainat, joita ei ole vielä jyvitetty: LVIS-saneeraus ja julkisivujen korjaus-laina 7 500 000 euroa ja hissi-ja lukituskorjaus-laina 91 410 euroa
Lainat97 071,42 €
Kiinnitykset9 505 000,00 €
IsännöitsijäPriman Oy
Janne Lehtonen
0207614430
priman@priman.fi
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varusteluParveke, sauna, talopesula.

Muita tietoja

PalvelutLähikaupat K-market ja Alepa ihan vieressä. Useita ravintoloita ja kahviloita alueella.
Kaikki palvelut kävelyetäisyydellä.
KouluTehtaankadun alakoulu, Helsingfors stad Cygnaeus lågstadieskola, Snellmanin ala-asteen koulu
Högstadieskolan svenska normallyceum, Helsingin eurooppalainen koulu
Eiran aikuislukio, Helsingin yliopisto normaalilyseo
PäiväkotiHelsingfors stad daghemmet Fylgia-Solhem, Kaivopuisto International, Kindergarten Oy, päiväkoti Kaivopuisto, Päiväkoti Engel Huvila
Lisätietoa kaavoituksestaHelsingin kaupungin kaavoitusosasto
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotLVIS-saneeraus ja julkisivujen kunnostuksen lainaa ei ole vielä jyvitetty huoneistoille.
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 20.6.2016 on päätetty toteuttaa LVIS-saneeraus ja julkisivun korjaushanke tavoitehintaisena projektijohtourakkana. Urakoitsijaksi valittiin Peab Oy.
Yhtiökokous myönsi lainavaltuuden korjaushankkeen rahoittamiseksi 6 750 000 €. Laina muutetaan pääomavastikkeelliseksi lainaksi korjaushankkeen päätyttyä.
Ylimääräinen yhtiökokous 31.1.2018 myönsi lainavaltuuden 7 500 000 euroa LVIS- saneerauksen ja julkisivujen kunnostuksen lisärahoittamiseen (+750 000 €). Aikaisemmin nostettu hoitolaina 6 750 000 euroa maksetaan kokonaisrahoitusjärjestelyiden yhteydessä pois.
Päätettiin uudelleen sarjoittaa yhtiön nykyinen lukitusjärjestelmä ja kunnostaa hissien tekniikka. Korjauksiin myönnettiin 100 000 euron lainavaltuutus.

Asumiskustannukset

Hoitovastike368,00 €/kk (4,00 €/m2)
Rahoitusvastike73,60 €/kk (0,80 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä441,60 €/kk
Vesi19,00 €/hlö/kk
Sauna10,00 €/hlö/kk

Hinta

Myyntihinta631 663,05 € (6 865,90 €/m2)
Velkaosuus3 336,95 € (36,27 €/m2)
Velaton hinta635 000,00 € (6 902,17 €/m2)





Kohdetta esittelee

 


Virpi Romu

Kiinteistönvälittäjä, LKV partner

‭040 061 0018‬
virpi@bo.fi

Lue lisää
 
Senak Peek