Soita 040 808 5466
Varaa maksuton arviokäynti
Helsinki
Turku
Tampere
Oulu
Espoo
Lahti
Porvoo

Kerrostalo Helsinki

Katso kaikki kuvat

Koko

39,5 m2
1-2h+avok. +kph

Hinta

329 000 €

Rakennusvuosi

1938

Osoite

Merimiehenkatu 39
Helsinki

Välittäjä

Tiina Kantola
Soita 044 0111066

Seuraava esittely

Sovi sinulle sopiva aika


Valloittava kaupunkikoti sinkulle tai kahdelle asukkaalle.

Nykyisellään yksiö, joka on väliseinällä tai vaikka trendikkäällä lasiseinällä on mainiosti muunnettavissa kaksioksi tarpeen mukaan.

Nyt tässä on sekä valoa että avaruutta korkeine huoneineen ja makuutila on vain yhdellä seinällä erotettu muusta tilasta. Runsaasti säilytystilaa ja työtasoa löytyy tyylikkäässä valkoisessa avokeittiössä, jonka kaapin ovetkin ovat modernisti vetimettömät. Keittiön kylkeen mahtuu isokin ruokapöytä. Ikkunalaudat tuovat urbaania ja kodikasta fiilistä.

Iso olohuoneen puoli taipuu moneksi, sisusta huoneisto makusi mukaan!

Omalla tontillaan olevalla yhtiöllä on vuokratuloja yli 53 000 eur/vuosi. Sijainnissa ei todellakaan ole moitittavaa: parissa minuutissa olet Telakkarannassa ja Hietalahden torilla, stadin ytimessä olet jo valmiiksi. Design District Helsinki on ympärilläsi. Keskustan, Punavuoren, Ullanlinnan ja Hernesaaren ravintolat, viihteet, kulttuuri ja palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Myös ratikalla ja fillarilla pääsee. Trendikkyys ja elävyys on alueelle leimallista - se houkuttelee arjessa ja pyhässä.

Esittelen tätä mielelläni myös yksityisnäytöin, joten kysy lisätietoja ja sovi näyttö:

Tiina Kantola, LKV

Bo LKV Helsinki

tiina@bo.fi

044 0111 066


Huoneisto

Osakkeet40-41
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku1-2h+avok. +kph
Kerros/Kerroksia2/4
Asuinpinta-ala39,5 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusRST-tasot, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, uuni, astianpesukone
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLisäksi pyyhekuivain.
Kylpyhuoneen varustusSuihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
SeinämateriaalitMaalattu
LattiamateriaalitLaminaatti
KuntoHyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiBostads Ab Sjömansgatan 39
Tontin omistusOma
Tontin koko1 037,00 m2
Käyttöönottovuosi1938
RakennusmateriaaliTiili
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaF2013
Tehdyt korjaukset ja remontit2017 Vesikatteen akuutit korjaukset
2017 Huollon toimesta asfalttikorjauksia piha-alueella
2015-16 Hormistotutkimus ja korjaukset
2015-16 Julkisivu-urakan lopputyöt
2015 Julkisivujen kunnostus
2014 Julkisivu-urakan suunnittelu ja kilpailutus
2014 Ilmanvaihtohormien nouhous
2012 Kellaritilojen seinien ja kellarikomeroiden kunnostus
2010 Pihakannen kunnostus
2007 Ikkunoiden uusiminen
2006 Rännien saattolämmitys, katon kulkusiltojen uusiminen
2005 Lukitus uusittu, porrashuoneet ja huoneistojen ulko-ovet maalattu, katto maalattu, korvausilmaventtiileitä lisätty
1997-99 Sähköt/ A 2002 Sähköt/B
1997-99 Ikkunamaalaus
1986-99 Katto
1972-79 Putkisto/B ja 2002 Putkisto/A
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYhtiön päättämät tai hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset sekä yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet, jotka voivat olennaisesti vaikuttaa osakehuoneistojen käyttöön tai käyttökustannuksiin:
2015-16 Hormistotutkimus ja kunnostus. Työt keskeytettiin syksyllä 2016.
2017-18 Hormistokunnostuksen hankesuunnittelu ja hormistokorjauksen loppuunsaattamisen valvonta
2019 Vesikatteen maalaus
2020 Saunatilojen suunnittelu
2021 Hissien peruskunnostus
Lunastusoikeus yhtiölläKyllä
Lunastusoikeus osakkaillaKyllä
Lainat481 007,34 €
Kiinnitykset643 234,00 €
IsännöitsijäRealia Isännöinti Oy
Kaupintie 11, 00440 Hki
puh.010 228 4000
Isännöitsijä
Eero Kärpänoja
eero.karpanoja@realia.fi
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varusteluTalopesula, vinttikomero, urheiluvälinevarasto. Huoneistokohtaiset varastot.
2010 huoneistojen pinta-alat on tarkistusmitattu yhtiökokouksen 2009 päätöksen mukaisesti. Kaikki osakkaat eivät hyväksyneet mittaustuloksen pohjalta ehdotettua yhtiöjärjestyksen huoneistoselitelmän muutosta. Siksi vanha yhtiöjärjestys jää voimaan.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksestaHelsingin kaupunki hel.fi/kaavoitus
Vapautuu3 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike237,00 €/kk (6,00 €/m2)
Rahoitusvastike59,25 €/kk (1,50 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä296,25 €/kk
Vesi0,00 sisältyy vastikkeeseen
Muut maksut / lisätietoa maksuistaVesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen.
Hoitovastike sisältää yhtiön hoitolainaa, jota on isännöitsijäntodistuksen 19.10.2018 mukaan 12 617, 20 euroa.
Yhtiöjärjestyksen § 6 mukaan osakkeenomistajat ovat oikeutetut maksamaan yhtiölle 5 §:ssa mainittujen vastikeperusteiden mukaisen osuutensa yhtiön pitkäaikaisista lainoista. Tämä on koskenut myös remonttilainoja, jossa remontti on kohdistunut vain osaan huoneistoja.

Hinta

Myyntihinta317 468,81 € (8 037,19 €/m2)
Velkaosuus11 531,19 € (291,93 €/m2)
Velaton hinta329 000,00 € (8 329,11 €/m2)
MaksutapaKäteinen.





Kohdetta esittelee

 


Tiina Kantola

Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner

044 0111066
tiina@bolkv.fi

Lue lisää
 
Senak Peek