Soita 040 808 5466
Varaa maksuton arviokäynti
Helsinki
Turku
Tampere
Oulu
Espoo
Lahti
Jyväskylä
Vantaa
Porvoo

Paritalo Tampere

Katso kaikki kuvat

Koko

44,0 m2
2h, k, kph/wc

Hinta

70 000 €

Rakennusvuosi

1962

Osoite

Kuusimäenkatu 11
Tampere

Välittäjä

Valtteri Lampinen
Soita 044 077 8988

Seuraava esittely

Sovi sinulle sopiva aika


Takahuhdista vapautumassa kotoisa puutalokaksio. Asunnon keittiö on remontoitu tyylikkäästi vuonna 2016.

Yhtiö on virallisesti paritalomuotoinen, mutta se koostuu neljästä asuinhuoneistosta ja yhdestä liikehuoneistosta.

Taloyhtiössä on alkamassa putkistosaneeraus ja se on siirtymässä maalämpöön jolloin myös hoitovastike tulee oletettavasti pienenemään huomattavasti. Putkiremontin osalta suunnitelmat eivät ole vielä valmiina. Toteutustasosta ei ole tarkkaa tietoa, mutta isännöitsijän olettaman mukaan kyseessä tulee olemaan perinteinen putkiremontti. Asuinhuoneistojen ikkunat tullaan uusimaan tammikuun alussa.

Lämmintä ja kylmää säilytystilaa löytyy todella paljon! Osakkaiden käytössä on sauna, jonka käytöstöä ei peritä maksua. Polttopuut on hankittava itse. Autopaikoista ei veloiteta erikseen.

Kohde myydään vuokrattuna toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella.

Varaa oma esittelysi jo tänään!

Kohdetta myy:

Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi


Huoneisto

Osakkeet2481-3380
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku2h, k, kph/wc
Kerros/Kerroksia2/2
Asuinpinta-ala44,0 m2 (44,0 m2)
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusKeittiö remontoitu upeasti vuonna 2016. Työtasot ovat tammea.
LiesiSähköliesi
Keittiön työtasojen materiaaliPuu
Keittiön lattiamateriaaliParketti
Keittiön seinien materiaaliKaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustusWc-istuin, suihku, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: parketti
Muut säilytystilatUllakko
Kauppaan ei kuuluIrtain
KuntoHyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAs Oy Kuusimäenkatu 11
Tontin omistusVuokrattu
Tontin koko1 628,00 m2
Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy30.04.2061
Tontin vuokra3 466,68 €/v
Käyttöönottovuosi1962
RakennusmateriaaliPuu
KattotyyppiHarja
KatePelti
Lämmitysjärjestelmäöljy
Tehdyt korjaukset ja remontitÖljykattila- ja säiliöt uusittu 2007, sokkelin patoeriste kunnostettu, julkisivun rappaukset kevyt uusinta, peltikatto, räystäät, ja rännit uusittu 2013, rappukäytävän sekä liikehuoneiston ulko-ovien sekä asuinhuoneistojen sisäänkäyntien ovet uusittu 2014, ulkovalojen ja patolevyjen uusinta 2015. Liiketilan yhden näyteikkunan sekäyläosien uusinta 2016.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYhtiön kunnossapitotarveselvitys 2018: Salaojien rakennus ja sokkelin vedeneristys, ikkunoiden uusiminen, saunan peruskorjaus, maalämpöjärjestelmä ja patteriverkoston uusinta, vesi- ja viemäriputkien uusinta, sähköjärjestelmien uusinta.

Yhtiökokous on 5.3.2018 tehnyt päätöksen taloyhtiön peruskorjaushankkeen käynnistämisestä enimmäiskustannusarviolla 200 000€. Hanke käsittää mm. putkiremontin, ikkunoiden uusinnan ja maalämpöjärjestelmän asennuksen. Arvioitu valmistuminen vuonna 2020. Taloyhtiön peruskorjaushankkeen osalta ikkunoiden uusinta toteutetaan tammikuun alussa, putkiremontin suunnittelu on käynnistymässä.

Pihapaikkoja4 kpl
IsännöitsijäTammer isännöinti, puh 045 1278818
KiinteistönhoitoAsukkaat
Yhtiön tilat ja varusteluSauna, vinttikomero.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksestaTampereen kaupunki

Asumiskustannukset

Hoitovastike242,00 €/kk (5,50 €/m2)
Rahoitusvastike92,40 €/kk (2,10 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä334,40 €/kk
Vesi23,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaNykyinen lainaosuus muodostuu kahdesta eri pääomavastikkeesta.

Yhtiökokous on 5.3.2018 tehnyt päätöksen taloyhtiön peruskorjaushankkeen käynnistämisestä enimmäiskustannusarviolla 200 000€. Hanke käsittää mm. putkiremontin, ikkunoiden uusinnan ja maalämpöjärjestelmän asennuksen. Arvioitu valmistuminen vuonna 2020. Taloyhtiön peruskorjaushankkeen osalta ikkunoiden uusinta toteutetaan tammikuun alussa, putkiremontin suunnittelu on käynnistymässä. Tämän peruskorjaushankkeen kustannus ei näy vielä huoneistokohtaisessa lainaosuudessa. Yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti hankeosuus ko. asunnolle on enintään 40 173,91 €.

Saunan käytöstä ei veloiteta erillistä maksua, mutta polttopuut on hankittava itse. Saunavuoro varauslistan mukaan.

Hinta

Myyntihinta62 713,27 € (1 425,30 €/m2)
Velkaosuus7 286,73 € (165,61 €/m2)
Velaton hinta70 000,00 € (1 590,91 €/m2)





Kohdetta esittelee

 


Valtteri Lampinen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner

044 077 8988
valtteri@bo.fi

Lue lisää
 
Bo Match Sneak Peek