Tämä uniikki koti on omassa rauhassaan Jugend -talon kolmannessa, ylimmässä kerroksessa.
Omalla tontilla sijaitseva As Oy Näsilinnankatu 33a kostuu kahdesta rakennuksesta. Kivitalo, jonka arkkitehtuuri on poikkeuksellinen, sijaitsee lähes huomaamattomasti samaan yhtiöön kuuluvan puutalon takana rauhallisella sisäpihalla. Aidattu piha-alue on kunnostettu tunnelmallisella valaistuksella, kiveyksillä ja istutuksilla. Sisäpihalla on viihtyisä ja suojaisa oleskelualue.
Taloyhtiössä on tehty remontteja ja kunnostustöitä niin, että talojen alkuperäinen henki on säilynyt. Tehtyjä kunnostuksia mm. vesi- ja viemärijärjestelmä, asuntojen ikkunat, sähköpääkeskus, lukitukset ja sadevesijärjestelmä.
Viehättävältä sisäpihalta astut kauniisti entisöityyn portaikkoon. Kun avaat asunnon oven, viehätyt heti tämän kodin tunnelmaan. Noin kolme metriä korkeat huonetilat ja ruutuikkunat syvine ikkunalautoineen tähän kotiin ei voi olla ihastumatta!
Eteinen on tilava. Keittiö on remontoitu valittu kauniit talon tyyliin sopivat kaapistot ja laadukkaat kodinkoneet. Keittiössä on lähes viisi metriä pitkä työtaso, joten ruuan valmistukselle on oivat puitteet. Taitavasti suunniteltuun tilaan mahtuu hyvin myös suuri ruokailuryhmä. Vanha puulattia yhdistettynä osittain kaakeloituihin valkoisiin seinäpintoihin ja mustiin puisiin kalusteoviin on tyylikäs ja viihtyisä kokonaisuus.
Kodin kaksi tilavaa huonetta soveltuu ja on muokattavissa moneen käyttötarkoitukseen. Huoneiden välissä on lasipariovet. Lisäksi asunnossa on hyvän kokoinen ikkunallinen alkovi mm. makuu/työhuoneeksi. Näissä huoneissa on tammiparkettilattiat ja valkoiset paneelikatot. Asunnon seinäpinnat on maalattu talon aikakauteen sopivilla perinnevärikartan sävyillä.
Kaakeloidussa kylpyhuoneessa on suihkutilan lisäksi allaskaapisto ja varaus pyykinpesukoneelle. Asunnossa on myös erillinen wc. Taloyhtiön tiloissa on huoneistolla oma tilava varastotila alakerrassa ja häkkivarasto vintillä. Asunnon ilmavaihtokone viilentää kesällä asunnon mukavasti.
Sijainti tarjoaa keskusta-asumista parhaimmillaan, kaikki palvelut ovat lähellä.
Tervetuloa tutustumaan tähän tunnelmalliseen kotiin.
Lisätiedot ja yksityisesittelyt Sari Mesiranta 045 2230 600 Bo LKV Tampere
| Alue | Tampere, Keskusta, 33200 |
| Osoite | Näsilinnankatu 33 a |
| Koko | 75,0 m2 |
| Huoneet | 3h, k, kph, wc, varasto |
| Hinta | 299 600 € |
| Osakkeet | 506-580 |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku | 3h, k, kph, wc, varasto |
| Kerros/Kerroksia | 3/3 |
| Asuinpinta-ala | 75,0 m2 |
| Muut tilat | 0,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Huoneistotyyppi yhtiöjärjestyksessä 2h+k. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. |
| Näkymät | Sisäpihalle |
| Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus | Keittiö on remontoitu 2015. Uusissa kaapistoissa on puuovet ja työtaso (n. 5m pitkä) on laminaattia, integroitu jääviileäkaappi ja kaappipakastin, erillisuuni, kalustemikro, induktioliesitaso, liesituuletin ja integroitu astianpesukone. Seinäpinnat maalatut / laatoitetut ja puulattia. |
| Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus | Erillinen kylpyhuone. Seinä- ja lattiapinnat laatoitetut. Allaskaapisto, peili, suihku ja pesukoneliitäntä. |
| WC-tilojen kuvaus | Lattia- ja seinäpinnat laatoitetut. Wc-istuin, allaskaapisto ja peilikaappi. Lattialämmitys. |
| Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus | Makuuhuoneessa/alkovissa on parkettilattia ja maalatut seinäpinnat. |
| Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus | Ruokailuhuoneessa ja olohuoneessa on parkettilattiat, maalatut seinäpinnat ja maalatut paneelikatot. Huonekorkeus on n. 3 m. Huoneiden välissä on lasipariovet. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Keskuspölynimuri ja ilmanvaihtokone |
| Kunto | Hyvä |
| Yhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Näsilinnankatu 33 a |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin koko | 1 376,40 m2 |
| Käyttöönottovuosi | 1904 |
| Rakennusmateriaali | Tiili |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Kate | Peltikate |
| Lämmitysjärjestelmä | Kauko |
| Energiatodistus | Kyllä |
| Lisätietoja energiatodistuksesta | ET-luku 147 |
| Energialuokka | D2007 |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 2018 puutalon sokkelipinnan kunnostus. 2017-16 pihapinnan laatoitus, puutalon kellarin perustuksen korjaus ja sisääntulokatoksen uusiminen. 2015 puutalon pohjoispään kiveys uusittu ja porrasta kunnostettu. 2014 porrashuoneiden C ja D sisäpintojen kunnostus ja maalaus sekä valaistuksen uusiminen. 2014 puutalon eteläpäädyn ja muiden alaosien maalaus ja kellarin valaistuksen parannus. 2013 puutalon kellarin lattiapinnan purku ja kuivaus, piha-alueiden uudelleen rakentaminen (kasvillisuus ja valaistus), aidan rakentaminen tontin ympärille ja kulkuportin sähköistys. 2012 autopaikkojen sähköpistokkeet ja porttikongin vedeneristeen ja rakenteen korjaaminen sekä lukitusten uusiminen. 2012-11 kivitalon sokkelin sekä tontin sadevesijärjestelmän korjaus. 2011 rännien lämpökaapelointi ja hulevesien johtaminen viemäriin. 2010-2011 sähkönousut, antenni- ja puhelinjohdot uusittu. 2007 uusittu sähköpääkeskus. 2006 paineenalennusventtiilin asennus ja lämmönjaon automaatiouudistus. 2005 portin rakentaminen. 2002 puutalon kunnostus. 2001 ikkunat ja ovet uusittu. 1994 vesi- ja viemärijärjestelmä uusittu. 1992 uusittu vesikatto kivitalossa ja 1998 puutalossa. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarve 2019-2023: rakennusten ulkopintojen korjaustarpeen arviointi ja tarvittavien korjausten toteutus vuosikorjausrahojen puitteissa. Kellareiden kunnon tarkastus ja seuranta. |
| Pihapaikkoja | 7 kpl |
| Lainat | 118 075,45 € |
| Kiinnitykset | 356 751,15 € |
| Isännöitsijä | Tampereen Koti-isännöinti, isännöitsijä Juha Malm |
| Kiinteistönhoito | Huoltoyhtiö |
| Taloyhtiössä muuta | Yhteisantennijärjestelmä/kaapeli-tv, ilmanvaihtojärjestelmä taloyhtiössä painovoimainen, talosauna ja ulkoiluvälinevarasto. |
| Lisätietoa kaavoituksesta | Tampereen kaupunki |
| Vapautuu | Sopimuksen mukaan |
| Hoitovastike | 412,50 €/kk (5,50 €/m2) |
| Rahoitusvastike | 157,50 €/kk (2,10 €/m2) |
| Yhtiövastike yhteensä | 570,00 €/kk |
| Vesi | 17,00 €/hlö/kk |
| Autopaikka | 25,00 €/kk |
| Sauna | 20,00 €/hlö/kk |
| Myyntihinta | 283 770,74 € (3 783,61 €/m2) |
| Velkaosuus | 15 829,26 € (211,06 €/m2) |
| Velaton hinta | 299 600,00 € (3 994,67 €/m2) |
| Maksutapa | Käteinen. |
Tähdellä merkityt kohdat ovat pakollisia.
