Soita 040 808 5466
Varaa maksuton arviokäynti
Helsinki
Turku
Tampere
Oulu
Espoo
Lahti
Porvoo

Kerrostalo Helsinki

Katso kaikki kuvat

Koko

40,0 m2
2h+k+kph

Hinta

298 000 €

Rakennusvuosi

1931

Osoite

Vesilinnankatu 19
Helsinki

Välittäjä

Janne Kieselbach
Soita 045 806 8299

Seuraava esittely

20.01.2019 klo 13.50-14.20
Tervetuloa esittelyyn!


Alppilan sydämessä, juuri remontista valmistunut upea kaksio!

Se tunne kun astut sisään ja tiedät että kaikki on uusittu ja kukaan ei ole vielä päässyt nauttimaan asunnon uutuutta hohkavasta olemuksesta. Laitat ensimmäistä kertaa kattilan induktiotasolle ajatellen että kukaan ei ole polttanut tässä vielä puuroaan pohjaan, saat olla ensimmäinen. Vessassa ei ole kukaan muu istunut ja suihku on täysin käyttämätön. Upea tunne vai mitä? Kaikki tämä on tehty vanhaa kunnioittaen ja asunnon henki säilyttäen, jopa korostaen. Ikkuna näkymät ovat esteettömät ja kauniin puistomaiset kallioineen. Ikkunoiden edessä ei ole mitään taloja joista voisi asuntoon katsella sisään joten oma rauha on taattu.

Varustelu on viety astetta pidemmälle. Keittiö on puustellin ja sieltä löytyy kaikki mitä tarvitset, mm. jääkaappi/pakastin, astianpesukone, uuni, integroitu mikro ja vielä olohuoneen puolelta viinikaappi. Kylpyhuone on kauniisti toteutettu ja pitää sisällään kaiken oleellisen pyyhekuivamesta allaskaappiin.

Yhtiön on hyvässä kunnossa. Osa yhtiön vesiputkista on uusittu ja tässä myytävän asunnon talossa putket on tehty 1981 joten niiden uusinta on ajankohtaista n. 10 vuoden päästä teknisen käyttöiän mukaan. Kustannukset tulevaisuudessa tulevasta putkiremontista jaetaan koko yhtiön osakekannan kesken joten remontti on huomattavasti normaalia edullisempi huoneistokohtaisesti. Tämän huoneiston osalta kaikki asunnon putket on jo uusittu.

Tervetuloa tutustumaan.

Kohdetta hoitaa:

Janne Kieselbach

Partner, LKV

045 806 8299

Janne.kieselbach@bo.fi

Facebook.com/jannekieselbachmyy

Instagram: @jannekieselbach


Huoneisto

Osakkeet666-674
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku2h+k+kph
Kerros/Kerroksia2/4
Asuinpinta-ala40,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
NäkymätKauniit ja avarat näkymät puistoon / kallioihin, taustalla siintää Linnanmäki
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusKeittiössä Puustellin valkoiset kaapistot, induktiotaso, erillisuuni ja mikro, apk integroitu, jääkaappi-pakastin ja liesituuletin aktiivihiillisuodattimella. Seinät maalattu ja lattia valkoiseksi maalattua lautalattia.
Kylpyhuoneen varustusSuihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLedivalolistat olohuoneen katonrajassa. Kaapisto ja viinikaappi
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilatKaapistot, vinttikomero
Muutostyöt huoneistossaKoko asunto on uusittu kokonaisvaltaisesti 11-12/2018, ml. keittiö ja kylpyhuone. Kaikki asunnon sähköt ja vesijohdot on uusittu.
KuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaKaikki pinnat on käyty läpi ja kunto on erittäin hyvä.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Kuuskulma
Tontin omistusOma
Tontin koko1 618,00 m2
Käyttöönottovuosi1931
RakennusmateriaaliTiili
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaF2013
Tehdyt korjaukset ja remontit2017 Autotallin valaistuksen uusinta LED-valaisimilla
2015 Patteriverkosto säädetty ja tasapainotettu
2014 PK14 talon julkisivut paikkarapattu, paikkamaalattu, tuuletusparvekkeiden laatat pinnoitettu ja parvekeovet maalattu
2012 Vesikatot pinnoitettu
2010 Kaikki ikkunat uusittu energiatehokkailla puu-alumiini-ikkunoilla U-arvo 1,1
2009 Vesilinnankadun porrashuoneiden kunnostus
2008-09 Turvakameroiden asentaminen ja lukituksen uusiminen
2008-09 Porvoonkadun vesi- ja viemäriputkien uusiminen ja niihin asuntoihin tehtiin kph joissa oli vain wc
2008 Antenninkaapeloinnin uusiminen
2007 Putkiremontin suunnittelu
2005 Porvoonkadun eteläpäädyn rappaus
2005 Hissien peruskorjaus
2002 Lämmönvaihdin uusittu
2001 Patteri- ja linjasäätöventtiilien vaihto
1993 Rakennuksen ilmanvaihdon uusiminen
1993 Pihakannen rakentaminen ja vesieristäminen
1992 Pesutupa uusittu
1981 Kaukolämpölaitteet ja sähkönousut
1981 Vesilinnankatu putkisto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2017-2022 Hallituksen ohjeellinen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapidosta, joka vaikuttaa olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Päivitetty selvitys esitellään vuosittain varsinaisen yhtiökokouksen yhteydessä.
2017 Vesivahingon korjaus A27/A21
2017 Autotallin valaistuksen parantaminen
2017 Vesikattojen uusinnan suunnittelu ja kilpailutus
2017 Ullakon rakennusoikeuden myynti
2018-19 Vesikattojen uusinta
2018-19 Ullakkokomerot ja ullakon kulunvalvonta
2018-19/2020-21 Lukituksen uusiminen
Lunastusoikeus yhtiölläKyllä
Lainat793 076,00 €
Kiinnitykset2 852 800,00 €
IsännöitsijäPääovi Oyj
Stenbäckinkatu 12 A, 00250 Hki
Isännöitsijä Jarno Harjamaa
jarno.harjamaa@paaovi.fi
puh.nro. toimistoon 09-70028 760
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varusteluSauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksestaHelsingin kaupunki puh.09-310 11111
VapautuuHeti

Asumiskustannukset

Hoitovastike212,00 €/kk (5,30 €/m2)
Rahoitusvastike152,00 €/kk (3,80 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä364,00 €/kk
Vesimaksun perusteSisältyy vastikkeeseen
Autopaikka75,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaPesutupamaksu 7€ / kk

2.10.2018 ylimääräinen yhtiökokous päätti, ettei ullakkojen rakennusoikeutta myydä. Samalla päätettiin, että vesikatot korjataan ja roskakatos uusitaan. Hallitus valtuutettiin nostamaan enintään 400 000,00€ laina enintään 10 vuodeksi, sekä käyttämään hoitovastikevaroja harkintansa mukaan em. hankkeisiin.

Hinta

Myyntihinta285 246,66 € (7 131,17 €/m2)
Velkaosuus12 753,34 € (318,83 €/m2)
Velaton hinta298 000,00 € (7 450,00 €/m2)
MaksutapaKäteinen.





Kohdetta esittelee

 


Janne Kieselbach

Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner

045 806 8299
janne.kieselbach@bolkv.fi

Lue lisää
 
Senak Peek