Soita 040 808 5466
Varaa maksuton arviokäynti
Helsinki
Turku
Tampere
Oulu
Espoo
Lahti
Porvoo

Kerrostalo Helsinki

Katso kaikki kuvat

Koko

110,0 m2
3h+k+kph

Hinta

895 000 €

Rakennusvuosi

1914

Osoite

Puistokatu 9
Helsinki

Välittäjä

Patrick Frisk
Soita 040 5343590

Seuraava esittely

20.01.2019 klo 15.00-15.30


KAUNIS JUGEND-KOLMIO SISÄPIHAN RAUHASSA

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen sisäpihan Puistokatu-asuntoon, joka on täynnä tunnelmaa ja kauniita yksityiskohtia. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa kauniissa klassisistisessa barokkijugend-tyyliä edustamassa talossa vuodelta 1914. Talon miljöö edustaa Puistokadun huoliteltua vuosisadan alun kaupunkiarkkitehtuuria, missä kaunis katu, Kaivopuiston vehreys sekä merenläheisyys vie ajatukset Tukholmaan.

Huoneisto muodostuu kolmesta huoneesta ikkunoilla sisäpihalle päin. Asunnossa on näyttävä ja kutsuva eteinen, mistä ovet keittiöön, kirjastoon sekä kauniiseen olohuoneeseen. Olohuoneen taustalla makuuhuone ja sen läheisyydessä kylpyhuone ja WC. Huoneiston keittiö ja pinnat on uusittu 2004 ja märkätilat putkiremontin yhteydessä 2005. Tämän kodin ehdottomiin etuihin kuuluu esteetön pääsy asuntoon, hiljaisuus, alhaiset asumiskustannukset (vastikkeet indeksoitu), hyvin hoidettu yhteisö, sekä rauhallinen ja seesteinen tunnelma, mitä voi kutsua sisäpiharauhan ylellisyydeksi.

Puistokatu 9 on myös itsessään legendaarinen osoite, missä muun muassa Jean Sibelius, Armas Järnefelt, vaikuttaja Erik von Frenckell, kirjailija Runar Schildt sekä värikäs persoona Algot Niska ovat asustelleet ajan saatossa. Talon suunnitteli tunnettu ruotsalainen arkkitehti John Settergren, minkä muita tunnettuja maanmerkkejä Helsingin katukuvassa ovat muun muassa Nyländska Jaktklubbenin Paviljonki Helsingin Valosaaressa (yhdessä Gustaf Estlanderin kanssa), Argos-rakennuksen julkisivu Stockmannin kulmalla, sekä Wasa Bankin julkisivu Eteläesplanadilla.

Yhtiössä on suoritettu korjaustöitä huolellisesti, missä viimeisimmät ovat muun muassa katujulkisivun saneeraus, D ja E rappujen keittiöportaiden liittämine asuntoihin sekä vesikaton uusinta. Taloudellinen loppuselvitys korjaustäistä vielä kesken mutta arvio nyt myytävän huoneiston tulevasta velkaosuudesta on noin 27.776,60 euroa.

MYYNTI / FÖRSÄLJNING / SALES:

Patrick Frisk

Osakas, M.Sc., Bo LKV Helsinki

+358-40-534-3590

patrick@bo.fi

soldbypatrickfrisk.com

facebook.com/soldbypatrickfrisk


Huoneisto

Osakkeet169-172
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku3h+k+kph
Kerros/Kerroksia1/7
Asuinpinta-ala110,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaHuoneisto ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusKeittiön kaapistot luonnonvalkoiset (Avestia). Jää-/pakastinkaappiyhdistelmä (Candy), liesi kaasu ja uuni sähkö (molemmat Smeg), liesikupu aktiivihiili, intergroitu astianpesukone (Miele). Keittiön seinät maalattu, puulautalattia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusKylpyhuoneen seinät ja lattia laatoitettu. Varustuksena suihku, peilikaappi, pesikoneliitäntä, pesukone (Miele), sekä lattialämmitys.
WC-tilojen kuvausErillinen wc.
Lukumäärä: 1
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusMakuuhuoneissa seinät maalattu, puulautalattia.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusOlohuoneen seinät maalattu, puulautalattia.
Muut tilatKeittiössä, eteisessä, kylpyhuoneessa ja wc:ssä kiinteät valaisimet. Kaikissa oleskeluhuoneissa kiinteät verhotangot. sekä sälekaihtimet. Irralliset vaatekaapit. Verkkokellari.
Muutostyöt huoneistossa2005 Kph+wc uusittu putkiremontin yhteydessä
2004 Koko huoneiston pinnat uusittu
2004 Keittiö uusittu ja maalattu, lattiat uusittu
KuntoTyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiBostadsaktiebolaget Parkgatan 9
Tontin omistusOma
Tontin koko2 345,00 m2
Käyttöönottovuosi1914
RakennusmateriaaliTiili
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaF2013
Tehdyt korjaukset ja remontit2017-18 Keittiöportaiden D ja E yhdistäminen asuntoihin
2017-18 Katujulkisivun saneeraus
2016-18 Vesikaton uusiminen
2015 Katujulkisivun ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2015 Ullakkoasunnon A39 vesivahinkoremontti
2014 Keittiöportaiden ulko-ovien uusiminen
2013 Kiinteistön kameravalvontajärjestelmän hankkiminen ja asennus
2012 Huoneistojen patteriventtiilien tarkastus ja korjaus
2012 C36 huoneiston homevaurion saneeraustyö
2012 Porttikongin kunnostus
2012 Ns.esteettömyyshankkeen kulkureittimuutosten toteuttaminen
2010 Vesikaton kunnostaminen
2009 C-rapun hissi uusittu, huoneistojen A39 ja B40 äänieristysten korjaus
2004-06 Putkiremontti
1997 Putkisto, linjasulut
1995-97 Ikkunoiden korjaus ja maalaus
1987 Vesikatto, julkisivun rappaus ja maalaus, huoneistojen ullakkorakentaminen
1982 Katujulkisivun rappaus
1953 Sähkönousut
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitSisäpihan ikkunat.
Lainat162 153,72 €
Kiinnitykset656 900,00 €
IsännöitsijäRealia Isännöinti Oy
Pohjantie 2
02100 Espoo
Isännöitsijä Taru Laitinen
taru.laitinen@realia.fi
puh.010 228 4000
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varusteluAskarteluhuone. Huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

VapautuuSopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike269,10 €/kk (2,45 €/m2)
Rahoitusvastike78,43 €/kk (0,71 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä347,53 €/kk
Vesi23,13 €/hlö/kk

Hinta

Myyntihinta895 000,00 € (8 136,36 €/m2)
Velaton hinta895 000,00 € (8 136,36 €/m2)
MaksutapaKäteinen.





Kohdetta esittelee

 


Patrick Frisk

Asuntomyyjä, Partner, M.Sc.

040 5343590
patrick@bolkv.fi

Lue lisää
 
Senak Peek