Soita 040 808 5466
Varaa maksuton arviokäynti
Helsinki
Turku
Tampere
Oulu
Espoo
Lahti
Porvoo

Omakotitalo Tampere

Katso kaikki kuvat

Koko

240,0 m2
6h, k, rt, 3 wc, saunaos, kph, khh, kuisti, varastoja, ak

Hinta

685 000 €

Rakennusvuosi

1946

Osoite

Aaltotie 2 C
Tampere

Välittäjä

Marko Lamu
Soita 040 801 3166

Seuraava esittely

20.01.2019 klo 16.00-16.45


WAU! Nyt on jotain käsittämättömän upeaa ja tunnelmallista tarjolla!

Olemme saaneet myyntiin yhden Tampereen viehättävimmistä kodeista, tämän kauniin puutalon idyllisestä Käpylästä. Esittelemme teille seuraavaksi täysin uniikin ja poikkeuksellisen hienon omakotitalon, missä on tunnelmaa, tilaa, käytännöllisyyttä, tyylikkyyttä ja arvokkuutta. Kokoa talossa on hulppeasti noin 240/370 m²:n verran, joten tässä on väljyyttä ja runsaita oheistiloja arvostavan perheen paratiisi. Kiinteistössä on viime vuosien aikana tehty lähes kaikki mahdolliset peruskorjaukset niin talotekniikkaan kuin myös sisätiloihin. Kaikki on toteutettu rakennusliikkeen toimesta rakennusaikakauden henkeä sekä vanhojen rakenteiden yksityiskohtia kunnioittaen.

Kaiken tämän lisäksi kodin sijainti on ihan käsittämättömän mahtava. Tontti sijaitsee nimittäin puiston reunassa, luonnon helmassa lähellä Näsijärven rantaa, Lapinniemen venesatamaa, Kaupin metsiä ja uskomattomia ulkoilumaastoja, mutta silti aivan vieressä ovat myös kaikki keskustan palvelut. Rantatunnelin suulta kuljet nopeasti joka puolelle Tamperetta ja ympäristökuntia.

Asuinhuoneet sijoittuvat kolmeen eri kerrokseen. Keskikerros on sykähdyttävän upea sen avaruudellaan, sillä niin keittiö, ruokailutila, aulatila kuin isot oleskelutilat ovat leveillä oviaukoilla toisiinsa yhteydessä. Olohuone on paikka, mikä kokoaa perheen ystävineen nauttimaan yhdessäolosta ja kaakluuniuunin lämmöstä. Keskikerroksessa on lisäksi yksi hulppean kokoinen takalla varustettu makuuhuone sekä tilava kuisti, mikä toimii viileimpien kesäiltojen ja sadepäivien ajan romanttisena ruokailutilana. Kuistin läpi on kulku myös aurinkoiselle pihalle ja terassialueelle. Näin talvellla kuistin huurteisista ikkunoista on kaunis talvimaisema aina järvenjäälle asti.

Hienot puuportaat johdattavat sinut aulatilasta yläkertaan, missä sijaitsevat tämän kodin loput kolme isoa makuuhuonetta, iso kylpyhuone ja paljon käytännöllistä lappeilla olevaa säilytystilaa. Alimmasta kerroksesta löytyvät kodinhoito- ja saunatilat sekä kolmas takalla varustettu huone, mikä toimii niin pukuhuoneena kuin myös elokuva- ja harrastehuoneena. Kaikki kodin pintamateriaalit ovat laadukkaita, aikaa ja lapsiperheen kulutusta kestäviä ratkaisuja. Aktiivisesti liikkuva perhe pitää suuressa arvossa isoja säilytystiloja sekä harrastevälineiden huoltamiseen ja kaikenlaiseen nikkaroimiseen soveltuvaa lämmintä verstasta. Jokaisessa kolmessa asuinkerroksessa on erillinen wc.

Näin tunnelmallisia ja huolella pidettyjä isoja omakotitaloja tällaisella sijainnilla varustettuna on todella harvoin tarjolla, joten teidän perheen on parasta tarttua tilaisuuteenne nyt!

Ota yhteyttä, kysy lisää ja sovi teille oma esittelyaika!

KOHDETTA MYY:

Marko Lamu / 040 801 3166 /

marko.lamu@bo.fi /

https://www.facebook.com/MarkoLamuLKV


Rakennus

Käyttöönottovuosi1946
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Katon kuntoMaalattu v. 2006
Asuinpinta-ala240,0 m2 (370,0 m2)
Lisätietoja pinta-alastaPinta-alatiedot perustuvat rakennuspiirustuksiin ja niistä tehtyihin suuntaa-antaviin mittauksiin. Kauppahinta ei määräydy pinta-alan perusteella. Asuinpinta-ala tieto sisältää kahden ylimmän kerroksen asuintilat ja kellarista takkahuoneen ja saunaosaston.
Kerrokset3
Muut tilat130,0 m2
IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen, saunaosaston kylpyhuoneessa kanavapuhallin.
LämmitysjärjestelmäSähkölömmitys, lämmönjako asuintiloissa pääosin kattolämmityksellä. Kellarissa sekä lattialämmitys että pattereita. Talossa kolme tulisijaa (kaksi varaavaa) ja kaksi ilmalämpöpumppua.
Huoneluku6h, k, rt, 3 wc, saunaos, kph, khh, kuisti, varastoja, ak
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusKaapistot, jääkaappi/pakastin jäävesi- ja jääpalatoiminnolla, viinikaappi, erillisuuni ja induktiotaso, liesituuletin hormiin, astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni, tasot lämpökäsiteltyä koivua. Seinät: maalattu. Lattia: lauta. Muurissa pinta deco-tiiltä.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusALAKERTA KPH: kaksi sadettajasuihkua, ledvalaistus. YLÄKERTA KPH: allaskaapisto, peili, tasoja, suihku, suihkuseinät.
SaunaAsunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustusSauna uusittu; lattia Oriveden luonnonkiveä, panelit magnolia puu, lauteet lämpökäsitelty haapa, kauko-ohjattu Iki-kiuas, saunassa tehostettu ilmanvaihto
WC-tilojen kuvausKaikki wc-tilat uusittu: wc-istuin, allaskaapisto, peili, bideesuihku. Lattia: laatta. Seinät: laatta, maali.
Lukumäärä: 3
KodinhoitohuoneKiinteät kaapistot, pesukoneliitännät, pesuallas, seinäkuivausteline.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusKeskikerroksessa yksi ja yläkerrassa kolme todella isoa makuuhuonetta. Lattia: lauta, seinät: maali, tapetti
Lukumäärä: 4
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusTodella tilava olohuonetila, missä yksi varaava kakluuni. Lattia: lauta. Seinät: maalattu.
Muut tilatPaljon varastotiloja harrastevälineiden ja takkapuiden säilytykseen
TulisijaKolme takkaa, joista kaksi varaavaa kakluunia
Tehdyt korjauksetKäyttövesiputket ja
viemäriputket osin uusittu (muoviputkia),
ulko-ovet osittain uusittu.” Vanhat” ovet lämpöovia,
sähköt uusittu kokonaan,
antennityöt uusittu, sateliittiantenni valmius, (Antenniliike Lammi),
lämmitysjärjestelmä uusittu (kattolämmitys),
alakerran ilmalämpöpumppu 2007 (Mitsubishi),
yläkerran ilmalämpöpumppu uusi 2010 (Mitsubishi),
sisäpuolinen lämmöneristys uusittu,
kellarin lattiat uusittu 2015 (lattialämmitys)
kaikki katot ja lattiat uusittu, yläkerran puulattiat entisöity,
keittiö uusittu kokonaan: kaikki koneet uudet, viinikaappi, side by side, induktioliesi, tuplauuni, liesituuletin, integroitu mikroaaltouuni, astianpesukone, tasot lämpökäsitelty koivu, keittiökaapistot teetetty (Puusepänliike Mikko Ojanen),
kaikki kylpyhuoneet uusittu ja laatoitettu vesieristeineen,
sokkelin pinnoitus 2012,
terassi (yli 40 m2) ja pergola rakennettu 2014, yläpihan pihatyöt 2014,
alapihan kivetys 2013,
sauna uusittu (lattia Oriveden luonnonkiveä, paneelit magnolia puuta, lauteet lämpökäsitelty haapa), kauko-ohjattu Iki-kiuas, saunassa tehostettu ilmanvaihto,
salaojat, sadevesijärjestelmä ja perusmuurin patolevyt 2001, lämminvesivaraaja uusittu 2004,
koko julkisivuvuoraus + lämmöneristys uusittu 2017, ulkovalot 2017, katto maalattu 2006, koko talon kattava ketjutettu palohälytinjärjestelmä 2010 (päivitetty 2015), hälytinjärjestelmä 2018, sähköinen etuoven lukko 2018 (asennus tulossa)
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, kaksi ilmalämpöpumppua, matontamppausteline, pyykinkuivausteline, tv-antenni (satelliittivalmius)
Kauppaan ei kuuluIrtaimisto
KuntoHyvä

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus837-127-209-122-L1
Kortteli/Kiinteistön nimi209
TyyppiTontti
Tontin koko645,00 m2
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2064
Tontin vuokra3 066,92 €/v
Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
Velkakiinnitykset390 100,00 €
Lisätietoja tontistaTie perille
VesijohtoKunnan
ViemäriKunnan
Sähköliittymä siirtyyKyllä

Muita tietoja

Asumiskustannukset

Sähkölämmitys275,00 €/kk
Kiinteistövero330,00 €

Hinta

Velaton hinta685 000,00 € (2 854,17 €/m2)
Myyntihinta685 000,00 € (2 854,17 €/m2)
Vapautuu2 kk / sopimuksen mukaan
MaksuehtoKäteinen.





Kohdetta esittelee

 


Marko Lamu

Myyntijohtaja, LKV, KiAT

040 801 3166
marko.lamu@bolkv.fi

Lue lisää
 
Senak Peek