Soita 040 808 5466
Varaa maksuton arviokäynti
Helsinki
Turku
Tampere
Oulu
Espoo
Lahti
Jyväskylä
Vantaa
Porvoo

Kerrostalo Helsinki

Katso kaikki kuvat

Koko

55,0 m2
2h+k+kph+parveke

Hinta

158 000 €

Rakennusvuosi

1971

Osoite

Soraharjuntie 2
Helsinki

Välittäjä

Kusti Ristiluoma
Soita 0400 443 103

Seuraava esittely

Sovi sinulle sopiva aika


Viihtyisä ja valoisa kaksio halutusta yhtiöstä vehreässä Vartioharjussa! Kauniit punatiiliset pienkerrostalot sijaitsevat suurella, omalla tontilla.

Yhtiössä alkaa laaja lvis-remontti elokuussa 2019. Tässä portaassa (D) remontti käynnistyy 6.1.2020 ja päättyy 6.4.2020, jolloin uusitaan putkien lisäksi mm. sähköt, kylpyhuoneet, porraskäytävät ja parvekkeet. Sen jälkeen lähes kaikki onkin uuden veroista! Kylpyhuoneet uusitaan vaaleilla laatoilla ja tämän päivän vaatimuksia vastaaviksi. Tässä on oiva mahdollisuus pintaremontoida koti oman mielen mukaan.

Yhtiöllä on käyttämätöntä rakennusoikeutta, jonka myynnistä on sovittu ylimääräisessä yhtiökokouksessa 15.4.2019, myynnillä saadaan katettua n. kolmannes remontin kuluista. Arvio tämän kokonaisvaltaisen laajennetun LVIS-remontin kustannuksista on n. 1300€/m2 (n. 71 500€) tämän osakkeen osalta.

Neliöitään tilavamman oloisen asunnon huonejako on erinomainen ja halutessa myös muunneltavissa, esimerkiksi keittiön ja olohuoneen välisen seinän voi poistaa.

Kotia ympäröivät kauniit puistoalueet kävelyreitteineen. Itäkeskuksen monipuoliset palvelut ja liikenneyhteydet löytyvät noin kilometrin etäisyydeltä.

Tule katsomaan tätä kivaa, toimivapohjaista kaksiosta, josta on upeat näköalat! Tilavalta parvekkeella voi nauttia ilta-auringosta.

Myyntiä hoitavat:

Minna Wiik puh. 050 594 4554, minna.wiik@bo.fi

tai

Kusti Ristiluoma puh. 0400 443103, kusti@bo.fi


Huoneisto

Osakkeet3781-3902
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku2h+k+kph+parveke
Kerros/Kerroksia2/2
Asuinpinta-ala55,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaYhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
ParvekeMuu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusJääkaappi/pakastin Electrolux, induktioliesi (tasoon upotettu), uuni Electrolux, liesikupu (aktiivihiili), astianpesukone Electrolux, laminaattitaso, välitila laatoitettu. Keittiö on remontoitu 2010
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattia laatta, seinät 1/2 laatoitettu ja 1/2 maalattu, kylpyamme, peilikaappi, kaappi, pesukoneliitäntä
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot, kiinteät valaisimet.
Muutostyöt huoneistossaKeittiöremontti 2010, lattiat (parketti) hiottu ja lakattu, Kph:ssa kalusteet ja seinämaali
KuntoTyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Kiviportintie 46-48
Tontin omistusOma
Tontin koko10 568,40 m2
Käyttöönottovuosi1971
RakennusmateriaaliKivi, tiili
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaG2013
Tehdyt korjaukset ja remontitIkkunat uusittu 2016
Puutteet, virheet ja korjaustarpeetKts. kunnossapitotarveselvitys 2017.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYlimääräisessä yhtiökokouksessa 15.4.2019 esiteltiin laajennetun LVIS-remontin aikataulu. Varsinaiset työt alkavat 3.6.2019 yhtiön kellaritiloista. Asuntojen osalta työt alkavat 1.7. patteriventtiilien vaihtotyöllä. 26.8.2019 linjojen saneeraus alkaa C-portaasta.
Tämän D-portaan työt kestävät 6.1.-3.4.2020 välisen ajan, jolloin asukkaan pitää olla väistötiloissa. Kustannusarvio remontista on n. 1300€/m2. Yhtiökokous päätti myös rakennusoikeuden myynnistä, jolla katetaan n. 1/3 remontin kustannuksista.

Lisäksi yhtiössä päätettiin siirtyä maalämpöön, josta ei aiheudu kustannuksia osakkaille.
Autotallit26 kpl
Pihapaikkoja35 kpl
IsännöitsijäColliers Oy (Ovenia Isännöinti Oy), puh. 020 754 5080, janne.heliste@colliers.com
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varusteluSauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto.

Muita tietoja

PalvelutAlepa Vartiokylä noin 900 m, S-Market Myllypuro noin 900 m, Prisma Itäkeskus noin 1 km
KouluVartiokylän ala-aste, Botby grundskola, Myllypuron yläaste, Helsingin kielilukio
PäiväkotiPäiväkoti Puro, daghemmen Blomängen
Lisätietoa kaavoituksestaHelsingin kaupunki
Vapautuu1.4.2019
Vuokra790,00 €/kk
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotAsunto on vuokrattu. Vuokra on 790 €/kk.

Asumiskustannukset

Hoitovastike253,00 €/kk (4,60 €/m2)
Rahoitusvastike26,40 €/kk (0,48 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä279,40 €/kk
Vesi15,00 €/hlö/kk
Autopaikka9,00 €/kk

Hinta

Myyntihinta154 189,43 € (2 803,44 €/m2)
Velkaosuus3 810,57 € (69,28 €/m2)
Velaton hinta158 000,00 € (2 872,73 €/m2)
MaksutapaKäteinen.





Kohdetta esittelee

 


Kusti Ristiluoma

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Partner

0400 443 103
kusti@bo.fi

Lue lisää
 
Bo Match Sneak Peek