Soita 040 808 5466
Varaa maksuton arviokäynti
Helsinki
Turku
Tampere
Oulu
Espoo
Lahti
Jyväskylä
Porvoo

Kerrostalo Helsinki

Katso kaikki kuvat

Koko

55,0 m2
2h+k

Hinta

158 000 €

Rakennusvuosi

1971

Osoite

Soraharjuntie 2
Helsinki

Välittäjä

Kusti Ristiluoma
Soita 0400 443 103

Seuraava esittely

Sovi sinulle sopiva aika


Viihtyisä ja valoisa kaksio halutusta yhtiöstä vehreässä Vartioharjussa! Kauniit punatiiliset pienkerrostalot sijaitsevat suurella, omalla tontilla.

Tule katsomaan tätä kivaa, toimivapohjaista kaksiosta, josta on upeat näköalat! Tilavalta parvekkeella voi nauttia ilta-auringosta.

Yhtiössä alkaa laaja lvis-remontti tänä vuonna, jolloin uusitaan putkien lisäksi mm. sähköt, kylpyhuoneet, porraskäytätävät ja parvekkeet. Sen jälkeen lähes kaikki onkin uuden veroista! Kylpyhuoneet uusitaan vaaleilla laatoilla ja tämän päivän vaatimuksia vastaaviksi. Tässä on oiva mahdollisuus vielä pintaremontoida koti oman mielen mukaan. Yhtiöllä on käyttämätöntä rakennusoikeutta ja sen myynnillä saadaan osittain katettua remontin kuluja.

Neliöitään tilavamman oloisen asunnon huonejako on erinomainen ja halutessa myös muunneltavissa, esimerkiksi keittiön ja olohuoneen välisen seinän voi poistaa.

Kotia ympäröivät kauniit puistoalueet kävelyreitteineen. Itäkeskuksen monipuoliset palvelut ja liikenneyhteydet löytyvät noin kilometrin etäisyydeltä.

Myyntiä hoitavat:

Leena Rotko puh. 040 522 7302, leena@bo.fi

tai

Kusti Ristiluoma puh. 0400 443103, kusti@bo.fi


Huoneisto

Osakkeet3781-3902
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku2h+k
Kerros/Kerroksia2/2
Asuinpinta-ala55,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaYhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
ParvekeMuu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusJääkaappi/pakastin Electrolux, induktioliesi (tasoon upotettu), uuni Electrolux, liesikupu (aktiivihiili), astianpesukone Electrolux, laminaattitaso, välitila laatoitettu. Keittiö on remontoitu 2010
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattia laatta, seinät 1/2 laatoitettu ja 1/2 maalattu, kylpyamme, peilikaappi, kaappi, pesukoneliitäntä
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot, kiinteät valaisimet.
Muutostyöt huoneistossaKeittiöremontti 2010, lattiat (parketti) hiottu ja lakattu, Kph:ssa kalusteet ja seinämaali
KuntoTyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Kiviportintie 46-48
Tontin omistusOma
Tontin koko10 568,40 m2
Käyttöönottovuosi1971
RakennusmateriaaliKivi, tiili
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaG2013
Tehdyt korjaukset ja remontitIkkunat uusittu 2016
Puutteet, virheet ja korjaustarpeetKts. kunnossapitotarveselvitys 2017.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYhtiökokouksessa 18.5.2017 päätettiin: hallitukselle annettiin valtuudet 100 000 euron luottolimiitin avaamiseen lvis-saneerauksen sekä lisärakentamisen suunnittelun rahoittamiseksi. Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 31.11.2017, jossa päätettiin lvis-hankesuunnitelman tilaamisesta sekä lisärakentamisen ja lisärakentamisen rakennusluvan hakemisesta. Ylimääräisessa yhtiökokouksessa 21.9.2017 päätettiin lvis-saneerauksen toteutussuunnittelun tilaamisesta sekä parvekkeiden kunnostamisen suunnittelu. Linjasaneerauksen suunnitelmat tarkemmin Rakennuttajatoimisto Primaplanin tiedote 31.5.2018.
Yhtiökokouksessa 31.1.2017 päätettiin taloyhtiön tontille mahdollisen 2 lisärakennuksen rakentamisen selvittämistä ja rakennusluvan hakemista 2 rakennukselle, kustannusarvio 20.000-25.000 euroa. Talolyhtiöllä on rakennusoikeutta 515 m2 (1 rakennus), tarkoitus on selvittää saako rakennusoikeutta toisen rakennuksen verran lisää yhteensä noin 1500 m2.
Yhtiökokous päätti hankkia taloyhtiölaajakaistan kaikkiin asuntoihin. Kustannukset katetaan hoitovastikkeella.
Autotallit26 kpl
Pihapaikkoja35 kpl
IsännöitsijäColliers Oy (Ovenia Isännöinti Oy), puh. 020 754 5080, janne.heliste@colliers.com
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varusteluSauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto.

Muita tietoja

PalvelutAlepa Vartiokylä noin 900 m, S-Market Myllypuro noin 900 m, Prisma Itäkeskus noin 1 km
KouluVartiokylän ala-aste, Botby grundskola, Myllypuron yläaste, Helsingin kielilukio
PäiväkotiPäiväkoti Puro, daghemmen Blomängen
Lisätietoa kaavoituksestaHelsingin kaupunki
Vapautuu1.4.2019
Vuokra790,00 €/kk
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotYhtiöjärjestyksessä määrätään kunnossapitovastuun jakautumisesta yhtiön ja osakkeenomistajan kesken (6 §). Taloyhtiössä on käynnistetty lvis-saneerauksen toteutussuunnittelu 2018 tammikuussa. Lvis-saneerauksen on arvioitu alkavan vuoden 2019 alkupuolella. Tarkempi aikataulu selviää syksyllä 2018. Kts. isännöitsijäntodistuksen lisätietoja -osio muista yhtiön lisätiedoista.

Asumiskustannukset

Hoitovastike253,00 €/kk (4,60 €/m2)
Rahoitusvastike26,40 €/kk (0,48 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä279,40 €/kk
Vesi15,00 €/hlö/kk
Autopaikka9,00 €/kk

Hinta

Myyntihinta154 189,43 € (2 803,44 €/m2)
Velkaosuus3 810,57 € (69,28 €/m2)
Velaton hinta158 000,00 € (2 872,73 €/m2)
MaksutapaKäteinen.





Kohdetta esittelee

 


Kusti Ristiluoma

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Partner

0400 443 103
kusti@bo.fi

Lue lisää
 
Senak Peek