Soita 040 808 5466
Varaa maksuton arviokäynti
Helsinki
Turku
Tampere
Oulu
Espoo
Lahti
Jyväskylä
Porvoo

Rivitalo Helsinki

Katso kaikki kuvat

Koko

77,0 m2
3h, k, s,

Hinta

280 000 €

Rakennusvuosi

1970

Osoite

Rautjärventie 3-5
Helsinki

Välittäjä

Virpi Romu
Soita ‭040 061 0018‬

Seuraava esittely

Sovi sinulle sopiva aika


Hurmaava harvinaisuus

Tämä on juuri niin ihana koti, kuin miltä se näyttää. Täällä on sopiva twist originaalia ja uutta. Visualistien käden jälki näkyy kokonaisuudessa. Kotia on modernisoitu tyylikkäästi kunnioittaen alkuperäistä arkkitehtuuria: avara toimiva pohjaratkaisu 1-tasossa, alkuperäiset ovet ja upeat isot ikkunat olohuoneessa ja iso, suojainen takapiha.

Keittiö ja saunaosasto on uusittu pieteetillä ja jokainen yksityiskohta on huolellisesti mietitty. Hyvä Feng shui huokuu tästä kodista.

Tule itse kokemaan tämä koti!

Myynti ja esittelyt

Virpi Romu

040 0610 018

virpi@bo.fi


Huoneisto

Osakkeet980-1056
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku3h, k, s,
Kerros/Kerroksia1/1
Asuinpinta-ala77,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusKeittiö remontoitu 2010. Kvik-kaapistot, induktioliesi ja kiertoilmauuni, integroidut kodinkoneet: jääkaappi/pakastinyhdistelmä, astianpesukone ja mikro. Liesituuletin kytketty hormiin.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusKylpyhuone remontoitu 2010. Suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, sähköinen lattialämmitys
WC-tilojen kuvausErillinen wc, ns. vierasvessa käynti hallista
Lukumäärä: 1
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustusSauna remontoitu 2012.
Sähkökiuas.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusSeint maalattu ja tapetoitu. Lattiat parkettia.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusTilava olohuone, jossa isot ikkunat omalle pihalle. Seinät maalattu ja tapetoitu, lattia parkettia.
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteä valaisimet, sälekaihtimet (2010), naulakko, lamput neuvoteltavissa.
Muutostyöt huoneistossa2010: kylpyhuone uusittu, alkuperäinen vesikiertoinen lattialämmitys vaihdettu sähköiseen, vesieristeet taloyhtiön teettämä, kph:n kalusteet ja lavuaarit; kaikkien parkettien hionta ja lakkaus, uudet lattialistat, kattojen maalaus ja uudet kattolistat, seinien maalaus ja tapetointi, ikkunoiden pielet maalattu, hankittu sälekaihtimet kaikkiin ikkunoihin, pihaoven lasi vaihdettu, asunnon sähköjohdotukset uusittu, keittiöremontti (kaapit ja koneet), kiinteät kaapit entisöity, väliovet hiottu ja lakattu;
2012 saunan remontti, runkokoolaus, eristeet, höyrynsulku, panelointi, lauteet, kiuas, ohjainyksikkö ja valaistus, pihavalaistus; 2014 pihan kivetys korjattu ja osittain uusittu, nurmikko tasoitettu ja pensasalueet rajattu (lämpökäsitelty puu);
2015 pihalle asennettiin salaoja pensasaidan pihan puolelle; 2017 keittiön valaistusta osittain uusittu, kph:ssa vaihdettu haljenneita laattoja ja vesieriste korjattu (taloyhtiö);
2018 etupihan kivetys uusittu
KuntoHyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Rautjärventie 3-5
Tontin omistusOma
Tontin koko6 753,00 m2
Käyttöönottovuosi1970
RakennusmateriaaliTiili, muu, betoni
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
LämmitysjärjestelmäKauko
Tehdyt korjaukset ja remontitV. 1984-1985 vaihteessa - liittyminen kaukolämpöön
v. 1987 Pihojen väliaidat uusittu (kestopuu)
v. 1988 Julkisivu maalattu
v. l99l Rakennettu jäte/varastorakennus
v. 1996 Yläpohjan lämmöneristyksen lisäys 200 mm Eco-puukuitueristeellä
v 2000 korjattu huoneistojen sisäänkäyntien puoleisten ikkunoiden lahovauriot; uusittu As Oy:n ja kälvelytien (Solkipolku) välinen aita (kestopuu)
v.2002 C-talon salaojitus sisäänkäyntien puolelta/päädyt + salaoja B ja C-talojen välisen rinteen alaosaan C-talon pensasaidan ulkopuolelle.
C-talon nurkalle rakennuttu kaivo,
johon mahdolliset valumis-/sadevedet kerätään ja pumpataan (automaattinen) kaupungin viemäriojaan.
v.2004 Tasakatto muutettu harjakatoksi - urakoitsija Rautaruukki Oy
- syksy 2004-kevät 2005 sadevesiviemäröinti kattomuutoksen jälkeen - sisäänkäyntien puolelta ja osittain päädyistä johdettu sadevesikaivoihin - sisäpihoilla johdettu n. 3 m ulos talosta ja imetys maahan
v. 2006 Autopaikkojen lämpötolpat uusittu
Uuden harjakaton katonreunat/talon päädyt (puuosat) ulkomaalattu
v.2007 Lämmönvaihdin ja pumput sekä kellarin linjasulut uusittu
v. 2008 Julkisivun rappauksen korjaaminen (paikkakorjaus) ja talojen rappauspintojen ja sokkeleiden maalaus
v. 2009 Tonttiviemärit saneerattu marraskuussa -09 Aarsleff -sukitus-menetelmällä.
v. 2010 Viemärisaneeraus - Picote sukitus / putkitusmenetelmällä.
v.2011 Leikkialueen keinu ja hiekkalaatikko
v.2012 Huoneistojen ulko-ovien lukot uusittu - Abloy - SENTO kesäkuu 2012.
Huoneistojen sisäänkäyntien tammipaneloinnit uusittu 07 -09 / 2012.
v- 2013 Tonttivesijohdon saneeraus elokuu 2013.
v.2017 Putkiremontti; käyttövesiputket ja lämpöverkko uusittu, sähkökeskukset uusittu
Putkiremontin yhteydessä kylpyhuoneiden höyrysulut uusittu ja yläpohjan tuuletusta parannettu,
v.2018 A-talon alapohjan tuuletusta parannettu, piha-alue kunnostettu putkiremontin jäljiltä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen ehdotus: C-talon alapohjan tuuletuksen parantaminen (ei koske tätä asuntoa)
Sähköpistokepaikkoja14 kpl
Lainat805 200,72 €
IsännöitsijäAsukasisännöinti
KiinteistönhoitoAsukkaat

Muita tietoja

PalvelutLähikauppa Alepa ja Itis-kauppakeskus, Prisma
KouluVartiokylän ala-asteen ja yläasteen koulu, ruotsinkielinen ala- ja yläkoulu alueella, Helsingin kielilukio (Itäkeskus)
PäiväkotiViikinki päiväkoti ja ruotsinkielinen päiväkoti alueella
Lisätietoa kaavoituksestaHelsingin kaupungin kaavoitusosasto

Asumiskustannukset

Hoitovastike269,50 €/kk (3,50 €/m2)
Rahoitusvastike261,80 €/kk (3,40 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä531,30 €/kk
Vesi20,00 €/kk
Autopaikka100,00 €/v
Muut maksut / lisätietoa maksuistaRahoitusvastike on ns korjausvastike, sillä on kerätty etukäteen putkiremonttilainaa, joka on nyt hoitolainana, ei jyvitetty osakkaille.
Putkiremontti - lainaosuudet vahvistetaan 30.4.2019 mennessä. Osakkaille tulee mahdollisuus maksaa osuutensa pois ennen taloyhtiölainan muuttamista lainaksi. Laina- aika ja lopullinen rahoitusvastike päätetään kevään yhtiökokouksessa. Ennakkovastike 3, 4A€/m2 /kk. Tämän huoneiston osuus tullee olemaan 51 600 euroa. Omistajalta saadun tiedon mukaan taloyhtiön arvion mukaan remontin rahoitusvastike tullee olemaan ennakkovastikkeen suuruinen.

Hinta

Myyntihinta280 000,00 € (3 636,36 €/m2)
Velaton hinta280 000,00 € (3 636,36 €/m2)





Kohdetta esittelee

 


Virpi Romu

Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner

‭040 061 0018‬
virpi@bo.fi

Lue lisää
 
Senak Peek