Soita 040 808 5466
Varaa maksuton arviokäynti
Helsinki
Turku
Tampere
Oulu
Espoo
Lahti
Jyväskylä
Porvoo

Kerrostalo Helsinki

Katso kaikki kuvat

Koko

113,5 m2
3h+k+s+2xparveke+kattoterassi

Hinta

1 180 000 €

Rakennusvuosi

2012

Osoite

Telakkakatu 4
Helsinki

Välittäjä

Kia Kurikka
Soita 040 680 7703

Seuraava esittely

Sovi sinulle sopiva aika


Uniikki kattohuoneisto Telakkakadulla upeilla näkymillä yli kattojen aina merelle asti.

Isot ikkunat, korkea huonekorkeus, parveketerassit ja oma rauha tekevät tästä asunnosta ainutlaatuisen.

Tässä kaksikerroksisessa asunnossa voit nauttia omasta hiljaisuudesta ja yksityisyydestä. Alakerrassa saunaosasto, olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle ja valoisa keittiö. Yläkerrassa kaksi tilavaa makuuhuonetta ja erillinen ikkunallinen wc.

Päämakuuhuoneessa takka ja lasitettu parveke.

Wärtsilän pääkonttorina toiminut rakennus on saneerattu asuinrakennukseksi vuonna 2012. Taloyhtiön 10-vuotistakuuta jäljellä vuoteen 2022.

Lähellä ravintolat, palvelut, ranta ja hyvät ulkoilumahdollisuudet.

Varaa oma esittelyaika ja tule ihastumaan tähän ainutlaatuiseen asuntoon!

Kia Kurikka

LKV, KTM, Partner

040 680 7703

kia@bo.fi

Betjäning också på svenska - Service also in English


Huoneisto

Osakkeet39211-40345
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku3h+k+s+2xparveke+kattoterassi
Kerros/Kerroksia8/8
Asuinpinta-ala113,5 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaAsunto on kahdessa kerroksessa (7.-8.kerros) ja pinta-alat kerroksittain ovat 57,5 m2 ja 56 m2. Yhteensä 113,5 m2
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
NäkymätAsunnossa on kaksi parveketta, joista on näkymät länteen sisäpihalle ja telakan suuntaan. Kattoterassi on 8.kerroksessa ja näkymät itään.
ParvekeUlostyönnetty
Parvekkeen ilmansuuntaItä, länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusPuustelli Oy:n kalusteet: Ovimalli TM10 m10 valkoinen sileä MDF-ovi, vedin HT406-60-160 metalli, runko ja listat 1A valkoinen melamiini.
Puustelli Oy:n 30mm:n kivitaso Tumma labrador.
Mikroaaltouuni Siemens, induktioliesi Siemens, kalusteisiin sijoitettu uuni Siemens HB23AB 10S, astianpesukone Siemens, jää-/pakastinkaappiyhdistelmä Siemens 2012 ja liesikupu Lapetek 400-X2.
Välitilalaatoitus Kake Harmonia pr Blanco Brillo kiiltävän valkoinen koko 20x20cm. Keittiönhana Mora MMIX MA 732070 TT astianpesukoneliitännällä.
LiesiInduktio
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusKylpyhuoneen, saunan ja erillis-wc:n lattia Laattapiste Oy:n laatat PPA Zeus Grafite 10x10 väri tumman harmaa, 2 pysty kaappia Puustelli, allaskaappi Puustelli, hana Mora, pesukoneliitäntä, säädettävä lattialämmitys, Kylpyhuone EH Blanco Brillo 25x40 kiiltävän valkoinen laatta ja suihku Mora.
WC-tilojen kuvausSeinät Eh Blanco Brillo 25x40 kiiltävä valkoinen laatta, lattia Laattapiste Oy:n PPA Zeus Grafite 10x10 matta tumman harmaa, lattialämmitys, allaskaappi ja wc-istuin IDO.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustusSähkökiuas Harvia.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusSeinät maalattu NCS-värikartan sävyllä 0501-G78Y ja lautaparketti Ellett Mansion
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusSeinät maalattu NCS-värikartan sävyllä 0501-G78Y ja lautaparketti Ellett Mansion
Muut tilatSälekaihtimet ikkunoihin 2016.
SeinämateriaalitAsunnon kaikki maalattavat seinät maalattu NCS-värikartan sävyllä 0501-G78Y.
LattiamateriaalitLautaparketti Ellett Mansion
KuntoHyvä
TakkatiedotTakka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Munkkisaarenkatu 2
Tontin omistusVuokrattu
Tontin koko1 070,00 m2
Tontin vuokraajaSuomen Asunnot ja tontit I Ky
Tontin vuokrasopimus päättyy01.01.2057
Tontin vuokra250 796,00 €/v
Käyttöönottovuosi2012
RakennusmateriaaliBetoni
KattotyyppiHarjakatto
KateKonesaumattu peltikate
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaE2013
Tehdyt korjaukset ja remontit2017 Ulkoaluerakenteiden, - varusteiden ja -kalusteiden korjaukset
2017 Ikkunoiden, ovien, lukkojen korjaukset
2017 Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset
2017 LVI-järjestelmien korjaukset
2017 Hissien, putkipostien, ym. siirtolaitteiden korjaukset
2017 Sähkö-, tieto- ka antennijärj. korjaukset
Puutteet, virheet ja korjaustarpeetYhtiö tulee reklamoimaan vuoden 2018 aikana YIT-rakennuttajaa mm. ilmanvaihdon puutteista, autohallin vesivuodoista sekä rakennuttajan 10 -vuotisvastuuseen liittyvistä virheistä, jotka tulevat esille ennen 10-vuotisvastuun päättymistä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2018 sadevesikaivojen/viemärin puhdistus
2019-2022 iv-kanavien nuohous, kuntotarkastus (10-vuotisvastuu)
2023 ei tiedossa

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteetYhtiö tulee todennäköisesti käyttämään ulkopuolisen konsultin apua neuvotteluissa YIT:n kanssa ja tähän täytyy varata ylimääräistä rahaa mm. nostamalla hoitovastiketta.
Muut rajoituksetAutohallipaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jot oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake.
Lainat2 620 300,82 €
Kiinnitykset15 189 240,00 €
IsännöitsijäHelsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Ratakatu 1 b A 7
00120 Helsinki

Petri Petäjistö
040 838 8990
petri.petajisto@hsi.fi
Yhtiön tilat ja varusteluKaapeli-tv. Dna taloyhtiölaajakaista 10mb
Monikäyttötila, väestönsuojat, lastenvaunuvarasto, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto ja kellarikomerot.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksestaHelsingin kaupunki 09 310 11111
VapautuuSopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike374,55 €/kk (3,30 €/m2)
Rahoitusvastike2 078,60 €/kk (18,31 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä2 453,15 €/kk
Vesi15,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaRahoitusvastike A, RL1 velkaosuus 381 563,18€. 2078,60€/kk ja on maksettavissa. Päivämäärä 31.12.2018.
Tontinvuokravastike 641,28 €/ kk
Rahoitusvastike 2078,60€ + tonttivuokravastike 641,28€ + hoitovastike 374,55€ = 3094,43 €/kk
Vesimaksuennakko 15€/kk. Huoneistoissa on käyttöveden mittarit ja tasauslaskutus 2 krt/vuosi.
Huoneiston B 54 takkahormien nuohouskustannuksista vastaa huoneiston osakas.

Huoneistoon kohdistuu tonttiosuus. Tonttiosuus on mahdollista lunastaa vuosittain marraskuussa. Lunastussitoumus tulee antaa viimeistään yhtiökokouksessa, jossa tonttikaupasta päätetään (yleensä kevään varsinainen yhtiökokous). Lunastushinta on sidottu elinkustannusindeksiin, jossa perusindeksi on elokuu 2007 (indeksiluku oli 1664). Lunastuksessa käytettävä kauppahinta vahvistuu noin kahta viikkoa ennen lunastuskauppaa lokakuun indeksin mukaan. Jos elinkustannusindeksi on laskenut, ei hintaa kuitenkaan alenneta. Alkuperäinen lunastushinta oli 1123,19 €/m2. Lunastusajan maksettavaksi tulevat lunastushinnan lisäksi varainsiirtovero 4% sekä kaupasta aiheutuvat muut kulut, jotka jaetaan lunastajien kesken (mm. kaupanvahvistajien palkkio, lainhuutokulut). Tonttiosuuden lunastanut osakas vapautuu maksamasta tonttivuokravastiketta lunastusta seuraavasta kuukaudesta alkaen.

Yhtiö omistaa tontista 3652,72/4213 osaa (tilanne 30.11.2016 jälkeen). Loput tontista on vuokrattu 50 vuoden vuokrasopimuksella Suomen Asunnot ja Tontit I Ky:ltä. Maanvuokrasopimuksen mukaisesti asunto-osakeyhtiöllä on mahdollisuus lunastaa vuosittain määräosa vuokra-alueesta. Tontin omistus: yhtiön omistama osuus on noin 87%, vuokralla noin 13%.

Hinta

Myyntihinta798 436,82 € (7 034,69 €/m2)
Velkaosuus381 563,18 € (3 361,79 €/m2)
Velaton hinta1 180 000,00 € (10 396,48 €/m2)
MaksutapaKäteinen.





Kohdetta esittelee

 


Kia Kurikka

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KTM, Partner

040 680 7703
kia@bolkv.fi

Lue lisää
 
Senak Peek