Rivitalo 99,0 m2, Kerava

Perheellesi ideaali rivitalohuoneisto aivan keskustan tuntumassa.

Suloinen ja kodikas asunto jakaantuu mukavasti eri tasoihin.

Sisääntulokerroksessa on pieni tunnelmallinen tila oleskeluun varaavine takkoineen, saunan vieressä ja eteisen toisella puolen makuuhuone vaatehuoneineen. Puoli kerrosta ylöspäin aukeaa avarampi olohuone ja tyylikäs valkoinen avokeittiö. Olohuoneesta pääset todella viihtyisälle pihalle, joka suuntaa kohti länttä ja tunnelmallista pientalo/puutaloaluetta. Yläkerran huoneiston levyinen parveke suuntaa kohti itää ja kaksi makuuhuonetta vaatetiloineen ovat fiksusti käytävän molemmin puolin.

Pienessä kolmen huoneiston rivitaloyhtiössä kiinteistönhoito toimii omatoimisesti ja mm. salaojaremontti on tehty v. 2017. Talo sijaitsee omalla tontillaan. Asumiskustannukset kokonaisuudessaan ovat varsin kohtuulliset!

Sijainti on mitä loistavin: talo sijaitsee idyllisellä, puistomaisella pientaloalueella aivan keskustan kupeessa. Päiväkodit ja koulu on kävelymatkan päässä, kaupat ja palvelut myös. Lapsiperheelle fasiliteetit ovat siis kerrassaan oivalliset. Vajaan kilometrin päässä on Keravan asema ja junamatka Helsinkiin on vain 22 min.

Varaa rohkeasti oma esittelyaika tähän kohteeseen ja tule ihastumaan vaikka yhdessä perheesi kera!

Lisätiedot ja myynti:

Tiina Kantola

Myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä LKV

Bo LKV

puh. 044 0111 066

e-mail: tiina@bo.fi

Huoneisto

Osakkeet	100-198
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku	5h+k+s
Kerros/Kerroksia	2/2
Asuinpinta-ala	99,0 m²
Muut tilat	0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät	Pihalle länteen ja mm. parvekkeelta korkeahkot näkymät kohti itää.
Parveke	Muu
Parvekkeen ilmansuunta	Itä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus	Keittiön kaapistot uusittu runkoineen 2010. Varustuksena keraaminen liesi, kiertoilmauuni, liesituuletin, jääkaappi-pakastin, astianpesukone. Seinät maalattu/laatoitettu, lattiassa parketti.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus	Saunan yhteydessä kph: lattialämmitys, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä. Lattia uusittu n.2006 (kaatoja parannettu). Muutoin originaalissa kunnossa, joten sen uusimiseen on syytä varautua (kosteukartoitus tehty viimeksi 2012, ei kosteutta. Silikonisaumat ja pesualtaiden putket uusittu raportin jälkeen.)
Kylpyhuoneen lattiamateriaali	Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali	Kaakeli
WC-tilojen kuvaus	Kaksi erillistä wc:tä, jotka molemmat kaakeloitu kokonaan v. 2005.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus	Seinissä puupaneelit, lattiassa laatta.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus	Seinät maalattu, lattiassa parketti. Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus	Olohuoneen seinät maalattu, lattiassa parketti.
Kunto	Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta	Siistikuntoinen huoneisto.
Takkatiedot	Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi	Asunto Oy Kulmalantie 9
Tontin omistus	Oma
Tontin koko	1 430,00 m²
Käyttöönottovuosi	1986
Rakennusmateriaali	Puu
Kattotyyppi	Harjakatto
Kate	Varttilevy
Lämmitysjärjestelmä	Sähkö
Lisätietoja energiatodistuksesta	Yhtiökokouksessa 2018 päätettiin, että energiatodistuksen hankkii jokainen osakas omalla kustannuksellaan.
Tehdyt korjaukset ja remontit	Julkisivumaalattu talkootyönä 2005, salaoja- ja hulevesijärjestelmä on uusittu v.2017.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Vuonna 2019 liittyminen kaupungin hulevesijärjestelmään maksamalla liittymismaksu ja asentamalla liittymisputkea n.15 metriä. Kattosillat uusittava. Iso, huonokuntoinen kuusi talon vierestä kaadetaan (Myyjä maksaa kaadon yhdessä muiden osakkaiden kanssa)
Autotallit	3 kpl
Lainat	0,00 €
Isännöitsijä	Hallituksen puheenjohtaja: Pekka Väyrynen Kulmalantie 9 C, 04200 Kerava puh. 0400 650 066
Kiinteistönhoito	Asukkaat
Taloyhtiössä muuta	Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistokohtaiset korjaukset kuuluvat osakkaalle.

Muita tietoja

Palvelut	Keravan keskustan palvelut kävelymatkan päässä n. 800m. Mm. Prisma-keskukseen n. 10 min kävellen ja uuteen Kauppakeskus Karuselliin n. 1 km, Lidl n. 300 m kävellen
Koulu	Lapilan kouluun kävellen 500 m
Päiväkoti	Mm. Lapilan päiväkoti 80 m, Keravanjoen päiväkoti 600 m
Lisätietoa kaavoituksesta	Keravan kaupunki puh. 09-29491
Vapautuu	2-3 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Lisätietoa palveluista	Keskustan palvelut kävelymatkan päässä, uimahalli, jäähalli, urheilupuisto n. 2 km

Asumiskustannukset

Hoitovastike	100,00 €/kk (1,01 €/m²)
Vesi	0,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista	Hoitovastike maksetaan kerran vuodessa 1.5. mennessä. Vesimaksu kulutuksen mukaan, ollut n. 42€ / kk / 3 hlöä, sähkölasku sis. käyttö- ja lämmityskustannuksen on ollut keskimäärin n. 150€ / kk (3 hlöä).