Omakotitalo 290,0 m2, Vantaa

Ainutlaatuinen tilaisuus hulppeaa näyttävyyttä ja hirsitalon lämmintä kodikkuutta arvostavalle.

Kaunis ja harmoninen, pieteetillä hoidettu kartano Länsi-Vantaan Kivistössä on nyt valmis kirjoittamaan uuden suvun tarinaa. Myös kolmen sukupolven asuminen onnistuu ja/tai perheen yksityisen asumisen ja bisneksen yhdistäminen.

Avarat ja muunneltavat tilat luovat tosiaan loistavat puitteet myös työn ja perheen ja työn yhdistämiselle.

Backas Östergård kukkulan korkeimmalla paikalla on yhdistelmä isoja mahtipontisia salonkeja kauniine yksityiskohtineen ja ruutuikkunoista avautuvine maalaismaisemineen sekä loistavasti tähän päivään päivitettyine huoneineen, jotka ovat täydellisessä harmoniassa talon henkeen.

Nykyisellään kartanossa on neljä isoa makuuhuonetta, kaksi valtavaa salia, olohuonetta, ihastuttava keittiö hirsiseinineen ja aulat / oleskelutilat. Vaatehuone, varastot, moderni kylpyhuone (toiselle kylpyhuoneelle ja keittiölle on varaukset) ja mm. autotalli isolla yli 7 000 m2 tilalla on todellista luksusta.

Taloa on suunnitelmallisesti, fiksusti ammattilaisten toimin remontoitu putkistoa, kattoa ja julkisivua myöten, sisätiloista puhumattakaan. Harvinaisuus tämän tyyppisten kohteiden joukossa!

Ostajan on mahdollista asentaa kiinteistölle myös maalämpö.

Helsinki, Espoo ja muu Vantaa, Kehä III, Tampereen tie ja Kivistön keskusta palveluineen ovat nopeasti saavutettavissa. Palvelut ovat sopivalla etäisyydellä ja autoilun lisäksi Kehäratakin on muutaman kilometrin säteellä. Olet lähellä, mutta sopivasti etäällä saadaksesi rauhallisemman mielentilan kaupunkien hektisyyteen verrattuna.

Tämä kokonaisuus vie herkästi sydämen jo ensitapaamisella.

Aivan kuten sinä ja perheesi ansaitsette parhaan kodin, myös Backas Östergård ansaitsee sen historiaa, kokenutta sydäntä, ja toimintaa ymmärtävän perheen omistajakseen.

Kiinnostuitko ja näitkö tässä mahdollisuuden juuri teille?

Ota yhteys, kysy lisää, pyydä tarkat ajo-ohjeet ja SOVITAAN ESITTELY!

Lämpimästi tervetuloa unelmiesi kotiin.

Myynti:

Tiina Kantola / BO LKV

Puh. 044 0111 066

tiina@bo.fi

tai

Virpi Romu / BO LKV

Puh. 0400 610 018

virpi@bo.fi

Rakennus

Käyttöönottovuosi	1930
Rakennusmateriaali	Hirsi
Kattotyyppi	Harjakatto
Kate	Peltikate
Katon kunto	Katto uusittu 2013
Asuinpinta-ala	290,0 m² (430,0 m²)
Lisätietoja pinta-alasta	Pinta-alatiedon paikkansapitävyyttä ei ole voitu varmistaa, joten ilmoitettu pinta-ala voi poiketa nykystandardien mukaisesta pinta-alasta. Asuinpinta-ala ei ole mitattu ja se voi olla ilmoitettua suurempi tai pienempi. Kauppahinta ei ole pinta-alaan sidottu.
Kerrokset	2
Muut tilat	140,0 m²
Ilmanvaihtojärjestelmä	Painovoimainen
Lämmitysjärjestelmä	Öljy, myös maalämpö mahdollinen asentaa
Huoneluku	2oh+4mh+sali+ k+2kph+2aula+ kellari+at
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus	Kaapistot tilava ruokakomero ja Siemensin kodinkoneet (jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni). Remontin yhteydessä otettu runsaasti esiin tunnelmallista hirsiseinää.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus	Yläkerran KPH uusittu 2015, WC, lavuaari, kaapistot, peili, suihku, pesukoneliitännät, lattilämmitys ja kodinhoitotilaa. Koneellinen poisto.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali	Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali	Kaakeli
Sauna	Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus	Sauna- ja pesuhuonevaraus ensimmäisessä asuinkerroksessa, ostaja halutessaan pinnoittaa ja varustelee. Kellarikerroksessa on vanha sauna pesuhuoneineen, jotka eivät olleet käytössä vuosikymmeniin (remontoitavassa kunnossa, mikäli haluaa ottaa käyttöön).
WC-tilojen kuvaus	Molemmissa asuinkerroksissa WC:t, remontoitu v. 2015. Lukumäärä: 2
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus	Lukumäärä: 4
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus	Upea iso eteishalli, valtaisa sali / ruokailusali ja olohuone, runsaasti tilaa yhdessäoloon / edustukseen. Yläkerrassa olohuone.
Seinämateriaalit	Maalattu, puu/hirsi, tapetti, pesutiloissa kaakeli, erillisissä WC:ssä maalattu, tapetti, olohuoneissa / saleissa maalattu, puu ja tapetti. Yläkerran olohuoneen seinällä on käytetty puumateriaaleja.
Lattiamateriaalit	Asuintilojen lattiat enimmäkseen maalaamatonta/maalattua lautaa.
Kattomateriaalit	Sisäkatot enimmäkseen paneloituja.
Tehdyt korjaukset	2008-2009: pihan sähkökeskus ja keittiön verannan ovi, osa talon sisäisistä sähköistä uusittu viimeisten remonttien yhteydessä, julkisivun uusittu ja maalattu sekä asennettu tuulensuojalevy hirttä vasten 2013: katto uusittu, käyttöveden laatua tutkittu ja asennettu radonsuodatin vedenpuhdistusjärjestelmään 2014: yläkerran aula + ison makuuhuoneen ikkunat uusittu, keittiö kodinkoneineen uusittu. 2014-2015: kaikki lattia-, seinä- ja kattopinnat remontoitu (pl. työhuone, alakerran aula ja pikkueteinen), vesikalusteet uusittu, salaojitukset eteläpäädyssä ja sadevesijärjestelmä uusittu, käyttövesijohdot uusittu, pellit uusittu, märkätilaremontit yläkerran kph vedeneristyksineen ja molemmat wc:t uusittu, sähköinen lattialämmitys asennettu kph + eteinen, yläkerran sähköjärjestelmät uusittu, lämmitysjärjestelmän putket uusittu, vesikiertoiset patterit uusittu, alakerran valurautapatterit huuhdeltu ja viemäriputket uusittu (pl. kellarissa maan alla kulkevaa valurautaviemäriä), yläkerran sulaketaulu uusittu 2015-16: öljysäiliö tarkastettu, puhdistettu ja pinnoitettu, savuhormi nuohottu, alkuperäiset ikkunat entisöity, pääoven ulkopuoli huoltomaalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa	Kylpytynnyri lännenpuoleisella terassilla, vanha mankeli ja pankin kassakaappi kellarikerroksessa, ajettava ruohonleikkuri, lehtipuhallin, raivaussaha, moottorisaha, kompressori. Elisa laajakaistaliittymä.
Kunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Talo on ikäisekseen hyvässä kunnossa sekä moninaisten huoltotoimenpiteiden, remonttien että uusimisten ansiosta, kts. tehdyt korjaukset. Ne sähköt, joita ei ole uusittu ovat teknisen käyttöikänsä päässä, mutta tällä hetkellä hyvin toimivia. Kellarikerroksen saunan ja kph:n kunto välttäviä ja ne on tarpeen korjata vain, mikäli haluaa ottaa ne käyttöön. Kohteeseen on suoritettu Insinööritoimisto RakSystems Oy:n RS3 kuntotarkastus v. 2016. Ostajan on mahdollista ja suositeltavaa käydä tarkastusraportti läpi ko. tarkastajan kanssa paikan päällä.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus	92-406-4-75
Kortteli/Kiinteistön nimi	4
Tyyppi	Omakotitalo
Tontin tyyppi	Rinnetontti
Tontin koko	7 838,00 m²
Tontin omistus	Oma
Velkakiinnitykset	680 000,00 €
Rasitukset ja rasitteet	Oikeutettu: tie (000-2007-K3177), viemärijohto (000-2013-K38014) ja johto (000-2014-K13733). Rasitteena tie (000-2007-K3177), talousveden johtaminen (000-2013-K38010) ja johto (000-2013-K38012). SR-2.
Lisätietoja tontista	Päärakennus sijaitsee kukkulan korkeimmalla paikalla, tila itsessään on sekä tasaista maata että rinnettä. Tie perille
Vesijohto	Porakaivo
Viemäri	Saostuskaivo
Sähköliittymä siirtyy	Kyllä

Muita tietoja

Palvelut	Erittäin hyödyllistä tietoa palveluista ja Kivistön alueen voimakkaasta kehityksestä löytyy: http://vantaankivisto.fi/ Kivistön palvelut, mm. K-market, kirjasto ym. n. 2,5km. Kivistöön aloitetaan rakentaa myös pääkaupunkiseudun suurimpiin kuuluvaa kauppakeskusta v. 2018, valm. arvio 2020, http://kauppakeskuskivisto.fi/
Koulu	Kivistön ja Kanniston koulu n. 2,5km, Vantaankosken yläaste n. 7 km, ruotsinkielinen ala-aste Mårtensdals skola 12 min autolla
Päiväkoti	Kivistössä useita n. 2,5 km
Liikenneyhteydet	Kivistön juna-asema (Kehärata) n. 4 km, lentokentälle n. 20 min, Tampereen tielle (E12) ja Kehä III:lle nopeasti, Kauppakeskus Jumbo ja viihdekeskus Flamingo n. 15 min.
Ajo-ohje	Varmuuden vuoksi: pyydä välittäjältä ajo-ohje karttoineen (Kohteen vanha osoite on Vanha Nurmijärventie 196, nykyinen virallinen osoite Keimolantie 122.). Kun asetat Google Mapsiin "Backas Keimola Vantaa", löydät perille: myytävä kiinteistö näkyy oikealla, kallion päällä. Voit kopioida karttalinkin osoitekenttään myös tästä: https://www.google.fi/maps/place/Backas+Keimola,+01750+Vantaa/@60.3342879,24.821059,15z/data=!4m5!3m4!1s0x468dfa216262c1a7:0x71b5fc81117ab053!8m2!3d60.3379145!4d24.8213165
Lisätietoa palveluista	Lisätietoa palveluista: http://vantaankivisto.fi

Asumiskustannukset

Kiinteistövero	1 083,06 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista	Kesäaikaan on lämmitetty pääsääntöisesti sähköllä, talviaikaan öljyllä. (Myös maalämmön asentaminen kiinteistöön on mahdollista.) Sähkönkulutus (lämmitys- ja käyttö) ollut keskimäärin 15 000 kw/v, öljynkulutus 3 000 l/v. Kiinteistöverotieto vuodelta 2017.

Hinta

Velaton hinta	695 000,00 € (2 396,55 €/m²)
Myyntihinta	695 000,00 € (2 396,55 €/m²)
Vapautuu	2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Maksuehto	Käteinen.