Soita 040 808 5466
Varaa maksuton arviokäynti
Helsinki
Turku
Tampere
Oulu
Espoo
Lahti
Jyväskylä
Porvoo

Rivitalo Espoo

Katso kaikki kuvat

Koko

116,0 m2
5h+k+kph+s+2xwc+2xparveke+ak

Hinta

342 000 €

Rakennusvuosi

1989

Osoite

Veininkatu 41
Espoo

Välittäjä

Veli Myllylä
Soita 040 709 0555

Seuraava esittely

Sovi sinulle sopiva aika


Laatua Laaksolahdesta.

Tämä kodikas rivitaloasunto on huolella pidetty. Tilat ovat kaikinpuolin toimivat ja avarat. Kaksikerrosratkaisu toimii tässä kodissa poikkeuksellisen hyvin, alakerrassa on kunnon oleskelutilat ja keittiö sekä yksi makuuhuone. Yläkerrassa on kylpy- ja saunatilat sekä peräti kolme makuuhuonetta.

Säilytystilaa on runsaasti ja kaiken kukkuraksi löytyy vielä kaksi parveketta ja kiva eteläpiha.

Autopkatospaikkakin löytyy, joten toimivuutta arkeesi löytyy todella paljon.

Tule tutustumaan tähän unelmasuntoon.

Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi tai

Kusti Ristiluoma, 0400 443103, kusti@bo.fi


Huoneisto

Osakkeet1241-1352
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku5h+k+kph+s+2xwc+2xparveke+ak
Kerros/Kerroksia1-2/2
Asuinpinta-ala116,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen.
NäkymätVehreät pihanäkymät. Huoneistossa on 2 parveketta ja aidattu piha
Parvekkeen ilmansuuntaPohjoinen, etelä
LiesiKeraaminen
Keittiön työtasojen materiaaliPuu
Keittiön lattiamateriaaliParketti
Keittiön seinien materiaaliKaakeli
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusPesuhuone uusittu 2016
Kylpyhuoneen varustusSuihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
WC-tilojen kuvausMolemmissa kerroksissa on erillinen wc.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
KodinhoitohuoneKodinhoitotila on yläkerran kylppärin yhteydessä ja sieltä on käynti parvekkeelle.
Varustus: pesukoneliitäntä, lattiakaivo
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustusSauna uusittu 2016. Pilarimallinen kiuas.
Saunan lattiamateriaaliLaatta
Saunan seinämateriaaliPuu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
SeinämateriaalitSeinät pääosin maalattu, wc:t sekä kylpyhuone laatoitettu.
LattiamateriaalitMosaiikkiparketti, wc:t ja kylpyhuone laatta.
KattomateriaalitKauniisti paneloidut sisäkatot.
Muut säilytystilatUlkovarasto, kaapistot
Muutostyöt huoneistossaKeittiöremontti, saunaremontti
KuntoTyydyttävä
Lisätietoa kunnostaHuoneisto on kokonaisuutena hyvässä kunnossa mutta kuntoluokitus hyvä vaatii virheettömyyttä.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Laaksolahden Kartano
Tontin omistusOma
Tontin koko5 234,00 m2
Käyttöönottovuosi1989
RakennusmateriaaliElementti, betoni
KattotyyppiHarjakatto
KateTiilikate
LämmitysjärjestelmäSähkö
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaC2013
Tehdyt korjaukset ja remontit-1998: rakennustekninen kuntoarvio
-2000: salaojien osakorjaus
-2004: sokkelien ja julkisivujen korjaustyöt
-2006: huoneistojen C6, B6, B7 ja B8 rakenteellisten kosteusvaurioiden korjaukset, huoneiston C2 yläkerran kylpyhuoneen remontointi
-2007: huoneiston A1 alakerran kylpyhuoneen remontointi, huoneiston B7 kylpyhuoneen remontointi
-2008: kuntoarvio, jätehuoneen maalaus, parkkipaikkojen aitojen kunnostus, B- ja C-talon varastorakennuksen sadevesijärjestelmän korjaus
-2009: parkkipaikan asfalttikorjaukset ja rakenteellinen kosteusvauriokorjaus, huoneisto C4 rakenteellinen kosteusvauriokorjaus
-2010: pohjavesiviemärien kunnostus
-2012: B6-asunnon kylpyhuoneen kunnostus, A- ja B -talojen pohjaviemäreiden korjaukset
-2013: C-talon pohjaviemärin korjaukset, autopaikkojen lämmityspistorasioiden vaihto
-2014: talon julkisivujen huoltomaalaukset, postilaatikoiden uusinta, talon C terassienpuoleisten ulko-ovien uusinta, huoneistojen vesimittareiden uusinta
-2013-2015: leikkipaikan kunnostus
-2015: A- ja B -talojen terassienpuoleisten ulko-ovien uusinta
-2015-2016: märkätilakorjaukset huoneistoissa A2, A3, A4, A5, A6, B1, B2, B3, B4, B5, B8, C1, C2, C3, C4 ja C5. Samassa yhteydessä uusittu alkuperäiset lämminvesivaraajat.
-2017: A5 ja A6 yläkerran märkätilakorjaukset, kattojen pesu ja pinnoitukset ja uusien kattosiltojen asennukset

Kts. dokumentti "PTS ja Korjaushistoria 28.3.2018, saatavilla välittäjältä."
Puutteet, virheet ja korjaustarpeetKts isännöitsijäntodistus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit-2018: A3 ja A4 kakkosmärkätilojen korjaustoimet
-2019: A2 ja C5 kakkosmärkätilojen korjaustoimet
Seuraavan 5 vuoden sisällä:
ikkunoiden puitteiden ja parvekeovien kuntokartoitus sekä korjaussuunnitelman tekeminen kartoituksen suositusten mukaisesti, pihojen salaojien sekä asfaltoinnin kuntokartoitus sekä korjaussuunnitelman tekeminen kartoituksen suositusten mukaisesti
Seuraavan 5-10 vuoden sisällä:
-ne vuoden 2018 kuntokartoituksessa osoitetut, korjausta vaativat kohteet, joita ei oteta lähitulevaisuuden hankkeisiin
Autokatokset20 kpl
Pihapaikkoja20 kpl
Lainat194 864,25 €
Kiinnitykset297 275,17 €
IsännöitsijäKarakallion Huolto / Pertti Kolu, 09 511 04205, pertti.kolu@tl-konserni.fi
KiinteistönhoitoAsukkaat
Yhtiön tilat ja varusteluKellarikomero. koneellinen ilmanpoisto, yleisantenni

Muita tietoja

PalvelutK-Market 50 m, kirjasto n. 300 m, Nurmikuukusen leikkipaikka n. 800 m, koirapuisto n. 790 m, Pitkäjärven ranta n. 1,5 km, tenniskeskus n. 1,9 km, S-market n. 2,2 km.
KouluLähin koulu Jupperin koulu n. 200 m, Rastaalan koulu n. 2,2 km, Karakallion koulu n. 2,8 km
PäiväkotiJupperin päiväkoti n. 80 m, Lähderannan päiväkoti n. 1,8 km, Päiväkoti Tenavakallio n. 1 km
Lisätietoa kaavoituksestaEspoon kaupunki, Teknisen ja ympäristötoimen asiakaspalvelu,
Kannusillankatu 8, 02770 ESPOO
puh.09 816 25000
VapautuuSopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike348,00 €/kk (3,00 €/m2)
Rahoitusvastike187,00 €/kk (1,61 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä535,00 €/kk
Vesi13,00 €/hlö/kk
Autopaikka15,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaLopullinen vesilaskutus suoritetaan huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Vesiennakkomaksu on henkilöperusteinen. Lisäautopaikka 5 €/kk.

Hinta

Myyntihinta329 619,11 € (2 841,54 €/m2)
Velkaosuus12 380,89 € (106,73 €/m2)
Velaton hinta342 000,00 € (2 948,28 €/m2)
MaksutapaKäteinen.





Kohdetta esittelee

 


Veli Myllylä

MYYNTIPÄÄLLIKKÖ, LKV, KAUPANVAHVISTAJA, PARTNER

040 709 0555
veli@bo.fi

Lue lisää
 
Senak Peek