Soita 040 808 5466
Varaa maksuton arviokäynti
Helsinki
Turku
Tampere
Oulu
Espoo
Lahti
Jyväskylä
Porvoo

Kerrostalo Helsinki

Katso kaikki kuvat

Koko

60,0 m2
2h, avok, kph

Hinta

459 000 €

Rakennusvuosi

1938

Osoite

Albertinkatu 12
Helsinki

Välittäjä

Susanna Arnall
Soita 0400 884 448

Seuraava esittely

Sovi sinulle sopiva aika


Kaunis skandinaavista tyyliä ja tunnelmaa uhkuva koti Punavuoren sydämessä odottaa uusia onnellisia asukkaita!

Mistä näitä ihania koteja löytyy? Ripaus retroa yhdistettynä laadukkaaseen modernisointiin sekä tämän päivän vaatimukset täyttävään tasoon ajattomine ratkaisuineen ja hyvine materiaaleineen – ne tekevät tästä asunnosta todella kiinnostavan ja yksilöllisen.

Tämä kodikas tilava kaksio on valoisaa ja avaraa yhtenäistä tilaa, joka tuntuu ehdottomasti neliöitään suuremmalta. Olohuone täyttyy iloisesta elosta eli tänne mahtuu niin oleskelemaan, ruokailemaan kuin työskentelemään; päätä itse miten sisustaisit ihanan tilan omien tarpeittesi mukaan. Avokeittiö on toimiva ja tyylikäs kokonaisuus, joka on uusittu kodinkoneineen vuonna 2016.

Erillinen väljä makuuhuone avautuu kauniiden pariovien takaa. Kaikkialla on raikkaan valkoiseksi maalatut seinät ja todella upea valkoöljyvahattu saarniparketti – materiaalivalintoihin on tässä asunnossa panostettu toden teolla. Raikkauteen yhdistyy vanhan kunnioittaminen alkuperäisten, toki entisöityjen, kiintokomeroiden muodossa, joissa on runsaasti säilytystilaa. Kylpyhuone on niin ikään täysin uusittu vuonna 2016, ja kaakeloitu neutraalein modernein värein eleettömän kauniiksi kokonaisuudeksi. Huoneistoremontti on luonnollisesti toteutettu taloyhtiön valvomana, tarkastamana ja hyväksymänä. Tässä asunnossa on hyvä kotoisa tunnelma ja runsaasti "hyggeä", täällä vaan viihtyy.

Muuttamaan ja kotiutumaan pääset sopimuksen mukaan, mahdollisesti jo hyvinkin pian. Taloyhtiössä on tehty monia suuria korjauksia, mm. putkisto 1993-1994, sähkönousut ja porrashuoneet 2000-2001, julkisivut 2006 sekä vesikatto 2017, eikä isoja remontteja ole näköpiirissä.

Asunto sopii erinomaisesti yhdelle tai kahdelle, hyvin jopa pienelle perheelle, joka arvostaa kaunista ja laadukasta asumista, avaraa valoisaa tilaa ja sitä jotain ekstraa. Tämä on täydellinen koti sinulle, jos haet keskeistä sijaintia keskustan tuntumassa trendikkäällä alueella, lähellä merenrantaa ja hyvien palveluiden ympäröimänä samalla kun arvostat tehokkaasti käytettävissä olevaa asuintilaa. Punavuoresta kuljet helposti kävellen niin ydinkeskustaan kuin Kaivopuiston rantaan, mutta täältä kulkevat myös niin bussit kuin raitiovaunutkin. Muutaman lähikorttelin alueella on monia kivoja kahviloita, hyviä ravintoloita ja mielenkiintoisia liikkeitä. Täällä on hyvä olla.

Ole yhteydessä, niin sovitaan yksityisesittely ja käydään ihastelemassa yhdessä uutta kotiasi.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Kohdetta myy: SUSANNA ARNALL LKV

Lisätiedot, esitetilaukset ja esittelypyynnöt susanna@bo.fi 0400-884448


Huoneisto

Osakkeet14-16
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku2h, avok, kph
Kerros/Kerroksia2/6
Asuinpinta-ala60,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
NäkymätAlbertinkadun puolen ikkunoista (3 kpl) noin itään katunäkymät kohti kaunista Snellmannin ala-asteen punatiilijulkisivua, sekä 3 kpl. ikkunoita noin länteen yhtiön valopihalle.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusKeittiö uusittu täysin vuonna 2016 laadukkain kodinkonein.
Uuni, liesi ja astianpesukone Boschilta, jääkaappi-/pakastinyhdistelmä. Keittiössä myös pyykinpesukone.
LiesiInduktio
Keittiön lattiamateriaaliParketti
Keittiön seinien materiaaliMaalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusKylpyhuone uusittu täysin vuonna 2016. Sadesuihkukokonaisuus Hans Grohelta (Vitalo Joy 180). Pesualtaan alla laatikostot tuovat lisää säilytystilaa peilikaapin lisäksi (Temal piilosaranallinen peilikaappi ledivaloilla).
Kylpyhuoneen varustusSuihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusTimberwise Saarniparketti Olive Hiottu Valkoöljylakattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusTimberwise Saarniparketti Olive Hiottu Valkoöljylakattu
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilatKellarikomero, vinttikomero
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, naulakko
Kauppaan ei kuuluMikroaaltouuni, makuuhuoneen irtokaappi (neuvoteltavissa), kodin muu irtaimisto
Muutostyöt huoneistossaHuoneistoremontti 2016
KuntoHyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Albertus
Tontin omistusOma
Tontin koko1 053,00 m2
Käyttöönottovuosi1938
RakennusmateriaaliTiili
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
LämmitysjärjestelmäKauko, muu
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaF2013
Tehdyt korjaukset ja remontitKatto 1979, ikkunat ja kadunpuoleiset julkisivut 1987-1990, putkisto 1993-1994. Sähkönousujen uusiminen, porrashuoneiston kunnostus
(maalaus, huoneisto-ovien ja porrashuoneiden ikkunoiden kunnostus) ja pihatyöt 2000-2001. Julkisivujen kunnostus , valokuilun ikkunoiden uusiminen 2006 (huoneisto A 14, B 37, B 43 ja B 49 ikkunat uusittu 1997). A- ja B-portaan ulko-ovien katokset 2007. Lämmonsiirrin uusittu 2009.Hissien nostokoneisto ja kannattusköysi uusittu 2009.B portaan hissin modernisointi 2012.Pihanpuoleisen ulkoseinän maalaus 2013. B portaan hissin peruskunnnostus (koneiston uusiminen) 2011-2012
Etupihan julkisivun rappaus 2013, Kiinteistön vesikatteen kuntotarkastus 2014, Ikkunoiden ja ovien kuntokartoitus 2015, Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus 2016, Vesikaton uusiminen ja lisävarusteet 2017, Hormikartoitus ja nuohous 2018.
Puutteet, virheet ja korjaustarpeetVesikaton uusimisen 2017 jälkeen takuuaikana on havaittu virheitä. Taloyhtiö on teettänyt tavarantarkastuksen ja reklamoinut virheistä sen perusteella. Urakoitsija on kiistänyt vastuunsa. Tällä hetkellä on epäselvää saadaanko urakoitsija korjaamaan virheet vai joutuuko taloyhtiö korjaamaan ne itse ja velkomaan siitä syntyneet kustannukset oikeusteitse.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitA-portaan hissikorjaus (B-porras tehty) ajankohtaa ei päätetty.
kadunpuolen julkisivurappauksen osakorjausta (toinen sivusta tehty1 ,5v sitten) Ajankohtaa ei päätetty
2018 yläkerran aurinkoparvekekaidekorjaukset
2018 pihan kunnostus sekä yläkerran/katon tuuletusparvekkeiden kunnostus.
2018 Rännien saattolämmitys
VYK 2018 hallitus on esitellyt pihan perusparannushankkeen, jonka suunnitteluun hallitus sai yhtiökokoukselta valtuudet.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet2018 Varsinaisen yhtiökokouksen päätös, että hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa 2 kk hoitovastikkeita vastaava määrä
Asoy-laki mahdollistaa siirtymisen painetuista osakekirjoista sähköisiin 1.5.2019 alkaen. Osakeluettelon ylläpitoa ole vielä siirretty Maanmittauslaitokselle, eikä
painetuista osakekirjoista ole vielä luovuttu.
Muut rajoituksetKäyttötarkoitus Asunto
Lainat114 397,52 €
Kiinnitykset239 200,00 €
IsännöitsijäIsännöitsijä Krista Flander
Olarin Huolto Oy
0207 505 385
krista.flander@olarinhuolto.fi
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varusteluVinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.

Muita tietoja

PalvelutLähimmät ruokakaupat:
K-Market Albertin Herkku 72 m
Alepa Viiskulma 200 m
Alepa Iso Roobertinkatu 274 m
Alepa Perämiehenkatu 312 m
Terveydenhuolto:
Helsingin kaupunki Viiskulman terveysasema 200 m
Helsinki Hospital 402 m
Eiran sairaala / Eira sjukhus 411 m
Pääesikunnan terveysasema 732 m
Liikuntapalvelut:
Elixia Alexium 1,00 km
Elixia Kamppi 1,05 km
Esport Bristol 1,06 km
Fitness Village Kaisaniemi 1,36 km
KouluAlakoulut:
Helsingin kaupunki Snellmanin ala-asteen koulu 52 m
Helsingfors stad Cygnaeus lågstadieskola 272 m
Yläkoulut:
Helsingin eurooppalainen koulu 439 m
Helsingin kaupunki Högstadieskolan svenska normallyceum 794 m
Eiran aikuislukio 310 m
Helsingin yliopisto normaalilyseo 416 m
PäiväkotiPäiväkodit:
Helsingin kaupunki päiväkoti Rööperi 68 m
Helsingfors stad daghemmet Axel 109 m
Helsingin kaupunki päiväkoti Haukka 111 m
Päiväkoti Engel-Seppä 252 m
Lisätietoa kaavoituksestaHelsingin kaupunki
www.hel.fi
Vapautuu2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan nopeastikin

Asumiskustannukset

Hoitovastike228,00 €/kk (3,80 €/m2)
Rahoitusvastike84,00 €/kk (1,40 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä312,00 €/kk
Vesi20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaRahoitusvastikkeeseen on laskettu: Korjausrahastovastike 60,00€/kk sekä Pääomavastike 24,00€/kk

Hinta

Myyntihinta455 750,29 € (7 595,84 €/m2)
Velkaosuus3 249,71 € (54,16 €/m2)
Velaton hinta459 000,00 € (7 650,00 €/m2)
MaksutapaKäteinen.





Kohdetta esittelee

 


Susanna Arnall

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner

0400 884 448
susanna@bo.fi

Lue lisää
 
Senak Peek