Soita 040 808 5466
Varaa maksuton arviokäynti
Helsinki
Turku
Tampere
Oulu
Espoo
Lahti
Jyväskylä
Vantaa
Porvoo

Kerrostalo Espoo

Katso kaikki kuvat

Koko

93,0 m2
4 h, k, kph, s, erill. wc, lasitettu parveke

Hinta

319 000 €

Rakennusvuosi

1981

Osoite

Komeetankuja 4
Espoo

Välittäjä

Christina Tapojärvi
Soita 044 977 7764

Seuraava esittely

24.03.2019 klo 15.00-15.45
Lämpimästi tervetuloa!


Matinkylän ja Olarin palveluiden äärellä isoin ikkunoin varustettu hyvin valoisa koti, josta avarat näkymät kauas yli kattojen. Eteinen on erityisen tilava, joten koko perhe mahtuu samaan aikaan pukemaan yhteistä hiihtoreissua varten. Kylpyhuone, sauna ja erillinen wc on v. 2013 remontoitu tyylikkään mustavalkoisin sävyin. Parveke on lasitettu ja todella reilun kokoinen. Ihana kesähuone, jonne on myös kylpyhuoneesta käynti. Nautinto istahtaa saunankin jälkeen.

Tässä hyvin hoidetussa yhtiössä on juuri valmistunut kattava remontti, jossa uusittu ikkunat, ulko-ovet ja niiden julkisivukentät. Tälle asunnolle kohdistuva yhtiölainaosuus alustavien laskelmien mukaan on n. 36.891,45 euroa, mikä on jo sisällytetty velattomaan hintaan 319.000 euroa.

Autotalliosake myydään erillisenä osakkeena asunnon oston yhteeydessä, hp. 10.000 euroa.

Koulut, päiväkodit ja monet harrastusmahdollisuudet ihan pienen kävelyetäisyyden päässä.

Myynti ja esittelyt:

CHRISTINA TAPOJÄRVI

LKV, LVV, KIAT, SISUSTUSSTAILAAJA, PARTNER

044 977 7764 | christina@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Välitämme koteja uudella tavalla, fressillä otteella, tämän päivän työkaluin. Jokainen myyntiin tuleva asunto stailataan tai kalustetaan korkeasti koulutettujen alan ammattilaisten toimesta ja kohdekuvat ottaa aina kokenut huippuvalokuvaaja.

Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa yli 11 vuoden kokemuksella. Olethan yhteydessä.


Huoneisto

Osakkeet3317-3502
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku4 h, k, kph, s, erill. wc, lasitettu parveke
Kerros/Kerroksia4/4
Asuinpinta-ala93,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
ParvekeLasitettu
Parvekkeen ilmansuuntaEtelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusKeittiö remontoitu osittain v. 2008.
Festivon kylmäkeskus (v. 2008), erillisuuni (pyrolyysi v. 2008), kalustemikro (v. 2008), induktioliesi (Miele, v. 2014), astianpesukone, liesikupu
Keittiön työtasojen materiaaliKivi
Keittiön lattiamateriaaliLaatta
Keittiön seinien materiaaliKaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustusSuihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
WC-tilojen kuvausVarustus: peilikaappi
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan lattiamateriaaliLaatta
Saunan seinämateriaaliPuu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilatVaatehuone, kellarikomero
Muutostyöt huoneistossaV. 2013 kph ja sauna sekä erillinen wc remontoitu.
V. 2008 keittiö remontoitu osittain.
KuntoTyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Munkinkoti
Tontin omistusOma
Tontin koko4 227,00 m2
Käyttöönottovuosi1981
RakennusmateriaaliTiili, betoni
KattotyyppiTasakatto
KateKumibitumi
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
Lisätietoja energiatodistuksestaEnergiatodistus on voimassa 30.01.2023 asti.
EnergialuokkaD2007
Tehdyt korjaukset ja remontitV. 2017: Ulkovaipan ja kylmäkellarin korjaussuunnittelu.
V. 2016: Kylmäkellarin kuntotutkimus, IV-kanavien nuohous.
V. 2015: Parkkiruutujen maalaus, C-portaan aulan kunnostus, porrashuoneiden maalaus.
V. 2014-2015: Pihajulkisivun ikkunoiden ulkopuitteiden kunnostus ylimpien kerrosten osalta.
V. 2014: Hsto B 7 kylpyhuoneen kunnostus.
V. 2013: Työtilojen T 6 ja T 7 lattioiden sisäpuoliset korjaukset. V. 2012: Parvekkeiden täydellinen peruskorjaus ja A-talon pohjoissivun ja BCD-talon itäsivun uudelleen muuraus, ELISA:n kuitukaapelin asennus talojakamoon saakka.
V. 2011: BCD-talon salaojien ja sokkelin vedeneristyksen uusiminen, lämmityspatterien ja termostaattien vaihto.
V. 2010: Lämmönvaihtimen uusiminen.
V. 2007: Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus (sisä- ja ulkopuolinen maalaus).
V 2001: Parvekeremontti. V. 2000: A-talon etelä- ja BCD-talon länsisivun uudelleen muuraus.
V. 1997: Kattokorjaukset.
V. 1996: Pohjois- ja itäsivujen ikkunapuitteiden maalaus.
V. 1992: Sisäpuolisten ikkunapuitteiden maalaus, parvekelattioiden maalaus, IV-kanavien puhdistus ja säätö.
V. 1987-1988: Ulkopuolisten ikkunapuitteiden maalaus.
Autotallit10 kpl
Lainat1 368 738,87 €
Kiinnitykset1 459 518,00 €
IsännöitsijäTapiolan Lämpö Oy
Mervi Mankinen
Kalevalantie 5
02130 Espoo
p. 020 750 5302
mervi.mankinen@tl-konserni.fi
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varusteluKaapeli-tv, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja.

Muita tietoja

PalvelutPrisma Olari n. 50 m, Kauppakeskus Iso Omena n. 750 m, Olarin asukaspuisto n. 450 m, Olarin ostoskeskus n. 900 m
KouluKomeetan koulu (luokat 1-6) n. 50 m, Päivänkehrän koulu (luokat 1-6) n. 1 km, Kuitinmäen peruskoulu (luokat 1-9) n. 650 m
PäiväkotiPapinniityn päiväkoti n. 50 m, Päiväkoti Merituuli n. 400 m, Espoon Montessori Leikkikoulu n. 400 m, Englanninkielinen kielikylpypäiväkoti n. 900 m
Lisätietoa kaavoituksestaEspoon kaupunki, www.espoo.fi
VapautuuSopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike437,10 €/kk (4,70 €/m2)
Rahoitusvastike429,66 €/kk (4,62 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä866,76 €/kk
Vesimaksun perusteSisältyy vastikkeeseen
Autopaikka10,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaAutotalli-/hallivastike 2,35 €/ m2.

V. 2018 toteutetun ulkovaipan korjausurakan lainan rahoitusvastikkeen periminen aloitettiin 1.2.2019, jotta yhtiö saa kerättyä varat ensimmäistä sovittua lyhennystä varten (06/19). Osakkailla on edelleen mahdollisuus suorittaa oma lainaosuus taloyhtiölainasta myöhemmin sen jälkeen, kun yhtiölaina on kokonaisuudessaan nostettu. Osakkaille tehdään rahoitustapakysely keväällä 2019, kun korjausurakan taloudellinen loppuselvitys on valmistunut ja kaikki lainaan liittyvät laskut maksettu. Siihen mennessä osakkaiden maksamat rahoitusvastikkeet huomioidaan lainaosuussummassa hyvityksenä. Ulkovaipan, kylmäkellarin korjausurakka rahoitetaan enintään 1 200 000 euron remonttilimiitillä/ taloyhtiölainalla. Tälle asunnolle kohdistuva yhtiölainaosuus alustavien laskelmien mukaan on n. 36.891,45 euroa.

Hinta

Myyntihinta260 164,19 € (2 797,46 €/m2)
Velkaosuus58 835,81 € (632,64 €/m2)
Velaton hinta319 000,00 € (3 430,11 €/m2)
MaksutapaKäteinen.





Kohdetta esittelee

 


Christina Tapojärvi

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Sisustusstailaaja, Partner

044 977 7764
christina@bo.fi

Lue lisää
 
Senak Peek