Soita 040 808 5466
Varaa maksuton arviokäynti
Helsinki
Turku
Tampere
Oulu
Espoo
Lahti
Jyväskylä
Vantaa
Porvoo

Kerrostalo Espoo

Katso kaikki kuvat

Koko

58,5 m2
2h+k+kph+lasit.p (YJ:n mukaan 2h+k)

Hinta

180 000 €

Rakennusvuosi

1985

Osoite

Kalastajankuja 8
Espoo

Välittäjä

Stefan von Harpe
Soita 0400 377 358

Seuraava esittely

Sovi sinulle sopiva aika


Kylpyhuoneremontoitu parvekkeellinen kaksio rauhallisessa Matinkylässä, päätyhuoneisto.

Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön toimesta vuonna 2019, joten se on ihan uusi. Lasitetulta parvekkeelta näkymät vehreään pihapiiriin. Erilliseen keittiöön mahtuu ruokapöytä, ja makuuhuone on sopivan kokoinen & valoisa.

Taloyhtiö seisoo vakaasti omalla tontilla ja on hyvin hoidettu.

Kauppakeskus Ison Omenan monipuoliset palvelut, päiväkodit, koulut ja terveyspalvelut ovat kävelyetäisyydellä. Huippuhyvät liikenneyhteydet, niin metro kuin bussitkin ovat kävelymatkan päässä. Meri ja upeat ulkoilumaastot rantaraitteineen noin 500 m.

Tervetuloa ihastumaan.

Palvelemme,

Stefan von Harpe

LKV, Partner

stefan@bo.fi | 0400 377 358

Roni Arvonen

LKV, KTM, Partner

roni@bo.fi | 0400 518 888


Huoneisto

Osakkeet5348-5553
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku2h+k+kph+lasit.p (YJ:n mukaan 2h+k)
Kerros/Kerroksia2/3
Asuinpinta-ala58,5 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
NäkymätKeittiöstä avoimelle piha-alueelle, parvekkeelta/olohuoneesta sisäpihalle
ParvekeLasitettu
Parvekkeen ilmansuuntaLänsi, lounas
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusKeittiön välitilassa laatta
LiesiSähköliesi
Keittiön työtasojen materiaaliLaminaatti
Keittiön lattiamateriaaliLaminaatti
Keittiön seinien materiaaliMaalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusKylpyhuone uusittu taloyhtiön toimesta vuonna 2019
Kylpyhuoneen varustusPesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusKaapisto
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
SeinämateriaalitMaalattu, kylpyhuoneessa kaakeli
LattiamateriaalitLaminaatti / parketti
Muut säilytystilatKellarikomero
KuntoTyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAs Oy Kalamiehenmäki
Tontin omistusOma
Tontin koko4 584,00 m2
Käyttöönottovuosi1985
RakennusmateriaaliBetoni
KattotyyppiTasakatto
KateHuopakate
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaE2013
Tehdyt korjaukset ja remontitA-portaan saunaosaston kunnostus 2000
Lämpökeskus 2001
Porrashuoneiden maalaus 2002
Kylpyhuoneiden peruskorjaus 2004
HTV:n kaapeliverkkoon liittyminen 2005
Paikoitusalueen aitaus 2006
C-portaan saunaosaston kunnostus 2007
Parvekkeiden peruskorjaus 2012-2013
Ekonor lämmönvahti 2013
Yhtiön katoille johtavien tikkaiden turvakiskot asennettu 2013
IV koneiden korjaukset ja kiertovesipumppu uusittu 2013
Kylpyhuoneiden ja vesikalusteiden kartoitus 2015
Jätekatoksen huoltokorjaus 2017
Kylpyhuoneiden 12kpl saneeraus 2017
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Piha: portaiden kunnostus ja leikkipaikan kunnostusta, Julkisivut: kunnostuksen suunnittelu, Ikkunat ja ulko-ovet: ikkunoiden vaihtaminen/kunnostaminen ja ovikatosten sadeveden ohjaus, Katto: vesikaton kunnostuksen suunnittelu sekä vesikaton kunnostus ja ovikatosten sadevesien ohjaus, Huoneistojen märkätilat: tehdyn kartoituksen mukaan, Vesi- ja viemärijärjestelmä: tontti- ja runkolinjojen viemäreiden kuvaus. Hissit: ei hissejä.
Sähköpistokepaikkoja46 kpl
Pihapaikkoja16 kpl
Lainat95 179,91 €
Kiinnitykset1 243 775,00 €
IsännöitsijäTiina Lindholm
Isännöintiverkko Oy
Meriusva 5
PL 48
02321 ESPOO
Puh. 010 327 6403
tiina.lindholm@isannointiverkko.fi
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varusteluSauna, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv. Yhtiössä on käytössä huoneistokohtaiseen mittaukseen perustuvia vesi-, sähkö- ja lämpölaskutuksia. Mittari(t) on luettava omistajan / asukkaan vaihtuessa. Lukemat voi ilmoittaa sähköpostitse asiakaspalvelu@isannointiverkko.fi tai suoraan yhtiön kirjanpitäjälle. Jos mittarien luenta jää tekemättä, jää tasauslasku edellisestä lukemasta asti uuden omistajan maksettavaksi ja uusi omistaja sopii edellisen omistajan kanssa kustannusten jaosta.

Parvekelasituksen asennus ja huolto asentaneen osakkaan vastuulla. Parvekekorjauksen yhteydessä loput parvekkeet lasitettiin osakkaiden yhteistilauksena.

Yhtiö liittyi Soneran kuitukaapeloinnin kautta laajakaistaan. Huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden nopeus on 10MB.

Varsinaisessa syysyhtiökokouksessa 4.12.2018 päätettiin aloittaa julkisivun korjauksen toteutussuunnittelu. Valtuutettiin hallitus kilpailuttamaan ja valitsemaan toteutussuunnittelun tekijä. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä / jättää perimättä ylimääräinen enintään yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Varsinaisessa kevätyhtiökokouksessa 25.4.2018 päätettiin, että loput 34 kpl kylpyhuonetta korjataan ja myönsi hallitukselle valtuudet enintään 400 000 euron lainaan, josta osuus tälle huoneistolle on arviolta laskennallisesti n. 7.308,20 €. Hallitus on kilpailuttanut urakan ja urakoitsija on valittu. A. Mere Oy. Hallitus tulee pitämään urakoitsijan kanssa urakkaneuvottelut, jossa sovitaan urakan aloitusajankohta. Yhtiökokous päätti, että osakkaalle, joka on itse korjannut kylpyhuoneensa, tullaan hyvittämään korjauskustannuksia. Kylpyhuoneremontista pitää olla alle 5 vuotta, valvottu ja taloyhtiölle tulee toimittaa maksukuitit remontista.

Mikäli yhtiöllä on lainaa ja osakas haluaa maksaa huoneistokohtaisen lainaosuutensa pois, tulee maksuajankohtaa ja toimenpiteitä kysyä taloyhtiön kirjanpitäjältä.

Pyydä tarkemmat lisätiedot välittäjältä.

Muita tietoja

PalvelutKauppakeskus Iso Omenan palvelut n. 1km, lähikauppa, ratsastuskoulu, jäähalli, kuntosaleja
KouluAla-aste, Ylä-aste ja lukio kävelymatkan päässä
PäiväkotiViereisessä rakennuksessa
VapautuuHeti

Asumiskustannukset

Hoitovastike247,20 €/kk (4,23 €/m2)
Rahoitusvastike26,78 €/kk (0,46 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä273,98 €/kk
Vesimaksun perusteSisältyy vastikkeeseen
Autopaikka5,00 €/kk
TV-maksut6,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaOsa veden kulutuksesta katetaan hoitovastikkeella ja osa kulutuksesta tasataan vuoden lopussa vesimittari perusteisesti.

Varsinaisessa kevätyhtiökokouksessa päätettiin, että loput 34 kpl kylpyhuonetta korjataan ja myönsi hallitukselle valtuudet enintään 400 000 euron lainaan. Laskennallinen arvio on täten tälle huoneistolle 400.000 € / 11.275 osaketta eli 35,47 €/osake. 35,47 €/osake x 206 osaketta eli n. 7.308,20 €. Tätä ei ole vielä jyvitetty tällä huoneistolle.

Hinta

Myyntihinta180 000,00 € (3 076,92 €/m2)
Velaton hinta180 000,00 € (3 076,92 €/m2)
MaksutapaKäteinen.





Kohdetta esittelee

 


Stefan von Harpe

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner

0400 377 358
stefan@bo.fi

Lue lisää
 
Senak Peek