Soita 040 808 5466
Varaa maksuton arviokäynti
Helsinki
Turku
Tampere
Oulu
Espoo
Lahti
Jyväskylä
Vantaa
Porvoo

Kerrostalo Helsinki

Katso kaikki kuvat

Koko

59,5 m2
3h+avok+kph

Hinta

498 000 €

Rakennusvuosi

1931

Osoite

Pietarinkatu 13
Helsinki

Välittäjä

Mika Suonsilta
Soita 0400 224 553

Seuraava esittely

Sovi sinulle sopiva aika


Ullanlinnan helmi

Loistava toisen kerroksen kolmio tehokkaalla pohjaratkaisulla rauhallisen sisäpihan suojassa. Sisäpiha on lapsiystävällinen ja vanhemmatkin on otettu huomioon, penkit ja pöydät istutuksineen kutsuvat viettämään yhteistä aikaa. Huoneisto on kokenut täyden remontin viime vuosina ja yhtiössä on juuri valmistunut LVIS-remontti ja julkisivuremontti. Samalla on uusittu ovipuhelinjärjestelmä sekä lukitusjärjestelmä.

Asunnon sijainti on ihanteellinen. Arjen palvelut ja koulut löytyvät välittömästä läheisyydestä ja merenrantaan on 300 metrin matka. Huoneiston remontti on toteutettu vanhaa kunnioittaen hyvällä maulla ja tilojen toimivuus on otettu kaikessa huomioon. Pohjaratkaisun ansiosta asunto on ihanteellinen lapsiperheelle tai toisen makuuhuoneen voi valjastaa esimerkiksi työhuoneeksi.

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 12.2.2019 päätettiin LVIS-saneerauslainan muuttamisesta pääomavastikkeelliseski lainaksi 1.4.2019 alkaen. Taloudellisen loppuselvityksen mukaan saneerauksen kokonaiskustannus on 7 439 722,42 eur. Lainaosuus on 1714,62 €/m2, pääomavastikse 6 alk. 1.4.2019 on 0,75€/m2/kk. Huoneistoon kohdistuva velkaosuus on ilmoitettu velattomassa myyntihinnassa.

Ole yhteydessä ja sovi oma yksityinen esittelysi jo ennen ensiesittelyä. Lisätiedustelut, esittelypyynnöt ja esitetilaukset:

Mika Suonsilta

Myyntineuvottelija, Partner

+358 40 022 4553

mika.suonsilta@bo.fi


Huoneisto

Osakkeet205-208
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku3h+avok+kph
Kerros/Kerroksia2/4
Asuinpinta-ala59,5 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusKeittiön välitila lasia.
LiesiInduktio
Keittiön työtasojen materiaaliLaminaatti
Keittiön lattiamateriaaliLauta
Keittiön seinien materiaaliMaalattu, muu
Kylpyhuoneen varustusSuihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
KuntoHyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Vuori
Tontin omistusOma
Tontin koko1 809,00 m2
Käyttöönottovuosi1931
RakennusmateriaaliTiili, betoni
KattotyyppiHarja
KatePelti
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaF2013
Tehdyt korjaukset ja remontitTärkeimmät rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Putkiremontti 1973. Ullakkohuoneistojen rakentaminen 1984. Huoneistoikkunat 1984. Kylmäkellarin laitteisto 2004. Katon kunnostus 2008. Porrashuonekunnostus 2011. Kellarikäytävien maalaus 2012. Kiinteistön peruskuntoarvio 2014. Märkätilojen kuntoarvio 2014. Putkistojen ja julkisivun kuntotutkimus 2014. 2016-2017 Putki- ja julkisivuremontti 2017 Ikkunat korjattu (uudet helat/lukot, tiivisteet, pokat hiottu ja maalattu) 2017 Kattoremontti 2017 Porrashuoneremontti, hissi- ja lukituskorjaukset 2017 - 2018 Piharemontti, ovipuhelinjärjestelmän uusiminen. Kaikki rakennukseen tehdyt huomattavat korjaukset/remontit on merkitty isännöitsijäntodistukseen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan 2019 - 2022 Normaaleja huolto ja kunnossapitotöitä.
Lainat7 521 889,86 €
Kiinnitykset9 505 000,00 €
IsännöitsijäPriman Oy
priman@priman.fi
Satukuja 1, 02230 Espoo
0207614430
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varusteluSauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, kaapeli-tv. DNA Welho kaapeli-tv sekä DNA Welho taloyhtiölaajakaista.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksestaHelsingin kaupunki
VapautuuSopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike238,00 €/kk (4,00 €/m2)
Rahoitusvastike47,60 €/kk (0,80 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä285,60 €/kk
Vesi19,00 €/hlö/kk
Sauna10,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaYlimääräinen yhtiökokous 12.2.2019 vahvisti Asunto Oy Vuoren lainaosuudeksi 1714,62 € per vastikeneliö, kokonaislainamäärän ollessa 7 439 722,42 €.
Osakkaille toimitetaan tiedote sekä lasku lainan poismaksusta eräpäivällä 20.3.2019.
Mikäli lainaosuutta ei maksa pois tulee 1.4.2019 alkaen uusi pääomavastike summaltaan 0,75 € / m2 / kk (tämä huoneiston osalta 44,62€/kk). Tällä katetaan korkoja ennen lainanlyhennysten alkua.
Osakkaille annetaan myös mahdollisuus maksaa lainaosuudesta pois joko 1/4 , 2/4 tai 3/4 osaa. Tällöin osakkaan tulee olla yhteydessä kirjanpitäjään, joka laskee tarkan summan.

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 12.2.2019 päätettiin muuttaa yhtiöjärjestyksen 5 § 8 momentti kuulumaan seuraavasti: Kylmästä ja lämpimästä käyttövedestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden sekä maksuajan ja -tavan päättää yhtiön hallitus käyttäen arviolaskutuksessa perusteena huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumääriä sekä tasauslaskutuksessa perusteena huoneistoihin asennettujen vesimittareiden osoittamia kulutuslukuja. Hissien tekniikkaan ja lukitusjärjestelmän vaihtamiseen on erillinen 100.000 euron lainavaltuus, tästä vielä nostamatta 91410 euroa. Yhtiöllä on myös tililiimitti 20.000 euroa.

Hinta

Myyntihinta393 950,55 € (6 621,02 €/m2)
Velkaosuus104 049,45 € (1 748,73 €/m2)
Velaton hinta498 000,00 € (8 369,75 €/m2)





Kohdetta esittelee

 


Mika Suonsilta

Myyntineuvottelija, partner

0400 224 553
mika.suonsilta@bo.fi

Lue lisää
 
Senak Peek