Soita 040 808 5466
Varaa maksuton arviokäynti
Helsinki
Turku
Tampere
Oulu
Espoo
Lahti
Jyväskylä
Vantaa
Porvoo

Kerrostalo Helsinki

Katso kaikki kuvat

Koko

39,0 m2
1h

Hinta

315 000 €

Rakennusvuosi

1938

Osoite

Merimiehenkatu 39
Helsinki

Välittäjä

Kia Kurikka
Soita 040 680 7703

Seuraava esittely

Sovi sinulle sopiva aika


Ihana ja tunnelmallinen läpitalon yksiö Punavuoressa.

Asunnon loistava pohja, korkeat huoneet ja maitolakatut lautalattiat tekevät tästä asunnosta halutun.

Kutsuvan eteisen yhteydessä erillinen wc ja ikkunallisessa kylpyhuoneessa myös tilaa pesukoneelle. Asunnossa avokeittiö ja tilava olohuone jossa alkovi.

Hyvin hoidetulla taloyhtiöllä on vuokratuloja n. 53 000 eur/vuosi.

Alueen ravintolat, palvelut, hyvät ulkoilumahdollisuudet ja ranta lähellä.

Tervetuloa ensiesittelyyn perjantaina 1.3. klo 17:00-17:30!

Tiedustelut:/Esittelyt:

Kia Kurikka

LKV, KTM, Partner

040 680 7703

kia@bo.fi

Betjäning också på svenska - Service also in English


Huoneisto

Osakkeet39-39
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku1h
Kerros/Kerroksia2/4
Asuinpinta-ala39,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaYhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala 36,0 m2.
Pinta-alamittaus Raksystems 1.3.2007 (SFS 5139 RT-12-10277) pyöristetty pinta-ala 39 m2. (Huoneistoalaan on laskettu alle 2,200 m korkuinen kylpyhuone (1,28 m2), koska sen osuus huoneisto-alasta on vähäinen.)
Tarkistusmitattu.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusKaapistot, sähköliesi, liesituuletin ja jenkkikaappi.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusKylpyhuone: kaakeloitu, lattia laatoitettu, suihku ja pesukoneliitäntä.
WC-tilojen kuvausKaakeloitu, lattia laatoitettu, lavuaari ja wc-istuin.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusMaitolakattu lautalattia.
KuntoTyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiBostads Ab Sjömansgatan 39
Tontin omistusOma
Tontin koko1 037,00 m2
Käyttöönottovuosi1938
RakennusmateriaaliTiili
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaF2013
Tehdyt korjaukset ja remontit2017 Vesikatteen akuutit korjaukset
2017 Huollon toimesta asfalttikorjauksia piha-alueella
2015-16 Hormistotutkimus ja korjaukset
2015-16 Julkisivu-urakan lopputyöt
2015 Julkisivujen kunnostus
2014 Julkisivu-urakan suunnittelu ja kilpailutus
2014 Ilmanvaihtohormien nouhous
2012 Kellaritilojen seinien ja kellarikomeroiden kunnostus
2010 Pihakannen kunnostus
2007 Ikkunoiden uusiminen
2006 Rännien saattolämmitys, katon kulkusiltojen uusiminen
2005 Lukitus uusittu, porrashuoneet ja huoneistojen ulko-ovet maalattu, katto maalattu, korvausilmaventtiileitä lisätty
1997-99 Sähköt/ A 2002 Sähköt/B
1997-99 Ikkunamaalaus
1986-99 Katto
1972-79 Putkisto/B ja 2002 Putkisto/A
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYhtiön päättämät tai hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset sekä yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet, jotka voivat olennaisesti vaikuttaa osakehuoneistojen käyttöön tai käyttökustannuksiin:
2015-16 Hormistotutkimus ja kunnostus. Työt keskeytettiin syksyllä 2016.
2017 Hormistokunnostuksen hankesuunnittelu ja hormistokorjauksen loppuunsaattamisen valvonta
2019 Vesikatteen maalaus
2020 Saunatilojen suunnittelu
2021 Hissien peruskunnostus
Lunastusoikeus yhtiölläKyllä
Lunastusoikeus osakkaillaKyllä
Muut rajoitukset16 § Lunastuslauseke
jos osake siirtyy muulle kuin yhtiön osakkeenomistajalle, on siirronsaajan heti ilmoitettava kirjallisesti siitä yhtiön hallitukselle. Ensisijaisesti yhtiöllä ja jos yhtiö ei lunastusoikeuttaan käytä, toissijaisesti osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa osake seuraavilla ehdoilla:
a) Lunastusoikeus syntyy, kun osake siirtyy kaupan, vaihdon tai lahjan nojalla.
b) Lunastusoikeutta ei kuitenkaan synny, mikäli siirronsaaja on siirtäjän avio tai avopuoliso, veli tai sisar taikka, se joka suoraan ylenevässä tai alenevassa sukulaissuhteessa siirtäjään, siirtäjä avio- tai avopuolisoon taikka siirtäjän veljeen tai sisareen.
c) Lunastushinta on siirtäjän ja siirronsaajan sopima hinta. Jos saanto on vastikkeeton tai jos luovutushintaa ei muusta syystä voida määritellä, lunastushinta on osakkeiden käypä hinta.
d) Yhtiön on esitettävä kirjallinen lunnastusvaatimus siirronsaajalle viimeistään neljätoista (14) päivän kuluessa siitä, kun siirronsaaja ilmoitti saannosta hallitukselle.
e) Mikäli yhtiö ei käytä lunastusoikeuttaan, hallituksen tulee antaa tieto osakkeenomistajille osakkeen siirtymisestä viimeistään kahdenkymmenenyhden (21) päivän kuluessa siitä, kun siirronsaaja ilmoitti saannosta hallitukselle. Tiedoksi antamisen tulee tapahtua samoin kuin yhtiökokouskutsujen toimittamisen. Ilmoituksen tulee sisältää siirtyneitten osakkeiden numerot, siirtäjän ja siirronsaajan nimet, lunastushinta ja päivämäärä, jolloin lunastusvaatimus on viimeistään tehtävä.
f) Osakkeenomistajan tulee esittää lunastusvaatimuksensa kirjallisesti yhtiölle viimeistään neljätoista (14) päivän kuluessa siitä, kun hallitus ilmoitti siirrosta osakkaille.
g) Jos useammat osakkeenomistajat haluavat käyttää lunastusoikeuttaan, on oikeus lunastukseen ratkaistaan arvalla.
Lainat475 368,49 €
Kiinnitykset643 234,00 €
IsännöitsijäRealia Isännöinti Oy
Kaupintie 11, 00440 Hki
puh.010 228 4000
Isännöitsijä
Eero Kärpänoja
eero.karpanoja@realia.fi
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä muutaHuoneistokohtaiset varastot, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto ja säilytysullakko.
2010 huoneistojen pinta-alat on tarkistusmitattu yhtiökokouksen 2009 päätöksen mukaisesti. Kaikki osakkaat eivät hyväksyneet mittaustuloksen pohjalta ehdotettua yhtiöjärjestyksen huoneistoselitelmän muutosta. Siksi vanha yhtiöjärjestys jää voimaan.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksestaHelsingin kaupunki hel.fi/kaavoitus
Puhelin: +358 9 310 1691
VapautuuSopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike216,00 €/kk (5,54 €/m2)
Rahoitusvastike108,00 €/kk (2,77 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä324,00 €/kk
Vesimaksun perusteSisältyy vastikkeeseen

Hinta

Myyntihinta302 608,96 € (7 759,20 €/m2)
Velkaosuus12 391,04 € (317,72 €/m2)
Velaton hinta315 000,00 € (8 076,92 €/m2)





Kohdetta esittelee

 


Kia Kurikka

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KTM, Partner

040 680 7703
kia@bolkv.fi

Lue lisää
 
Senak Peek