Soita 040 808 5466
Varaa maksuton arviokäynti
Helsinki
Turku
Tampere
Oulu
Espoo
Lahti
Jyväskylä
Vantaa
Porvoo

Kerrostalo Helsinki

Katso kaikki kuvat

Koko

134,3 m2
3h, k, 2kph + 1h, kk, kph

Hinta

1 140 000 €

Rakennusvuosi

1912

Osoite

Iso Roobertinkatu 17-19
Helsinki

Välittäjä

Ronny Roslöf
Soita 040 661 0011

Seuraava esittely

24.03.2019 klo 16.00-16.30
Tervetuloa ensiesittelyyn!


Ylimmän kerroksen koti, joka tarjoaa ihastuttavaa vanhan talon tunnelmaa!

Tämä vuonna 1912 valmistunut talo on arkkitehti Gustaf Estlanderin käsialaa ja kuuluu museoviraston suojelukohteisiin. Asunto on remontoitu juurikin tätä tyyliä kunnioittaen; vanhat ovet, kattorosetit, seinäpaneelit sekä käsintehdyt puukoristeet luovatkin uniikin upeaa tunnelmaa. Kaiken kruununa toimivat isot ruutuikkunat ja ajalle uskollinen huonekorkeus. Asunto on jaettu tällä hetkellä kahteen osaan (113m2 ja n. 21m2, yhdet osakekirjat), mutta on helppo avata myös yhdeksi kokonaisuudeksi. Ison asunnon toimiva pohjaratkaisu tilavine huoneineen on ideaali avaruutta arvostavalle. Minimalistisen tyylikkäässä keittiössä pääosin Smegin kodinkoneet sekä hyvin kaappi- ja laskutilaa. Asunnon molemmat kylpyhuoneet on remontoitu LVISA-saneerauksen yhteydessä. Yksiössä on hiljattain remontoitu keittiönurkkaus sekä tilava kylpyhuone. Talon tyyliin sointuen asunnossa on kaunis valkoinen tammiparketti. Arvokohteen sijainti juuri uusitulla kävelykadulla trendikkäiden ravintoloiden ja kahviloiden läheisyydessä ja samanaikaisesti yli sata vuotta vanhojen jykevien kiviseinien suojassa on optimaalinen kaupunkiasumista arvostavalle.

Taloyhtiö on mitä parhain, jossa kaikki isot remontit on suoritettu, mm. kattava LVISA-saneeraus on juuri valmistunut. Asumismukavuutta on huomioitu järjestäen yhteisiin tiloihin kaupunkiviljelylaatikoita, grillipaikka ja asukkaiden ylläpitämä kuntosali. Taloyhtiössä on myös juuri remontoitu saunaosasto ja kätevä lämmin pyöräkellari. Lisäksi laadukaalla taloyhtiöllä on mittavat vuokratulot sekä alhainen hoitovastike.

Myynti ja esittelypyynnöt:

Ronny Roslöf, LKV

040 661 0011

ronny@bo.fi


Huoneisto

Osakkeet42-46
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku3h, k, 2kph + 1h, kk, kph
Kerros/Kerroksia4/4
Asuinpinta-ala134,3 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaTarkistusmitattu LVISA-saneerauksen yhteydessä. Tällä hetkellä huoneisto on jaettu kahdeksi, isompi huoneisto 110,5m², yksiö 23,8m². (Yhtiöjärj. 124m²)
NäkymätKattonäkymät kadulle ja pihalle
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusIson asunnon keittiö remontoitu -13, yksiön keittiö rakennettu -18.
LiesiInduktio
Keittiön työtasojen materiaaliKivi
Keittiön lattiamateriaaliParketti
Keittiön seinien materiaaliMaalattu, tapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusIson asunnon kylpyhuoneet saneerattu LVISA-saneerauksen yhteydessä. Yksiön kylpyhuone saneerattu -13.
Kylpyhuoneen varustusSuihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
WC-tilojen kuvausVarustus: lattialämmitys, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
LattiamateriaalitKeittiössä ja olohuoneessa kalanruotoparketti. Muissa tiloissa ja yksiössä valkoiseksi maalattu/lakattu parketti.
Muut säilytystilatKaapistot, vinttikomero
Muutostyöt huoneistossaYksiön kylpyhuone rakennettu ja ison asunnon keittiö rakennettu -13, ison asunnon makuuhuoneen parketti uusittu -17, ison asunnon vaatehuone muutettu kylpyhuoneeksi -18, ison asunnon kylpyhuone remontoitu -18.
KuntoHyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto-Osakeyhtiö Iso Roobertinkatu 17-19
Tontin omistusOma
Tontin koko2 110,00 m2
Käyttöönottovuosi1912
RakennusmateriaaliTiili
KattotyyppiHarja
KatePelti
LämmitysjärjestelmäKauko
Lisätietoja energiatodistuksestaMuseoviraston suojelukohde, energiatodistusta ei tarvita
Tehdyt korjaukset ja remontitIkkunat -84, porrashuoneen kunnostus -92, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen -96, vesikaton osittainen uusiminen -98, pihajulkisivun kunnostus -00, pihan kunnostus, pohjaviemäreiden ja pohjavesiviemäreiden vesijohtojen uusiminen sekä sähköliittymän ja sähköpääkeskusten uusiminen -05-07, katujulkisivu ja katujulkisivun katto -09, jätekatoksen rakentaminen -13, vesikaton kunnostus ja maalaus -13, kattoturvatuotteiden asennus -16, LVISA-saneeraus -16-18, sisäjulkisivun maalaus ja parvekkeiden pinnoitus -17-18
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitParvekkeiden ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen -18-20.
Lunastusoikeus osakkaillaKyllä
Lainat0,00 €
Kiinnitykset811 241,00 €
IsännöitsijäJari Johansson, Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Ratakatu 1 b A 7, 00120 Helsinki, p. 09 6122 600
KiinteistönhoitoTalonmies
Yhtiön tilat ja varusteluSauna, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone. Kuntosali, alue kaupunkiviljelyyn, grillipaikka.

Muita tietoja

PalvelutIso Roobertinkadun kattavat palvelut.
KouluUseita, 200m.
Vapautuu1.7.2019

Asumiskustannukset

Hoitovastike347,20 €/kk (2,59 €/m2)
Vesi20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaLVISA-saneerauksen jyvitys vuoden 2019 aikana. Enintään 1219,89€/m2, yhtiöjärjestyksen pinta-alan (124m2) mukaisesti

Hinta

Myyntihinta1 140 000,00 € (8 488,46 €/m2)
Velaton hinta1 140 000,00 € (8 488,46 €/m2)





Kohdetta esittelee

 


Ronny Roslöf

Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Partner

040 661 0011
ronny@bo.fi

Lue lisää
 
Senak Peek