Soita 040 808 5466
Varaa maksuton arviokäynti
Helsinki
Turku
Tampere
Oulu
Espoo
Lahti
Jyväskylä
Vantaa
Porvoo

Rivitalo Helsinki

Katso kaikki kuvat

Koko

107,5 m2
3h+k+ruok+wc+sauna+aput.

Hinta

328 000 €

Rakennusvuosi

1972

Osoite

Kansantie 36-40
Helsinki

Välittäjä

Roni Arvonen
Soita 0400 518 888

Seuraava esittely

Sovi sinulle sopiva aika


Tyylikäs kokonaisuus parhaasta Itä-Pakilasta.

Yläkerrasta löytyy kaksi tilavaa makuuhuonetta, eteinen, erillinen wc sekä tyylikäs saunaosasto ja pukeutumistila. Molemmissa makuuhuoneissa on suuri kaapisto ja suuremmasta makuuhuoneesta on käynti omalle korkealla sijaitsevalle parvekkeelle.

Arvokkaat portaat johtavat alakertaan, josta löytyvät uusittu keittiö, tilava olohuone, wc/apukeittiö sekä varastotilaa portaiden alta. Omalla terassilla kelpaa istua aikaa hyvien ystävien ja läheisten seurassa.

Asunto Oy Urakkarinne seisoo vakaasti omalla tontilla, ja lämpeää edullisesti kaukolämmöllä, joten taloyhtiön hoitovastike on maltillinen 4,50 €/m2/kk. Taloyhtiöön kuuluu yhteensä kolme rakennusta, jotka käsittävät yhteensä 14 huoneistoa. Huoneistot ovat kooltaan 107,5 - 127 m2, ja rakennusten pääasiallisena rakennusaineena ovat tiili sekä betoni.

Taloyhtiössä on valmistunut kattavasti remontteja, kuten käyttövesiputket, huoneistokohtaiset vesimittarit, huoneistojen ulko-ovet, lukituksen uusiminen sekä sokkeleiden kunnostus.

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuonna 2019 suoritetaan pihan asfaltointi, parvekkeiden laudoituksia uusitaan, kattojen uusintojen suunnittelu sekä 2020 kattojen uusinnat ja salaojien kunnon kartoitus.

Taloyhtiön lumitöistä vastaa huoltoyhtiö ja isännöinnistä ammatti-isännöitsijä Janica Diktonius, Isännöintojokerista, joten voit itse keskittyä huolettomaan asumiseen.

Tervetuloa ihastumaan.

Palvelen,

Roni Arvonen, LKV

roni@bo.fi | 0400 518 888


Huoneisto

Osakkeet1-1075
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku3h+k+ruok+wc+sauna+aput.
Kerros/Kerroksia1-2/2
Asuinpinta-ala107,5 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
ParvekeUlostyönnetty
Parvekkeen ilmansuuntaLänsi, luode
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusKeittiö remontoitu 2013, Boschin rosteriset kodinkoneet, induktioliesi, ja integroitu, astianpesukone. Laminaattilattia. Työtasot laminaattia. Seinät maalattu
LiesiIntegroitu, induktio
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusYläkerrassa putkiremontin yhteydessä remontoitu saunaosasti, jossa mm. ikkuna pesuhuoneessa sekä saunassa. Lisänä pukeutumistila. Varustus: lattialämmitys, suihku. Erillisen wc:n kuvaus: yläkerran wc remontoitu 2013. Alakerran wc toimii myös kodinhoitotilana. Pesukoneliitäntä
Saunan lattiamateriaaliLaatta
Saunan seinämateriaaliPuu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusMolemmissa makuuhuoneissa kiinteä kaapisto.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusOlohuoneesta on käynti omalle suojaisalle pihalle.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet (paitsi pihan ovessa)
Muutostyöt huoneistossa2019: keittiön työtasot, keittiön välitila
KuntoHyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Urakkarinne
Tontin omistusOma
Tontin koko6 877,00 m2
Käyttöönottovuosi1972
RakennusmateriaaliTiili, betoni
KattotyyppiTasakatto
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaF2013
Tehdyt korjaukset ja remontit1989 Katteen huovat uusittu,
1995 Ikkunoiden ulkopintojen maalaus,
1995 Talojen 1, 2 ja 4 yläpihan rautaosien maalaus,
1998 Piha asfaltoitu,
2000 Parvekkeiden teräsosat huoltomaalattu,
2001 Postilaatikkojen asennus,
2002 Lukituksen uusiminen,
2003 Rakennusten 3 ja 4 salaojien uusiminen,
2004 Lasten hiekkalaatikko,
2005 Antenniverkon digitalisointi
2007 Rakennuksen sokkelit kunnostettu,
2007 Rakennusten 1 ja 2 varasto-ovet uusittu (8 kpl),
2007 Pihakaiteet uusittu (autopaikka-alueelle),
2008 Vesikaton sadeveskaivot ja -sihdit uusittu,
2009 Lämpöverkkotasapainotus ja patteritermostaattien uusiminen,
2009 Lämmönjakokeskuksen ja säätöautomatiikan uusiminen,
2010 Luoteen puoleisten ikkunoiden sekä terassin- ja parvekeovien uusiminen,
2011 Ilmanvaihtokanavien puhdistus,
2011 Patteriverkoston perussäätö,
2012 Teetetty autokatoksen kunnostuksen ja uuden autokatoksen suunnittelut,
2012 Kilpailutettu autokatoksen kunnostus ja autokatoksen uusiminen,
2013 Uusittu tikapuut,
2014 Teetetty metallirakenteiden ja ulko-ovien sadekatosten huoltomaalaukset,
2014 Teetetty kattojen kuntotarkastus,
2015 Tilattu huoneistojen ulko-ovien urakka-asiakirjojen laadinta,
2015 Jätevesiviemärin painepesu,
2015 Huoneistojen ulko-ovien uusinnat,
2015 Keskitalon pihamuurin uusiminen,
2015 Käyttövesi- ja lämpöjohtojen uusinta taloille 3 ja 4 asti. Uudet johdot on tuotu talolle asti ja kytketty rakennusten sisällä oleviin vanhoihin johtoihin. Samalla asennettu valmius sähköjohdoille ja tv-kaapelille,
2015 Teetetty kattojen pienkorjaukset,
2015 Teetetty käyttövesijohtojen uusintojen suunnittelu, 2015 Teetetty viemäriverkoston puhdistus ja kuvaus,
2015 Uusittu pihan tolppavalaisimet,
2016 Pysäköintialueelle asennettiin hämäräkytkimeen yksi uusi tolppavalaisin,
2016 Uusittu käyttövesijohdot sekä asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit,
2017 Puhdistettu ilmanvaihtokanavat,
2018 Kaadettu puita
Puutteet, virheet ja korjaustarpeet15.03.2019 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan yhtiöllä ei ole tiedossa huomattavia vikoja tai puutteita
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitAsunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan kunnossapitotarve yhtiökokouksta seuraavien viiden vuoden aikana:
2019 Pihan asfaltoinnin ussiminen autokatoksen uusinnan yhteydessä,
2019 Parvekkeiden laudoituksen kunnostukset tarvittavilta osin,
2019 Kattojen uusinnan suunnittelu,
2020 Kattojen uusinnat,
2020 Salaojien kunnon kartoitus
Lainat131 278,26 €
Kiinnitykset205 000,00 €
IsännöitsijäJanica Diktoniuys / Isännöintijokeri Oy, Huopalahdentie 24, 00350 Helsinki, toimisto@isannointi.fi, 0405505701, janica.diktonius@isannointijokeri.fi
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä muutaYhteisantenni,

Muita tietoja

PalvelutK-Market n. 400 metriä
KouluAlle kilometri Metsolan ala-aste
PäiväkotiAlle kilometrin päässä palvelee päiväkoti-Tammi
VapautuuSopimuksen mukaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotVarsinainen yhtiökokous 14.05.2018 valtuutti hallituksen perimään tarvittaessa enintään yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen.

Lumitöiden ja hiekoituksen hoito on ulkoistettu huoltoyhtiölle, muut työt asukkaat hoitavat.

Taloyhtiössä on painovoimainen ilmanvaihto. Vain alakerran pukuhuoneessa ja keittiössä on asukkaiden ohjattavaissa olevat kanavapuhaltimet, jotka eivät täytä nykymääryksiä ja on poistettava tilan remontoinnin yhteydessä.

Asumiskustannukset

Hoitovastike483,75 €/kk (4,50 €/m2)
Rahoitusvastike354,75 €/kk (3,30 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä838,50 €/kk
Vesi22,00 €/kk

Hinta

Myyntihinta309 679,84 € (2 880,74 €/m2)
Velkaosuus18 320,16 € (170,42 €/m2)
Velaton hinta328 000,00 € (3 051,16 €/m2)
MaksutapaKäteinen.





Kohdetta esittelee

 


Roni Arvonen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KTM, partner

0400 518 888
roni@bo.fi

Lue lisää
 
Bo Match Sneak Peek