Soita 040 808 5466
Varaa maksuton arviokäynti
Helsinki
Turku
Tampere
Oulu
Espoo
Lahti
Jyväskylä
Vantaa
Porvoo

Kerrostalo Sipoo

Katso kaikki kuvat

Koko

90,0 m2
2-3h + k + kph/s

Hinta

330 000 €

Rakennusvuosi

1914

Osoite

Jokipuistonkaari 4
Sipoo

Välittäjä

Mia Lehtonen
Soita 0400 369 666

Seuraava esittely

Sovi sinulle sopiva aika


Ihanaa historian havinaa modernilla otteella!

Uusia asukkaita odottaa täysin remontoitu asunto upeassa Jugend-talossa Jokipuiston arvostetussa ja kauniissa asuinympäristössä.

Arkkitehti E. A. Kranck suunnittelemat sairaala-alueen talot valmistuivat vuonna 1914 ja asumiskäyttöön ne otettiin vuonna 2002. Historiallinen vanha sairaala-alue on Museoviraston merkittävä suojelukohde ja asuinalueena ainutlaatuinen.

Asunto Oy Sipoon Lönnborg Bostads Ab -yhtiö käsittää kolme asuinkerrostaloa, yhteensä 52 asuntoa.

Talot ovat sijoiteltu tonteille väljästi ja istutuksia on maltillisesti. Pääpaino selkeästi talojen arkkitehtuurissa ja muotokielessä, unohtamatta upeita puita ja luontoa.

Nyt myytävä asunto on alunperin kolmioksi suunniteltu. Yhden makuuhuoneen seinä kaadettiin muutostöinä ja nyt siinä on iso ruokailutila-olohuone. Tila on mahdollista jakaa vastaamaan alkuperäistä suunnittelmaa. Mielenkiintoinen, persoonallinen ja raikas pohjaratkaisu sekä sisustus eivät jätä ketään kylmäksi.

Huima huonekorkeus sekä isot ikkunat takaavat maksimaalisen valon ja avaruuden tunnun vuorokauden ja vuoden jokaisena hetkenä.

Asuinalue on niin lapsiperheiden kuin varttuneempienkin suosiossa. Kävelymatkan päässä löytyvät päivittäispalvelut sekä suomen- ja ruotsinkieliset koulut alakoulusta lukioon. Alueella on hyvät harrastusmahdollisuudet Jokipuistoseuran järjestämissä kerhoissa sekä alueella toimivissa musiikkiopistossa ja kuvataidekoulussa. Ihanaa viljelypalsta-toimintaa harjoitetaan aivan vieressä, josta aika ajoin mahdollista ostaa/vuokrata oma tila.

MYYNTI JA ESITTELYT:

MIA LEHTONEN

0400 369666, mia@bo.fi

facebook.com/mialkv

mialkv.fi

PS. Älä turhaan odottele julkista esittelyä, vaan soita tai laita viestiä. Lähden näyttämään asuntoa mielelläni yksityisesti.

Autan sinua luonnollisesti myös oman kotisi myyntiprojektissa, jotta olisit ison askeleen lähempänä tätä uutta unelmaasi.


Huoneisto

Osakkeet3830-4932
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku2-3h + k + kph/s
Kerros/Kerroksia2/4
Asuinpinta-ala90,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusJää/pakastinkaappi, keraaminen liesi, kiertoilmauuni, liesituuletin (aktiivihiili), astianpesukone.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLaatoitettu kylpyhuone lattialämmityksellä. Pesukoneliitäntä.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustusTilava sauna sähkökiukaalla. Ikkuna.
SeinämateriaalitMaalattu
LattiamateriaalitParkettia
KuntoHyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Sipoon Lönnborg Bostads Ab
Tontin omistusOma
Tontin koko15 444,00 m2
Käyttöönottovuosi1914
RakennusmateriaaliTiili
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaD2007
Tehdyt korjaukset ja remontit2007 Katon korjausmaalaukset, laajakaistan vaihtaminen Elisaan 2010 Alkuperäiset ikkunat kunnostettu ja maalattu
2011 Iv-kanavat puhdistus ja järjestemä tasapainoitettu, ullakkojen ikkunat uusittu
2012 Salaojien kuntotutkimus, äänieristysmittauksia, kaadettu huonokuntoisia puita ja tehty puiden hoitoleikkuita
2013 julkisivujen ja parvekkeiden tuntotutkimus, rakennus 3 salaojat uusittu ja perustus vesieristetty
2014 Rakennuksien 1 ja 2 osalta salaojat uudittu ja perustus vesieristetty
2015 Pihakeinu uusittu
2016 Puusto kaadettu ja hoitoleikattu
2017 kattojen takuumaalaukset, leikkipaikan turvahiekka vaihdettu
2018 D21 ja D22 äänieristyskorjaus tehty, huonokuntoiset (3kpl) parvekkeiden alapinnat kunnostettu, rappauskorjauksia tehty
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2018-2022:
- Käyttövesiputkiremontti
- Äänieristekorjaukset (toteutetaan pääosin putkiremontin yhteydessä)
- Soran lisäys ja tasoitus käytäville
- Pihakalusteiden kunnostus ja leikkipaikan kunnostus
- Julkisivujen kuntotutkimuksen (2014) mukaiset toimenpiteet
- Parvekkeiden korjaussuunnittelu ja korjaus, kuntotutkimuksen mukaan
- Vesikaton kuntoarviointi
- Kattovesien kokoojasuppilot, puhdistus/korjaus, sekä räystäskourut
- Porrashuoneiden pinnotteiden huoltomaalaukset
- Lukostojen uusiminen
- Julkisivujen akuuttien vaurioiden kunnostus
- Ulkoportaat, J-portaan sisäänkäynnin muutostyö
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteetYlimääräinen yhtiökokous on päättänyt, että käyttövesiputkistot uusitaan, tätä varten hallitus/isännöitsijä on valtuutettu nostamaan enintään 800 000 euron laina (lainalla rahoitetaan jo syntyneet suunnittelukulut, itse urakka, valvonta sekä muut mahdolliset urakan kulut, lisäksi samaan lainaan käytetään noin 15 000 euroa ulkoportaiden kunnostamiseen). Lopulliset kustannukset selviävät vasta, kun urakka on valmis (arvioitu valmistuminen 31.8.2019). Muutama asunto tehty jo 2018.
Tähän huoneistoon kohdistuva laskennallinen lainaosuus (ko. summasta) on noin 17 750 euroa ja remontti valmis 10.5.2019.
Lainat292 922,16 €
IsännöitsijäRealia Isännöinti Oy / Ari-Pekka Eerola puh 010 228 6700 (asiakaspalvelu)
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksestaTiedustelut: Sipoon kunta
VapautuuSopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike436,50 €/kk (4,85 €/m2)
Rahoitusvastike55,15 €/kk (0,61 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä491,65 €/kk
Vesi18,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaKäyttösähkö kulutuksen mukaan. Autopaikkamaksut tarvittaessa: lämpöpaikka 12€/kk ja kylmä paikka 5€/kk

Hinta

Myyntihinta328 672,16 € (3 651,91 €/m2)
Velkaosuus1 327,84 € (14,75 €/m2)
Velaton hinta330 000,00 € (3 666,67 €/m2)





Kohdetta esittelee

 


Mia Lehtonen

Myyntipäällikkö, YKV, LKV, Partner, Kaupanvahvistaja

0400 369 666
mia@bolkv.fi

Lue lisää
 
Bo Match Sneak Peek