Soita 040 808 5466
Varaa maksuton arviokäynti
Helsinki
Turku
Tampere
Oulu
Espoo
Lahti
Jyväskylä
Vantaa
Porvoo

Kerrostalo Tampere

Katso kaikki kuvat

Koko

32,0 m2
2h,k,kph,wc

Hinta

164 000 €

Rakennusvuosi

1914

Osoite

Siltakatu 12
Tampere

Välittäjä

Jussi Kuitunen
Soita 040 560 6654

Seuraava esittely

Sovi sinulle sopiva aika


Vanhan talon romantiikkaa Tampereen keskustassa!

Paraatipaikalta Armonkalliolta vapautumassa sympaattinen ja persoonallinen pikkukoti. Huoneiston n. 16m2 kellarikerros on saneerattu v. 2016 asuinkäyttöön. Alakerrassa on tilava makuuhuone sekä erillinen WC. Yläkerrassa remontoitu keittiö yhdistyy nykyaikaisesti valoisaan olohuoneeseen. Ylhäältä löytyy myös kylpyhuone, jossa on huoneiston toinen WC.

As Oy Siltakatu 12 sijaitsee omalla tontilla Tampereen ydinkeskustassa. Yhtiössä on 20 asuinhuoneistoa ja lämmitysmuotona kaukolämpö. Yhtiön viihtyisältä sisäpihalta löytyy tunnelmallinen pihasauna ja erinomaiset puitteet vapaa-ajan viettoon.

Rautatieasema ja kaikki Tampereen keskustan palvelut sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Liikunnan ja luonnon ystävälle paikka on myös mitä parhain, koska Kaupin lenkkipoluille ja Näsijärven rantaan on vaivaton siirtyminen.

Vuoden kuumin vuokramarkkina on käsillä, joten sijoitusasuntoa etsivälle on tarjolla vaivattomasti vuokrattava kohde.

Älä nuku onnesi ohitse!

Lisätiedot ja esittelyt:

Jussi Kuitunen, LKV, KiAT, LVV, Partner

p. 040 560 6654, jussi.kuitunen@bo.fi

https://bo.fi/henkilo/jussi-kuitunen/

https://www.facebook.com/kuitunenlkv/


Huoneisto

Osakkeet7-7
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku2h,k,kph,wc
Kerros/Kerroksia1-2/2
Asuinpinta-ala32,0 m2
Muut tilat16,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaYhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 32m2. Kellaritila n. 16m2 saneerattu asuinkäyttöön.
NäkymätIkkunoiden ilmansuunnat: etelä-pohjoinen
LiesiKeraaminen
Keittiön työtasojen materiaaliLaminaatti
Keittiön lattiamateriaaliLaminaatti
Keittiön seinien materiaaliMaalattu
Kylpyhuoneen varustusLattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
WC-tilojen kuvausVarustus: lattialämmitys, peilikaappi
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: betoni
Seinämateriaalit: muu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattia: Korkki
Lukumäärä: 1
Seinämateriaalit: kivi, maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusKaapistot, vaatekomero
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilatKellarikomero
Muutostyöt huoneistossaKellaritilan muuttaminen asuinkäyttöön.
KuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaKäyttövesiputket uusittu huoneistossa.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAs Oy Siltakatu 12
Tontin omistusOma
Tontin koko1 065,00 m2
Käyttöönottovuosi1914
RakennusmateriaaliPuu, tiili
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
LämmitysjärjestelmäKauko, muu
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaD2007
Tehdyt korjaukset ja remontit1989: Ikkunat uusittu, 1990: Pihasauna, 1998: Pohjaviemärit uusittu koko kiinteistöllä, 2003: Märkätilojen muutokset ja kosteuskartoitus, 2008: Kattoremontti, 2012: Syöksytorvien uusiminen, lämmönvaihtimien uusiminen, 2014: Saunatilojen uusiminen, 2016: A3-A6, A2-A5 pystyviemärilinjat uusittu, perustusten routasuojaus ja hulevesien käsittely, sähkösaneeraus,
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvitys 1-5 v:
2019: Lukituksen uusiminen, hulevesien johtaminen viemärijärjestelmään, tonttiviemärin kuvaus ja tarvittaessa sukitus, savu- ja ilmastointihormien tarkastus kuvaamalla ja savukokein, käytössä olevien savuhormien nuohous (osakkaan vastuulla), 2020: Sokkelin paikkarappaus, sokkelin, puujulkisivujen ja vesikaton maalaaminen, käyttövesiputkiston uusiminen siltä osin kuin ei ole uusittu, porrashuoneiden kunnostus

Yhtiökokouksessa 6.6.2018 päätettiin: Uusia lukitus 31.12.2018 mennessä, saneerata hulevesijärjestelmä A- ja B-portaan kohdalla 30.10.2018 mennessä, rahoittaa em. 35 000€ suuruisella lainalla, suunnitella ja kilpailuttaa käyttövesiputkiston saneeraus, vesikaton, puujulkisivun ja porrashuoneiden maalaustyöt, em. suunnittelut rahoitetaan hoitovastikkeen ylijäämällä, EM. päätöksiä ei toteutettu vuonna 2018, vaan ne siirtyvät vuodelle 2019. Siten lainavaltuutusta nostaa 35 000€ suuruinen laina ei käytetty.
Lainat54 759,14 €
Kiinnitykset276 800,00 €
IsännöitsijäRealia Isännöinti Oy, Tampere
Tapani Liedes
p. 010 228 7519, tapani.liedes@realia.fi
Pyhäjärvenkatu 5, 0 krs., 33200 Tampere
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varusteluSauna, kaapeli-tv. Ilmanvaihto: painovoimainen. Asuinkäyttöön kunnostavan aputilan osalta osakas vastaa:
Rakennusluvan hakemisesta ja rakentamisesta ja rakentamisen valvomisesta.
Asuinkäyttöön kunnostetun aputilan osalta vastikkeenmaksuvelvollisuuden alkamisajankohdan määrää yhtiön hallitus, kun se on todennut aputilan rakennetuksi ja käyttöön. Osakkeenomistaja vastaa myös kaikista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennuksille tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja lisäyksistä.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksestaTampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste. Tontti on suojeltu asemakaavamerkinnöillä sr-11 ja sj-11.
Vapautuu01.06.2019

Asumiskustannukset

Hoitovastike200,00 €/kk (6,25 €/m2)
Rahoitusvastike14,17 €/kk (0,44 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä214,17 €/kk
Vesi20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaVastikkeen suuruuden määrä yhtiökokous. Vastikkeen maksutavan määrää hallitus. Yhtiökokouksessa 2019 tullaan päättämään yhtiöjärjestyksen muuttamisesta sisältäen mm. pinta-alojen / hallintarajojen määrittämisen sekä vastikkeen perimisen rakennetuista aputiloista. Pääomavastike 2 14.32€/kk 1.7.2019 alkaen.

Hinta

Myyntihinta162 848,67 € (5 089,02 €/m2)
Velkaosuus1 151,33 € (35,98 €/m2)
Velaton hinta164 000,00 € (5 125,00 €/m2)
MaksutapaKäteinen/muu ehto





Kohdetta esittelee

 


Jussi Kuitunen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Partner

040 560 6654
jussi.kuitunen@bo.fi

Lue lisää
 
Bo Match Sneak Peek