Soita 040 808 5466
Varaa maksuton arviokäynti
Helsinki
Turku
Tampere
Oulu
Espoo
Lahti
Jyväskylä
Vantaa
Porvoo

Kerrostalo Helsinki

Katso kaikki kuvat

Koko

144,4 m2
3h, k, rt, kph+s, wc, viherhuone

Hinta

1 450 000 €

Rakennusvuosi

1903

Osoite

Luotsikatu 9
Helsinki

Välittäjä

Linda Kukkonen
Soita 040 540 2348

Seuraava esittely

Sovi sinulle sopiva aika


Ullakkoasuntojen aatelia! Katajanokan kattojen yllä sijaitsee tämä hurmaava ullakkohuoneisto. Korkea harjakorkeus, monimuotoiset ikkunat ja viistot seinät luovat upean tunnelman. Vaaleat pinnat ja useat kattoikkunat takaavat sen, että asunto kylpee upeasti luonnonvalossa. Avaran olohuoneen ja keittiöruokailutilan välissä komeilee takka, joka luo sekä tunnelmaa että lämpöä. Sisäpihan puolelta löytyy lasitettu ”viherhuone” josta avautuu kauniit näkymät kattojen yli. Tilava kylpyhuone ja ikkunallinen sauna kruunaavat kokonaisuuden.

Hyvin pidetty ja saneerattu yhtiö, jossa on edullinen hoitovastike. Yhtiön vuokratuotot ovat noin 85.000 euroa / vuosi.

Tiedustelut ja näytöt:

Matias von Schantz

0500 870 872

matias@bo.fi

Linda Kukkonen, LKV

040 540 2348

linda@bo.fi


Huoneisto

Osakkeet151-154
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku3h, k, rt, kph+s, wc, viherhuone
Kerros/Kerroksia5/5
Asuinpinta-ala144,4 m2
Muut tilat11,7 m2
Lisätietoja pinta-alasta Tarkistusmitattu.
NäkymätAvarat näkymät sisäpihalle / Luotsikadulle
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusJääkaappi, pakastin, kaasu- ja induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusSuurempi kph: Kaksi suihkua, sauna, allaskaappi, peili, wc. Pesutilan yhteydessä siivouskomero, jossa keskuspölynimurin koneisto. Lattialämmitys.
WC-tilojen kuvausWc-istin, allaskaappi, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone, kuivausrumpu. Tilassa koneellisen ilmanvaihdon yksikkö.
Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusOlohuoneessa mm. ilmalämpöpumppu viilennykseen ja lämmitykseen. Asunnossa on vesikiertoinen lattialämmitys.
Muut tilatNs viherhuone, lasitettu terassi, saunan/kylpyhuoneen pukeutumistila sekä walk in-huone lähinnä pukeutumiseen (eteistila ns piian portaan puolelta).
SeinämateriaalitKeittiössä maali/lasi, kylpyhuoneessa ja wc:ssä kaakeli, saunassa puu, olohuoneessa ja makuuhuoneessa maali.
LattiamateriaalitKeittiössä, olohuoneessa ja makuuhuoneissa parketti. Kylpyhuoneessa, saunassa ja wc:ssä laatta.
KuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaParkettilattia on maalautettu valkoiseksi reilu vuosi sitten.
TakkatiedotTakka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiBostadsaktiebolaget Semafor
Tontin omistusOma
Tontin koko2 432,00 m2
Käyttöönottovuosi1903
RakennusmateriaaliTiili
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaD2007
Tehdyt korjaukset ja remontit2017 kadun puolen julkisivun paikkausrappaus ja maalaus
2016 porrashuoneiden kunnostuskartoitus ja piippuhattujen asentaminen hormeihin
2012 vesikaton maalaustyöt
2009-2010 saunaosaston rakentaminen, kaukolämpökeskuksen uusiminen, vesikaton uusiminen, ullakkoprojektin käynnistäminen ja rakentaminen, pihaikkunoiden huolto- ja kittaustyöt, pihajulkisivujen maalaustyöt ja hissien rakentaminen
2008 taloyhtiön omistamien 4 asuinhuoneiston peruskorjaus ja kellaritilojen uudelleenjärjestely
2004-2008 ikkunat (ylimpien kerrosten ikkunat on uusittu ja alempien kerrosten ikkunat on kunnostettu kaltaisiksi)
2004-2008 lämpölinjojen linjasäätöventtiilit ja patteriventtiilit uusittu osittain
2004-2008 sähkönousut ja tulisijahormit kunnostettu osittain
2003-2008 vesi- ja viemäriputkiston uusiminen
1982-1998 julkisivut



Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2018-2022 Luotsikatu 9 sisäpihan siiven katto, yläpohjarakenne, terassi, sauna, kaaveliseinä ja parvekkeiden kuntotutkimus.

Yhtiökokous 2018: Luotsikatu 9 pihasiiven 4. ja 5. kerroksen muutos ja laajennus sekä nykyisen saunan laajentaminen yhdellä huoneella ja muuttaminen asuinhuoneistoksi. Hallitukselle myönnetty 20.000 euron lainannostovaltuutus hankkeen edistämiselle. Varaus on tehty vuoden 2018 talousarvioon.
Lainat237 075,07 €
Kiinnitykset2 360 000,00 €
IsännöitsijäMTR-isännöinti Oy
Tuulia Sirvio
09 838 7250
tuulia@mtr.fi
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varusteluSauna, urheiluvälinevarasto. Varasto-kellaritilat noin 300 m2. Taloyhtiössä on yhteinen saunatila/takkahuone, kuntosali sekä polkupyörävarasto.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksestaHelsingin kaupunki, www.hel.fi, 09 310 1691
VapautuuSopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike479,91 €/kk (3,32 €/m2)
Vesi15,00 €/hlö/kk

Hinta

Myyntihinta1 450 000,00 € (10 041,55 €/m2)
Velaton hinta1 450 000,00 € (10 041,55 €/m2)





Kohdetta esittelee

 


Linda Kukkonen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner

040 540 2348
linda@bolkv.fi

Lue lisää
 
Bo Match Sneak Peek