Soita 040 808 5466
Varaa maksuton arviokäynti
Helsinki
Espoo
Jyväskylä
Kuopio
Lahti
Oulu
Porvoo
Turku
Tampere
Vantaa

Mariankatu 32, Pyynikki, Tampere, 104,0 m2, kerrostalo, #9710094



Asunto Oy Marianpuisto rakennettiin 1922 omalle tontille. Sijainti on täydellinen - lähellä keskustan palveluja, Pyynikinharjun ulkoilumaastoja ja Pyhäjärven rantamaisemia! Tämän upean talon saneerauksissa on hienosti kunnioitettu talon henkeä ja alkuperää, mutta samalla päivitetty talotekniikkaa tähän päivään. Vuosien varrella uusittu mm. ikkunat, ulko-ovet, lukitus, sähköt, hormistot, vesikate sekä putkistot.

Tämän kulmahuoneiston tunnelmalliset 104 m2 tarjoavat mahdollisuudet monenlaiseen tilankäyttöön. Kodin eri tiloihin on useampi sisäänkäynti ja huonekorkeus tuo lisää avaruutta.

Olohuoneen hulppeat n. 36 m2 ovat sisustettavissa omiin tarpeisiin sopiviksi. Tarvittaessa tila olisi jaettavissa kahdeksi huoneeksi. Nyt huoneen toisessa päädyssä on puusepän taidokkaasti toteuttama jugend -henkinen parvisänky. Kaunis italialaista alkuperää oleva tulisija sopii tilaan täydellisesti.

Kulmahuoneesta on näkymät niin Mariankadun puolelle kuin Marianpuistoon. Tämäkin huone on todella tilava. Kauniit ikkunasyvennykset, alkuperäiset puuovet ja tyylikkäät listoitukset viimeistelevät tilojen tunnelman juuri oikeaksi.

Asunnon mittava remontti 2013-15 on toteutettu laadukkaasti ja ajatuksella ammattilaisten toimesta. Lattiat on koolattu ja eristetty uudelleen ja pintaan on valittu massiivista tammilankkua. Lankuissa on viistetyt reunat, harjattu ja vahattu pinta. Seinäpintoihin on valittu Pihlgren ja Ritolan Wiener-Jugend tapetit.

Keittiössä on Puustellin tammiset kalusteet, käytännöllinen kivitaso ja laadukkaat kodinkoneet. Tilaan mahtuu hyvin suurikin ruokailuryhmä. Tunnelmaa ja lämpöä keittiöön tuo Tulikiven takkaleivinuuni.

Kylpyhuone ja wc -tilat ovat myös remontoidut. Villeroy & Bochin kauniit kaakelit – valkoista ja mustaa - yhdistettynä Duobadin kaapistojen tummiin puuoviin ja Axorin kylpyhuonetuotteisiin on ylellinen, ajaton ja laadukas kokonaisuus. Tämän kylpyhuoneen tassuammeessa kylpeminen on varmasti nautinto.

Asunnossa on kaksi sisäänkäyntiä toinen keittiöön ja toinen avautuu tilavaan eteishalliin.

Tätä uniikkia kotia esittelen mielelläni, joten varaa sinulle parhaiten sopiva yksityisesittelyaika

Sari Mesiranta 045 2230 600 sari@bo.fi

Bo LKV Tampere Oy

Seuraava näyttö
Sovi sinulle sopiva aika




Kohdetta välittää
Sari Mesiranta
kiinteistönvälittäjä LKV, partner


045 223 0600
sari@bolkv.fi

Lue lisää

Perustiedot

AlueTampere, Pyynikki, 33200
OsoiteMariankatu 32
Koko104,0 m2
Huoneet2-3h, k, eteishalli, kph, wc ja vaateh
Hinta425 000 €

Katso kaikki tiedot


Huoneisto

Osakkeet42229-43008
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku2-3h, k, eteishalli, kph, wc ja vaateh
Kerros/Kerroksia2/3
Asuinpinta-ala104,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaHuoneiston asuinpinta-ala on n. 104 m2. Keittiö n. 16 m2, huoneet n. 36 m2 ja n. 27 m2 ovat jaettavissa useampaan tilaan/käyttötarkoitukseen. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
NäkymätMariankadulle ja Marianpuistoon
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusRemontoitu 2013. Puustellin tammikaapistot. Työtasot ja välitila kiveä. Blancon komposiittiallas huullosasennettuna. Mielen integroitu astianpesukone, induktioliesitaso ja erillisuuni. Liesituuletin. Tason alla Whirpoolin integroidut jääkaappi ja pakastin. Tulikiven takkaleivinuuni. Tammilankkulattia ja seinät tapetoidut /maalattu hirsi.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusRemontoitu 2015. Wedi-vedeneristyslevyt. Villeroy & Bochin kaakelit lattiassa ja seinäpinnoilla. Valurautainen ja messinkijalkainen tassuamme. Duobad kalusteet: allaskaapisto ja peilikaappi. Axorin kylpyhuonetuotteet. Pesukoneliitäntä ja tilavaraus pesutornille.
WC-tilojen kuvausRemontoitu 2015. Wedi-vedeneristyslevyt. Villeroy & Bochin kaakelit lattiassa ja seinäpinnoilla. Duobad kalusteet: allaskaapisto ja peilikaappi. Axorin kylpyhuonetuotteet.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusTila on n. 27m2. Tammilankkulattia, seinät tapetoidut ja katto paneloitu. Alkuperäiset väliovet kunnostettu. Listoitukset uusittu.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusTila on n. 36m2. Tammilankkulattia, seinät tapetoidut ja katto paneloitu. Alkuperäiset väliovet kunnostettu. Listoitukset uusittu. Tilassa on puusepän tekemä puinen jugend-henkinen makuuparvi. Avokaakelitakka tuotettu Italiasta.
Muut tilatAsuntoon on kaksi sisäänkäyntiä. Tilava eteishalli ja vaatehuone. Lisäksi asunnolla on taloyhtiön tiloissa varastotilat.
KuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaVanhat lattiat poistettu, tehty uudet koolaukset ja uudet eristeet. Tammilankkulattiat (lankkujen reunat viistetty, pinta harjattu ja käsitelty Osmo Colorin vahalla). Sisäkatot uusittu (maalattu puupaneeli). Märkätilat tehty Wedi-levyillä.
TakkaAvotakka ja takkaleivinuuni
TakkatiedotMuu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiAsunto Oy Marianpuisto
Tontin omistusOma
Tontin koko1 658,00 m2
Käyttöönottovuosi1922
RakennusmateriaaliPuu, tiili, betoni
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
LämmitysjärjestelmäKauko, muu
EnergiatodistusKyllä
Lisätietoja energiatodistuksestaLaadittu 2.3.2017 ja E-luku 231
EnergialuokkaF2013
Tehdyt korjaukset ja remontit2017 uusittu ikkunat, ulko-ovet ja lukitus. Parvekelattioiden ja kaiteiden uusiminen. Laadittu energiatodistus. 2014 asunnon B10 korjaus ja myynti. Asuntojen A2 ja B10 kreosiitin poisto. Yhtiön sähköremontti ja hormiston kunnostus. 2011 hankittu piipun hatut ja uusittu lämmönvaihdin. 2010 patteriventtiilien vaihto. 2009 uusittu vesikate (kuparikate). 2004-05 porraskäytävien maalauskunnostus. 2004 piharemontti. 2001 peltikaton maalauskunnostus. 1996 vesi- ja viemäriputkistot.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit4/2019 kunnossapitotarve esitetty yhtiökokouksessa:
2019 kosteuskartoitus asunnoissa ja saunatiloissa. 2020 saunatilojen saneeraus. 2021 talon ulkomaalaus.
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 11/2019 on päätetty ottaa 85 000 euron suuruinen limiitti, jolla on tarkoitus rahoittaa taloyhtiön salaojaremontti sekä asunnon A1 seinärakenteisiin liittyvien kosteusvaurioiden korjaaminen.
Pihapaikkoja8 kpl
Lainat271 927,54 €
Kiinnitykset1 039 770,00 €
IsännöitsijäHarri Vasara
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä muutaIlmanvaihtojärjestelmä on painovoimainen. Antennijärjestelmä: kaapeli-tv DVB-C (digitaalinen kaapeli), Elisa, laajakaista, 10 Mbits. Väestönsuoja, talosauna, puusuoja, ullakko-osuus ja talouskellari.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksestaTampereen kaupunki
VapautuuSopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike364,00 €/kk (3,50 €/m2)
Rahoitusvastike204,88 €/kk (1,97 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä568,88 €/kk
Vesi24,00 €/hlö/kk
Autopaikka20,00 €/kk
Sauna10,00 €/hlö/kk
TV-maksut13,80 €/kk

Hinta

Myyntihinta398 896,05 € (3 835,54 €/m2)
Velkaosuus26 103,95 € (251,00 €/m2)
Velaton hinta425 000,00 € (4 086,54 €/m2)
MaksutapaKäteinen.

Jätä yhteydenottopyyntö kohteesta

Tähdellä merkityt kohdat ovat pakollisia.

Bo käsittelee henkilötietojasi Bo:n Tietosuojakäytännön mukaisesti.