Soita 040 808 5466
Varaa maksuton arviokäynti
Helsinki
Turku
Tampere
Oulu
Espoo
Lahti
Jyväskylä
Vantaa
Porvoo

Kerrostalo Tampere

Katso kaikki kuvat

Koko

169,0 m2
4h, k, 2 x kph/wc, s, khh, s, kattoterassi

Hinta

645 000 €

Rakennusvuosi

1939

Osoite

Käpytie 4
Tampere

Välittäjä

Marko Lamu
Soita 040 801 3166

Seuraava esittely

Sovi sinulle sopiva aika


HUH HUH MITEN UPEA KOTI JA MIKÄ SIJAINTI!

Nyt on harvinainen tilaisuus upeaan ja uniikkiin loft-asuntoon, mikä sijaitsee kauniilla paikalla aivan Näsijärven rannan tuntumassa Tampereen keskustan kupeessa. Tässä mahtipontisen näyttävässä kodissa on kokonaisuudessaan hulppeat 169 m² asuintilaa kahdessa kerroksessa. Tilavat huoneet, kaksi kylppäriä, kolme wc:tä ja kodinhoitohuone palvelevat erinomaisesti isompaakin perhettä. Todella makea ja viihtyisä kattoterassi tuo asumiseen todellista luxusta, missä nautit perheen ja ystävien kanssa upeita illallisia ihastellen horisonttiin, Näsijärven taakse painuvaa auringonlaskua!

Asuntoon sisäänastuessasi voit heti aistia vankan kivitalon tunnelmaa. Tammiparketti yhdistettynä punatiiliseinään ja tummiin yksittäisiin huonekaluihin luo lämpimän ja kodikkaan tunnelman. Muut vaaleat seinät ovat saaneet ylleen upeita taideteoksia koristeellisissa kehyksissään. Alemmasta asuinkerroksessa on kaksi makuuhuonetta, joista toinen on todella ruhtinaallisen isokokoinen. Fiilikseltään jykevä olohuone leveine ikkunapenkkeineen ja kivipylväineen yhdistyy mukavasti tyylikkään puunsävyisen keittiön kanssa, missä on todella laadukas ja korkealuokkainen varustelutaso. Ruokailutilalle jää mukava tila avaraan yhtenäiseen tilaan.

Alakerrassa on lisäksi upea spa-tyylinen kylpyhuone/wc, missä on tilaa useammankin laittautua aamukiireessä. Poreamme ja eleganttisen tyylikäs mosaiikkilaatoitus luovat tunnelman kuin olisit ***** tähden hotellissa hemmottelulomalla. Iso kodinhoitohuone palvelee niin lapsiperhettä kuin aktiivisesti liikkuvia vanhempaa pariskuntaakin erinomaisen hyvin.

Tyylikkäät kierrerappuset johdattavat asukkaan juhlavan isosta eteisaulasta yläkerran tiloihin. Yläkertaan on myös porrasaulasta oma sisäänkäynti, mikä mahdollistaa erilaisen yritystoiminnan tai yksityisvastaanoton harjoittamisen. Tällä hetkellä yläkerran isoin tila toimii perheen vanhempien master bedroomina. Aulatilaa voi käyttää kodin toisena oleskelutilana tai työpisteenä. Viimeisen päälle upeasti muutama vuosi sitten remontoitu kylpyhuone- ja saunaosasta ovat kuin sisustuslehtien kuumimmilta sivuilta. Massiivipuulla viimeistellyssä saunassa sinua odottaa ainavalmis Helon kiuas.

Varsinaista luksusta tarjoaa tämän kodin asukkaille tarjoaa henkeäsalpaavilla Näsijärvinäkymillä varustettu, käsittämättömän lähes 50 m²:n kokoinen kattoterassi. Terassille on asennettu jalalle mukava vihermatto. Tämän kokoisen terassin voit kalustaa mieilikuvituksesi mukaan miten haluat, sillä sinne mahtuvat niin pöytäryhmät, lekottelusohvat, riippukeinut kuin kesäkeittiöt grilleineen. Tämä on takuulla paikka, missä koko perhe ystävineen viihtyy. Mikäs sen upeampaa kuin seurata Lapinniemen sataman elämää ja horistonttiin painuvaa auringonlaskua!

Wau, tämä koti sinun on vain nähtävä - soita ja sovi oma esittelyaikasi!

KOHDETTA MYY:

Marko Lamu / 040 801 3166 / marko.lamu@bo.fi /


Huoneisto

Osakkeet1730-1829
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
Huoneluku4h, k, 2 x kph/wc, s, khh, s, kattoterassi
Kerros/Kerroksia4-5/5
Asuinpinta-ala169,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaHuoneiston B 15 pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan 121 m² ja huoneiston B 8b pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan 48 m². Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
NäkymätAsunnosta on upeat näkymät Ranta-Tampellaan ja Näsijärvelle.
Parvekkeen ilmansuuntaLänsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusKaapisot, tammiviiluovet, rosteripintainen jääkaappi/pakastin jääpala-automaatilla, pyrolyysikiertoilmauuni (rst), liesituuletin, induktioliesi, 60 cm leveä astianpesukone (rst)
Keittiön työtasojen materiaaliKivi
Keittiön lattiamateriaaliLaatta
Keittiön seinien materiaaliKaakeli, maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusYläkerran kylpyhuone/wc (uusittu v. 2017): kaksi sadesuihkua, allaskaappi, peili, wc-istuin.

Alakerran kylpyhuone/wc: suihku, allaskaapisto, peili, wc-istuin.
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeli
WC-tilojen kuvausAlakerran erillinen wc: allaskaappi, peili, wc-istuin.
Lattiamateriaalit: laatta
KodinhoitohuoneVarustus: pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustusSauna uusittu vuonna 2017: lauteet, heti valmis Helo-kiuas.
Saunan lattiamateriaaliLaatta
Saunan seinämateriaaliKaakeli, puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laatta, parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, kiinteät kaapistot ja valaisimet, kattoterassin vihreä matto.
Kauppaan ei kuuluIrtaimisto
KuntoHyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimiLapin Tehdastalo Oy
Tontin omistusOma
Tontin koko2 710,00 m2
Käyttöönottovuosi1939
RakennusmateriaaliTiili
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
LämmitysjärjestelmäKauko
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaF2013
Tehdyt korjaukset ja remontit-95 uusittu ikkunat ja katto, -97 runkoviemäri, -98 kaukolämpö, -08 uusittu pääosin C-B portaan viemärit, käyttövesiputket, sähköt ja ilmanvaihto. -09 uusittu A-portaan viemärit ja kylpyhuoneet (käyttövesi uusittu vähän aikaisemmin). 2012 jätekatos uusittu, 2015 pihan asfalttikorjauksia, A-rapun katon korjaus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitPihakannen rakenteet vaatinevat korjaustoimia lähitulevaisuudessa. Kattosadevesiputkien korjaus alapohjassa sekä tähän liittyvät korjaustoimet alapohjarakenteessa 2017/2018. Kustannusarvio koko yhtiölle maksisimissaan 350 000 €, josta B 8b osuus 4256 € ja B15 osuus 10728 €.
Autotallit4 kpl
Sähköpistokepaikkoja42 kpl
IsännöitsijäSanna-Kaisa Pylvänäinen/Capolino Oy, 0443187555, Käpytie 8 B 77, 33180 Tampere, www.capolino.fi.
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varusteluUrheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksestaTampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste p. 03 5656 4400
VapautuuHeti

Asumiskustannukset

Hoitovastike651,96 €/kk (3,86 €/m2)
Vesi18,00 €/hlö/kk
TV-maksut1,34 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuistaTietoliikennevastike 9,6 €/kk (Tampereen Puhelin Talo-Kuitu liittymä 24M/2Mbit/s)

Alakerran hoitovastikeperuste on 3,96 €/ m², yläkerran hoitovastikeperuste on 3,6 €/m²

Hinta

Myyntihinta645 000,00 € (3 816,57 €/m2)
Velaton hinta645 000,00 € (3 816,57 €/m2)
MaksutapaKäteinen.





Kohdetta esittelee

 


Marko Lamu

Myyntijohtaja, LKV, KiAT

040 801 3166
marko.lamu@bolkv.fi

Lue lisää
 
Bo Match Sneak Peek